招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-17在采购与招标网发布 [招商公告]橘子洲景区游客广场综合服务点招商公告项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 橘子洲（略）综合服（略）资产运营，岳麓山旅（略））现对橘子洲（略）综合服务点进行公开招商，欢迎符合要求的单位（略）参与。一（略）二、项目基本情况1.项目名（略）综合服务点；2.项目概述：橘子洲（略）综合服务点无产权，总面积约（略）.4㎡，本次招商拟出租面积为（略）.（略）㎡（详见平面图），物业状况及周边情况由承租人自行（略）勘察。项目位于橘（略）地铁出口对（略）物业条件及限制性要求以（略）交付为准。具体情况如下表：（略）域名称招商面积（㎡）招商业态地铁出口对面（略）综合服务点（略）.（略）烘焙、甜品3.合作模式：本项目合作期限为（略）年，采取保底租赁费用与营业额（略）成二者取其高的合作模式，承租单位须向岳麓山公（略），并提（略）有权随时核查。在（略）成结算周期届满时，若累计应（略）成金额低于当（略）按保底租赁费用收取；若累计应（略）成金额高于当（略）按累计应（略）成金额收取。详情见招商基准条件。4.（略）位示意图：    5.取得承租资格单位须严格按照招商业态定位使用物业，禁止经营重餐、重油、重烟、重噪型业态，禁止使用明火。6.物业交付条件：现状交付，涉及经营相关的政策性审批由租户自行（略）并承担一切费用。三、参加招商单位资格1.参加招商单位资格要求（1）在中华人民共和国境内（略）的企业法人。（2）企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证（三证合一）。（3）依法缴纳税收的证明材料：提供自提交申请文件截止日前一个月起，向前追溯连续（略）个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件）。（4）企业在国家（略）中未列入经营异常、严重违法、失信企业名单（黑名单）、限制高消费名单，需提供企业在国家（略）（http:（略）.html）上查询的“列入严重违法失信企业名单（略）页截图并（略）。（5）企业营业执照的经营范围须包含烘焙食品的生产销售等相关业务。（6）不接受联合体参与招商，包括但不限于通过关联企业、代持协议等变相实现联合经营的情形。（7）（略）及相关管理机构对于物业经营管理的相关规定。（8）企业本体与岳麓山公司不存在经济纠纷、法律诉讼等情况。（9）参加招商单位及相关联单位（存在控股、管理关系，或同一法定代表人、实际控制人的企业）近三年（自提交申请文件截止日（略）及其下属公司的经营活动中没有重大失信行为（包括但不限于拒不履行相关义务、恶意拖欠相关款项、招商中选后放弃承租资格等）。（（略））法定代表人或股东为同一人的不同单位，不得同时参与本次招商，仅允许其中一家参加。（（略））参加招商单位提交的授权代表在本次招商活动中必须具有唯一性，即同一授权代表不得同时代表两家或两家以上的参加招商单位。2、特别说明由于历史原因，该物业尚未取得产权证及未向相关行政部门对租赁物业进行消防报批（消防报批手续需由乙方自行负责（略））。参加招商单位对以上租赁物业现状均已充（略）了解、确认无误并完全同意接受。承租单位不得在合同生效后以租赁物业未取得产权证及未（略）主张任何违约责任。（略）条件基准条件说明保底租赁费用（略）年本价格为含税基准价，每年递增3%。（略）成最低比例营业额的（略）%本比例为（略）成比例的底价，所有参加招商单位须在此基础上报价，低于（略）成最低比例的报价均为无效报价。合作年限（略）年自合同约定的起始日起计算。招商保证金（略）履约保证金履约保证金不少于合同最后3个月保底租赁费用参加招商单位在确认取得承租资格后招商保证金直接转为合同履约保证金装修优惠期（略）天其他费用自行负责水电、运输、停车、垃圾清运、物业管理等费用按照第三方管理单位标准由取得承租资格单位自行负责。结算方式保底租赁费用与营业额（略）成二者取其高按最终确定的（略）成比例计算，累计（略）成金额若高（略）继续收取超出保底租赁费用的（略）成款项。（略）结算周期保底租赁费用按6个月缴纳；（略）成费用按3个月结算。备注：1.“营业额” 系指承租方通过使用该物业，进行销售商品等日常经营活动所产生的收入总额（含增值税）。                                                         2.承租单位在签（略）签订经营服务协议，并缴纳相应的费用。3.承租单位经营期内，由于湘江涨水等自然灾害造成的不能正常营业和设施、设备损坏的，在承租单（略）域内由承租单位自行组织经营自救，所造成的损失由承租单位自行承担并自行负责处理。承租单（略）主张任何权利，或要求减少费用、拒绝或不完全履行合同约定的义务。4.（略）书面同意后方可销售文创冰淇淋类商品。5.如因包括但不限于文明创建、烟花燃放、音乐节等大型活动需承租单位配合采取有关措施或行为的，承租单位对此无条件配合。承租单位不得以此为由，要求减少租赁费用、拒绝或不完全履行本合同约定的义务。 五、招商方式本次招商方法为综合评（略）法，其中价格部（略）实力部（略），综合评（略）得（略）最高者且得（略）（含）以上为取得承租资格单位。如取得承租资格单位放弃的，则顺位递补（（略）（含）以上）第二名为取得承租资格单位，若第二名放弃，则顺位递补（（略）（含）以上）第三名为取得承租资格单位，若第三名仍主动放弃承租资格，则本次资产招商取消，择日另进行公开招商。如本项目招商当天符合条件的参加招商单位只有1家的，由招商评审小组按照单一性谈判（略）招商基准条件与参加招商单位在（略）提交的申请文件中符合招（略）条件。六、文件的获取与递交1.参加招商单位交纳招商保证（略）处（（略）A1座（略）层邱先生（略））（略）招商文件。2.申请文件递交的截止时间及评审时间为北京时间（略）年 （略）月 （略）日9时（略），地点为（略）（（略）T2栋（略））。请参加招商单位按格式及装订要求递交申请文件。温馨提示：早高峰期电梯紧张，建议至少提前1（略）T2栋，避免因迟到导致申请文件无法递交，乘坐1-6号电梯至（略）层即可（直接按（略），无需刷卡）。3.逾期送达的、未送达指定地点的、未按要求密封的、未按要求加写标注的申请文件，一律不予受理。七、招商保证金1.递送申请文件前，参加招商单位须交付招商保证金，否则其参加招商将被拒绝（★）。2.招商保证金金额（略）人民币（略）（￥（略））。3.招商保证金需在北京时间（略）年 （略） 月 （略） 日（略）时前到达专用账户（以银行到账日期时间为准）。参加招商单位在确认取得承租资格后，招商保证金直接转为合同履约保证金。4.招商保证金交纳方式：银行转账，以参加招商单位自身的名义足额交纳至如下专用（略）开户银行：长沙银（略）账号：（略）交纳保证金请注（略）综合服务点招商保证金（参加招商单位名称）。5.参加招商单位未按要求交纳招商保证金的，作无效参加招商处理，其可能造成的损失由参加招商单位自行承担。6.如参加招商单位取得承租资格，其交纳的招商保证金可在双方签订正式合同后直接转为履约保证金；如参加招商单（略）在与取得承租资格单位签订合同后（略）个工作日内（略）径退还招商保证金。但发（略）有权不予退还招商保证金：（1）参加招商单位在评审开始后单方面撤回或修改申请文件的。（2）参加招商单位在取得承租资格后，未在规定期限内签订合同的。（3）参加招商单位主动放弃承租资格的。（4）参加招商单位采用不正当的手段骗取承租资格。八、其他要求为满足相关的管理要求，取得承租资格单位在符合一般性要求外，须遵守以下规范的约束：（1）开放性。所有经营场所须具备对外开放性；所有经营场所的卫生间等设（略）民免费开放。（2）行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由取得承租资格单位自行负责。（3）不得有任何形式的（略）租、转租、承包，须由参加招商单位自行负责经营管理。（4）资产移交。按现状移交，取得承租资格单位不得对建筑五个立面、主体结构进行变更或搭盖。（5）装修管理。为推动项目有序运行，保障商户运营品质与高效履约，取得承租资格单位的装修方案（含店招及（略）及行政管理部门批准，相关管理和退出条款将在合同中进行明确；装修完毕须通过住建、消防等相关部门综合验收合格后方可使用。（6）如取得承租资格单位有增加水（略）的要求，并自行负责改造及承担费用。（7）因该物业位于岳麓山风（略）内，取得承租资格单位应服从岳麓山风景名（略）及其下属单位对经营资质、优质服务、日常管理、安全卫生的统一管理。同时须配合我司后续关于橘子洲全域运营开发的相关工作。九、招商工作程序（详情见招商文件）十、招商结果公告媒介1.（略）2.（略）3.“城发租赁”小程序4.岳麓山旅游文化（略）联系方式（一（略）地 址：（略）A1座（略）层联系人：（略）电 话： （略） （二）监（略）纪检监察室电   话：（略）-（略）地   址：（略）