招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-02在采购与招标网发布 衡阳纺织机械厂地块产业策划和城市更新规划编制比选公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 --衡阳纺织机械厂地块产业策（略）更新规划编制（略）党委走访慰问集团退役军人代表，向他们送去节日问候并致以崇高敬意，勉励他们继承光荣传统，发扬优（略）发展作出新的贡献。发布：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）详情描述  一、项目概况与服务范围    1.项目名称：衡阳纺织机械厂地块产业策（略）更新规划编制    2.项目地址：（略）寒婆坳2期以东的衡阳纺织（略）域，总面积约（略）.6平方米（（略）.3公顷）。    3.项目概况：（略）位于（略）以东，白沙廉租房以北，雁南家园、白沙洲寒婆坳2期以东的衡阳纺织（略）域，总面积约（略）.6平方米（（略）.3公顷）。聚焦产业转型升级和发展新兴产业，编制地块产业策（略）更新规划，计划引进智能家居产业，打造为智能家居产业园。    4.服务期限：项目正式成果提交后为止。    5.服务范围：（略）现状为衡阳纺织机械厂，属于（略）域。（略）域的空间盘活利用需求，根据自然资源部关于印发《（略）更新的规划与土地政策指引（（略）版）》的通知要求：“（略）更新应聚焦产业转型升级和发展新兴产业，并着重（略）更新的可实施性，（略）更新项目运营维护、收益（略）配，（略）投资测算等方面的专题研究。研究结论将作为确定详细规划相关规划指标和管控要求的参考依据。”    基于以上背景和要求，结（略）实际情况，《衡阳纺织机械厂地块产业策（略）更新规划》在做好前期基础研究的基础上，拟具体形成“策划+规划”的工作成果。具体（略）    （一）基础性研究    1.总体背景（略）析    深入研究（略）析本项（略）级层面的相关政策背景、上位要求与发展趋势。（略）析地块（略）位条件，研究（略）域中所承载的功能（略）色与作用。    2.基地现状（略）析    梳理规划范围内土地、建筑、生活、设施、文化、生态、产业、安全等方面的基础情况。全面摸清土地利用现状、土地建设动态、土地权属、特色资源等，并对现状建筑、（略）、公服设施、（略）政设施等建设情况进行详细（略）析和问题诊断。    3.现行规划解读    详细解读相关规划对本项目在规划定位:功能（略）、规划用地、指标管控、（略）交通、服务设施、空间形态等各方面，深入（略）析解读各相关规划对项目开发的建设要求。    4.（略）场（略）析研究    厘清项目（略）域的发展关系，了解相关产（略）场的发展规模和增长趋势，（略）析目标客户群体规模，（略）域竞争态势，评估项目发展潜力，为（略）场定位和发展策略提供方向。    5.相关案例借鉴    选取与项目综合特征相似的国内外成功案例进行剖析研究，总结其开发模式、产业选择和项目运营等多方面的成功经验，为地块的更新规划找到合适（略）径与更新模式。    （二）产业策划    1.发展目标定位    根据（略）级相关政策、（略）级工作部署情况，以及规划范围现状建设实情，结合上位规划具体要求，研究规划范围与（略）功能关系，落实上位战略、相关规划与政策中（略）的定义，提出契（略）未来发展趋势的功能定位与目标愿景。    2.产业发展策略    明晰目标导向，结合前期（略）析研究诊断出的相关需求、相关问题与结论，以及国家政策、（略）发展战略和上位规划要求，（略）析研究规划范围的盘活利用需求，针对性提出相应的产业发展策略，引导新的功能进入和基础设施有序协同。    3.产业结构规划    （1）规划理念原则：结合计划引入功能的需求和特征，提出产业发展的理念与原则，明确适（略）更新的产业导入模式。    （2（略）梳理与筛选适应于规划（略）场发展的产业动能转换方向，（略）主导产业（功能）及相关配套产业（功能），以重点引擎项目（功能）策划为核心，（略）场需求性功能业态为补充，对产业功能类型进行逐级筛选汇总，构成相互匹配的、完善的产业发展结构。同时，结合实际需求预测，确定各类产业功能的建设规模及比例。    （3）产（略）：结合主导功能及业务（略）工、设施协同的空间需求，提出产业的总（略）、业（略）等建议。    4.重点功能策划    针对不同功能（略），提出相应的业态运营指引，明确主要功能业态类型、建设规模、产居比例控制等引导性内容。    5.实施保障建议    结合当前政策及产业的特色运营需求，提出相应的运营模式建议与发展指引。    （三）更新规划    1.总体更新方案    明确（略）内项目的改造方案。根据国家、（略）、（略）、（略）更新相关政策规定，结合（略）内土地与建筑物的权属、质量等方面的核查结果，明确改造、拆建、补建与安置方案，划定各类更新改造用地、独立占地的产业项目（功能）、配套生活功能、（略）基础设施、公共服务设施用地，以及开发建设用地的具体范围，初步测算各项更新改造建设成本；并在产业策划（略）方案基础上，初步测算开发收益，（略）规划前的经济效益平衡保障。    2.（略）方案    在加强（略）更新方案与产（略）相结合的基础上，对基地内的功能空间进行统筹与（略）合，通过（略）空间关系、理顺生产与生活功能，优化交通组织体系、提升公共空间品质（略）性空间策略，制定优质高（略）空间设计方案。    3.（略）期规划引导    （略）更新项目实施计划，明确更新类型、更新规模、实施期限等要素内容，提出（略）期建设规划，稳步（略）更新行动。    4.效益评估与测算    构建可行的收益回报机制，提出与项目匹配的投融资组合模式建议等，（略）更新及产业导入顺利实施。    5.法定规划协同    （1）用地规划衔接：衔接规划范围涉及的现行法定规划要求，结合总体更新方案提出相应的用地规划方案。    （2）指标要素衔接：进一步落实（略）的总体意图，合理确定规划范围内的开发建设高强度、关（略）等指标或管控要求，阐明相关详细规划等法定规划调（略）的主要内容。    二、最高投标限价    本项目最高投标限价为（略）.（略）。    三、资格要求    1.具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。    2.资质要求：具备相关行政主管部门颁（略）规划编制资质乙级及以上资质，资质证书处于有效期。    3.联合体要求：本次比选不接受联合体参加。    4.其他要求：。    四、投标保证金    本次比选的投标保证金为（略），采用（略）保函，具体要求按照参选人须知前附表第（略）款规定执行）。    五、比选文件的获取    凡有意参加比选的参选单位，请（略）国有资产投资控股（略）站（（略）www.（略）.com）上（略）比选文件，并按照比选文件要求和相关规定参与比选。    六、开标时间及地点    本项目拟定于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北（略）4栋3（略）评标室开标，如有变动将提前一天通知各参选单位。    七、参选文件的递交    1.开标当日，各参选单位法定代表人持法定代表人（略）明原件和本人（略）原件，或由委托代理人持法定代表人（略）原件、法定代表人（略）明原件及本人（略）原证件到比选方监督代表处验证身份，身份验证不合格的取消其参选资格；同时，参选单位须提供投标保函原件以（略）核查，未按比选文件规定缴纳投标保证金的，取消其参选资格；身份验证和投标保证金核查通过的参选单位按要求填写参选文件接收登记表。（以上原件均指的是盖鲜章的原始文件）    2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。    八、发布公告的媒介    本次比选公告（略）国有资产投资控股（略）站（（略）www.（略）.com）上发布。    九、联系方式（略）    地址：（略）1栋3（略）室    联系人：（略）  电话：（略）-（略）    十、监督    监（略）综合管理部    地址：（略）1栋3（略）室    联系人：（略）  电话：（略）-（略）    监督（略）纪律检查委员会    地址：（略）1栋2（略）室    联系人：（略）先生    电话：（略）-（略）附件：衡阳纺织机械厂地块产业策（略）更新规划编制比选文件    （略）查看原文