招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-02在采购与招标网发布 彭州市第二、四办公区消防维保服务比选项目采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）第二、（略）消防维保服务比选项目采购公（略）拟采（略）第二、（略）消防维保服务一项，现诚邀符合条件的供应商（略）参与。一、采购单（略）二、服务要求及期限（一）服务目标本着“预防为主，防消结合”的原则，确保服务目的地所有消防设施设备正常运行，以达到准确消防预警、有效扑灭火灾、安全疏散人群的目的。（二）服（略）第（略）（（略）号，总建筑面积约（略）平方米）；第（略）（（略）南段8号，总建筑面积约（略）平方米）。维保范围为履约地所有消防设施设备。（三）服务内容1（略）维保服务2（略）维保服务3（略）维保服务4（略）维保服务5.应（略）维保服务6.消防通讯设备维保服务7（略）维保服务8.其他消防设施维保服务（四）服务要求1（略）维保服务：定期检修各种火灾探测器、手动报警（略）和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。（1）每半月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警功能。（2）（略）进行检查保养，检查其通讯及联动性能。（3）每半（略）进行检查，每季度对扬声器检查一次。2（略）维（略）的维护。（1）每半月检查喷淋泵并启泵试运转。（2）每半月对喷头进行一次外观检查。（3）每半月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。（4）每季度对报警阀进（略）的供水能力及压力开关、水力警铃的报警性能。（5）每半月利用末端放水装置放水，试验报警性能。（6）每半月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。（7）每半月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。3（略）维保服务：（1）每半月检查消防水泵并启动试运行。（2）每半月检查室内及室外消火栓、水枪水带完好性。（3）每季度检查第二、（略）最不利水压是否满足消防要求。（4）每季度对室外阀门井中的控制阀门进行检查，以核实处于全开启状况。4（略）：每月手、自动测试风机启停，并对外观进行检查。5.应（略）维保服务：（1）每半月检查消防应急灯具，如果发出故障信号或不能转入应急工作状态，应及时检查电池电压，如果电池电压过低，应及时更换电池；如果光源无法点亮或有其他故障，应及时进行维修或者更换。（2）每半月检查应急照明集中电源和应急照明控制器的状态；如果发现故障声光信号应及时进行维修或者更换。6.消防通讯设备维保服务：（1）每半月查（略）运行情况。（2）每半月观察消防电话主机、消防广播功放等设备的各种显示是否正常。（3）每半月检查功放、（略）配盘等设备各种应有的功能是否正常，检查主备功放自动转换功能是否正常，检查背景音乐与应急广播的自动切换功能是否正常，检查选层广播功能是否正常。（4）每半月（略）通话，检查通话语音是否清晰，有无杂音。7（略）维保服务：（1）每半月查看压力表是否正常。（2）每半月测试手动控制、远程控制、联动控制的信号是否能及时反馈。8.其他消防设施维保服务：每半月对其他消防设备进行维保服务。9.消防设施设备发生紧急故障时，供应商应在收到故障信息或接到采购人通知后（略）钟内响应，在2小时内安排至少2名及以上的专业维保人员到达（略），在（略）小时内检修解除故障。（略）.配合协助采购人开展接受消防主管部门的各项专项检查，确保检查通过。（略）.供应商应为本项目配备能够完成专业消防维保服务的工作人员，且至少达到以下标准：不少于1名的项目负责人，全面负责本项目的组织实施和技术指导，且应具有（略）师证书；不少于1名的技术负责人，全面负责本项目的消防技术审核，且应具有一（略）师证书；不少于2名职业技能等级在中级及以上的技术操作员（消防职业技术维保方向），负责具体实施本项目消防设施设备的维护保养。（略）.协助采购人制定履约地消防疏散演练方案、完善消防相关规章制度，并按要求参与相关消防演习。（略）.在节假日、参观接待、上级视察、消防部门检查等特殊时段，应服从甲方安排，主动参与并听取意见，及时改进维保工作中存在的不足；如遇大型接待或会议需驻场配合的，乙方应积极配合，不得缺席。（略）.日常维保中涉及的维修配件，单件价值在（略）及以下（仅材料费）的由乙方承担；超过（略）的由甲方承担。灭火器、消防水枪、消防水带和EPS电池不纳入免费更换范围。（五）服务期限服务期三年，合同一年一签，上一年度考核合格后续签下一年度合同。三、采购方式及预算（一）采购方式：（略）公开比选。（二）采购预算：不超过6.7（略）年。（注：每名供应商只能有一个报价，包含但不限于服务费、交通费、辅材费、税费等完成本项目可能产生的所有费用。）四、（略）勘查本项目采购人不统一组织（略）勘查，供应商可自行开展。供应商（略）踏勘产生的所有费用、供应商人员的安全等均由供应商自行负责，且（略）踏勘不得影响采购人和第二、（略）的正常工作秩序。五、考核、验收及付款（一）项目考核采购人每月将依据《（略）第二、（略）消防维保服务月考核表》（附件1）对供应商的服务进行考核，月考核结果在（略）及以上为合格，（略）以下为不合格；年度总考核结果将根据月考核情况评定，同一个服务年度内，供应商连续2次或累计出现3次及以上月考核不合格的情况，将视为年度总考核不合格，采购人有权立即取消供应商的服务资格，且如因供应商工作失误还引发了重大安全事故或给采购人带来了严重不良影响的，供应商需承担由此产生的一切责任及损失。（二）项目验收供应商年度总考核合格，即视为当前年度服务验收通过，双方签订下一年度合同；供应商连续（略）年年度总考核结果均为通过，即视为本项目验收通过。（三）考核结果运用本项目服务费按季度结算，采购人将根据供应商当季度3个月的考核结果确定具体付款金额。供应商月考核结果为合格的，采购人将全额（略）当月服务费；供应商月考核结果为不合格的，考核（略）低于（略）的部（略）采购人将按照每低1（略）扣减（略）的标准扣除服务费，直至当月服务费扣完为止。（四）付款每季度最后一个月的考核完成，双方确认具体结算金额后，供应商应在5个工作日内向采购人开具正式发票，采购人将在收到供应商发票后（略）个工作日内一次性将费用（略）到供应商指定账户。六、（略）条件（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（四）参加本次比选前三年内在经营活动中没有重大违法记录；（五）供应商须（略）和社会（略）登记；（六）法律、行政法规规定的其他条件。七、材料递交及评审（一）比选材料内容供应商递交的比选材料应至少包含资格审查材料、综合评审材料，且均均应密封，（略），具体如下：1.资质审查材料：（1）营业执照（经营范围应至少包括“消防设施维修及保（略）维护保养”）。（2）法人（略）、（略）、被委托人（略）；（3）承诺函（针对（略）条件中2-4项内容作出承诺）；（4）供应商提供（略）和社会（略）登记成功相关截图、查询记录等佐证材料；（5）供应商认为根据行业相关法律、行政法规需提供的其他材料。2.综合评（略）材料（对应综合评（略）表内容）：（1）报价表；（2）综合服务计划；（3）类似业绩。（二）比选材料递交（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）-（略）:（略）点（略）递交，逾期不再收取，递交（略）1-（略）室。（三）材料审查及评（略）1.评审小组本次比选评审小组（略）相关工作人员组成，评审自比选材料收取结束后（略）开展。2.评审流程（1）资格审查：评审小组对所有供应商的资质材料进行审查，经审查通过的供应商进入综合评（略）程序，审查未通过的供应商不再参与评（略）。（2）综合评（略）：评审小组人员根据本项目需求（略）第二、（略）消防维保比选项目综合评（略）表（附件2）中各评审因素的量化指标，对供应商进行独立评（略），供应商的最终得（略）为所有评（略）人员打（略）的平均（略）。3.评审结果本项目的评审结果顺位将依据所有供应商最终平均得（略）由高到低确定，得（略）最高（第一顺位）的供应商为本项目最终成交人。附件1：（略）第二、（略）消防维保服务月考核表附件2：（略）第二、（略）消防维保比选项目综合评（略）表联系人：（略）方式：（略）-（略）附件1（略）第二、（略）消防维保服务月考核表使用单位管理部门维保单位维保负责人检查项目维保标准评（略）细则得（略）人员管理（（略））按照服务要求，为本项目组建维护保养项目组，团队资质齐全，专业人员配置到位。1.维保团队人员数量配置不符合项目要求，扣5（略）；2.维保团队所配置的人员存在无资质、资质证书失效、所持资质不符合项目要求等情况，扣5（略）。维保项目（（略）①火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能正常；②火灾探测器和手动报警（略）正常使用；③（略）、声光报警、消防广播、应急照明、疏散指示、消防电梯联动功能测试正常，动作正常。1.火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，扣3（略）；2.火灾探测器和手动报警器不能正常巡检，报警有故障，扣3（略）；3.室内消火栓、喷淋、声光报警、消防广播、应急照明、疏散指示、消防电梯联动功能测试有故障，扣4（略）①检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转；②按规定对报警（略）的供水能力正常，压力开关、水力警铃的报警功能正常；③对末端放水装置放水，水流指示器的报警功能（略）的水流指示器、压力开关等关键信号设备能够（略）状态；⑤消防蓄水池和高位水箱的储水量充足，水质符合消防（略）中的各种阀门处于正确的开闭状态，且关键阀门设有有效的铅封。1.不能启动运转喷淋泵扣2（略）；2.报警阀放水试验供水、压力开关、水力警铃报警存在故障扣2（略）；3.末端排水，水流指示器报警故障扣2（略）；4.信号设备存在反馈不准确或无法反馈的情况扣2（略）；5.消防蓄水池、高位水箱的储水量达不到行业标准扣1（略）；6.阀门状态不正确或铅封存在损坏的情况扣1（略）①消防水泵能够正常启动并运行，无异常声响、振动或过热现象；②室内及室外消火栓、水枪水带完好无损坏、连接牢固；③第二、（略）最不利点水压满足行业标准；④室外阀门井中的控制阀门处于全开启状况，无锈蚀、卡死或漏水现象。1.消防水泵无法正常启动或运行中有明显异常，扣3（略）；2.消火栓、水枪水带有损坏、缺失，扣2（略）；3.第二、（略）最不利点水压不满足行业要求，扣2（略）；4.控制阀门未处于全开启状态扣2（略），如还存在锈蚀、卡死、漏水等问题，扣1（略）（5（略））①每月至少完成一次风机启停测试，测试过程全面，包括手动启动、自动启动两种方式，外观检查细致，无遗漏。②发现问题（如启动异常、外观损坏）及时处理并记录。1.风机启停异常或外观检查有明显遗漏（如未检查接线、紧固件等）扣3（略）；2.发现问题未及时处理扣2（略）。应（略）（5（略））①每半月检查消防应急灯具、应急照明集中电源和应急照明控制器；②对于发现的故障，能够迅速响应并采取有效措施处理（如更换电池、（略）正常运行。1.应急灯具、应急照明集中电源和应急照明控制器有损坏、不能正常使用的每处扣2（略）；2.对于发现的故障，处理不及时或处理不当，扣2（略）；未跟进处理结果，扣1（略）（5（略））①所有气体灭火装置压力表均处于正常压力范围内，外观完好；②所有气体灭火装置储瓶内药剂充足，均在有效期内，存储环境良好；③所有控制信号均能准确（略）相应动作，无延迟或误报现象。1.压力表读数明显偏离正常范围，或存在破损、泄漏等严重问题，每发现一处扣1（略），直至本考核项（略）数扣完为止；2.储瓶内药剂不足或已过期，存储环境存在潜在问题，每发现一处扣1（略），直至本考核项（略）数扣完为止；3.控制信号传递延迟或误报情况，扣2（略）。