（略）卫（略）及附属办公用房物业 管理服务采购项目 询价采购 公告

为确保卫（略）院落内各单位日常工作环境（略）洁、安全，现将 进行文山 （略）卫（略）及附属办公用房物业管理服务 （略）场 调研询价 ， 诚邀各位供应商推荐优质服务和实惠报价 ，现将有关事项公告如下：

一、采购需求

（略）卫（略）及附属办公用房物业安保保洁与管理服务。地址位（略）里（略） （略） 号， 占地 （略） 亩，业务用房面积 （略）.8 ㎡ 。

二、 采购预算与服务期限

（一）最高预算： （略）.（略）

（二）服务期限： （略）年全年

三、 服务概况

（一） 安全保卫 1. 人员要求： 3 人（持证上岗）， （略） 小时在岗 2. 具体职责： (1) 日 常巡逻与秩序维护（略）、绿地、停车场、（略）、电梯间、设备机房（外围）、消防通 （略）域进行巡查，做好巡逻记录，发现问题及时上报并跟踪处理。 (2) 人员与车辆出入管理：配（略）工作需要，对外来访问群（略）线指引与问题解答，遇到可疑人员（如无明确来访目的、神色异常者）需进一步询问，必要时上报后勤主管业务（略），引导规范停车。 (3) 安全生产排查与（略）改跟踪： ① 每周检查（略）是否畅通（无车辆、杂物堵塞）。 ② 检查（略）、（略）闸、公共照明、电梯应急（略）等设备是否正常运行，配合消防管理工作需要，（略）等核心设备进行联动测试。 ③ 排（略）域的安全，发现隐患，立即拍照上报后勤物业主管员并配合（略）改。 ④ 恶劣天气（暴雨、台风、暴雪等），及时排查地面排水口、（略）顶排水口、树木等，提前加固或清理。 ⑤ 节假日期间，加强防火防盗排查，关（略）域门（略）、实验室内有未关闭的门窗及时关闭或提醒相关人员关闭，切断非必要电源。 (4) 应急事件处理：面对突发安全事件，需第一时间响应，采取初步处置措施，并积极配合专业部门解决。 (5) 其他未尽事宜，双方协商处理。 （二） 保洁 服务要求 1. 人员要求： 2 人，工作时间：工作日 8:（略）-（略）:（略） （工作时间内 2 人同时在岗） 2. 具体职责： (1) 遵守规章制度、服从领导、听从指挥、做到令行禁止 ； (2) 严格按照要求着装，做到着装（略）齐，佩戴齐全，准时上岗 ； (3) 文明执勤，服务周到，做好（略）卫（略）及附（略）工作人员的沟通、协调工作 ； (4) 严格贯彻执（略）卫（略）及附（略）的各项规章制度 ； (5) 每天（略）、（略）走廊、（略）梯、卫生间、洗手台面进行全面清洁，期间不定时巡回保洁，保持各部位清洁干净、无垃圾、无杂物、无积水、无异味 ； (6) （略）梯扶手、大门及消防器材、（略）外环境等进行清洁，保持无浮尘、无污垢、无黏附物、干净、无杂物 ； (7) 随时清倒走廊、卫生间（略）域垃圾桶 ； (8) 爱护清洁工具及用品，节约清洁用品，清洁工具要摆放（略）齐 （略）承担； (9) 发现公用设施损坏和异常 ，如水龙头漏水、门锁损坏、（略）灯不亮等 情况要及时报告 ，并安排相关人员进行维修（涉及维修耗材（略）各单位提供）； (（略）) 遇有重大活动和重要客人来访，必须随叫随到 ； (（略）) 每年对卫（略）水池进行清洗 2 次；（ （略） ） 完（略）卫（略）及附属 （略）临时交办的其他清洁工作。 （三） 绿化绿植养护管理 1. 人员要求（略）自行安排人员，每季度至少一次绿植养护管理 。

2. 具体职责： (1) 有效（略）绿植，保持植物生长茂盛，草坪青绿、平（略），及时修剪和补栽补种，保证无裸露地面，无成片枯黄，无明显杂草、杂物 ； (2) 花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪（略）形，保持观赏效果 ； (3) 绿篱超过平齐线 （略） 公（略）时应进行修剪，当天清除修剪废弃物，无病虫害症状 ； (4) 造型树木应根据树木品种和生长情况，及时修剪（略）形，保障观赏效果良好，同时要满足甲方对指定部位修剪的要求 ； (5) 根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥、打药，保持花草树木长势良好 ； (6) 季度内对绿化进行养护的情况需明确拍照记录养护时间、地点、人员、采取的措施等相关内容（略）后勤主管业务员存档

四 、申请人资格情况

（一）必须在中国境内（略）并具有独立法人资格，具有有效的营业执（略）采购法》对投标商的要求。

（二）供应商未被列入 “ 信用中国（ （略）www.（略）.cn ） （略）站失信被执行人，且在 “ （略）（ （略）www.（略）.cn （略）采购严重违法失信行为记录。

（三）本项目不接受联合体投标。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接管理关系的不同供应商不得参加同一合同下的采购活动。

五 、申请文件获取地点及时间

（ 一 ） 获取 地址：（略）

（ 二 ） 获取 时间： （略） （略） 年 （略） 月 （略） 日 0 8 :（略）—（略） 年 （略） 月 2 5 日 （略）:（略） （北京时间）

四、文件提交地点及截止时间

（ 一 ） 提交 地址：（略） （二 ） 截止 时间： （略） 年 （略） 月 2 5 日 （略）:（略） （北京时间）

（ 三 ） 开标时间： （略） 年 （略） 月 2 5 日 （略）:（略） （北京时间）

五、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

名 称：文（略）

地址：（略）p>

联系方式： （略）-（略）

文（略）

（略） 年 （略） 月 （略） 日