招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-16在采购与招标网发布 龙岗区园山街道保安社区龙岗大道（横岗段）6366号卓弘星辰花园1栋商业物业租赁。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）（横岗段）（略）号（略）1栋商业物业租赁起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）（横岗段）（略）号面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年响应有效期（略）个自然日免租期8个月（含在租赁期限内）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）,（略）.（略）月租金的递增递增时间是第六年，递增8%，即自实际收取租金之日起第一年至第五年共（略）个月每月租金为交易最终成交价；第六在第五年月租金的基础上递增8%，第六年至第十年的月租金一致。租金（略）方式月付资产用途限定商业履约条件1、详见《租赁合同》。2、按时交纳租金、保证金等各项费用。3、负责物业使用期间的消防安全。4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。7、承租方需提供经营规划方案。8、承租方对租赁物进行转租的，转租期限不得超过本项目租赁合同约定的租赁期。9、其他费用9.1卫生费：（略）政或由物业管理接管卫生管理，则由承（略）政管理部门或物业管理部门另外协商卫生费事宜。9.2电梯、空调使用费：电梯及空调使用、维修及保养费用由承租方全额承担。9.3水、电及相关事项：承租方自行承担水电费，并直接向水电部门交纳。9.4费用（略）要求：每月（略）日前以银行转账方式缴交当月租金。9.5滞纳金：承租方必须按时足额向招租人（略）租金及本项目合同约定的、应由承租方（略）的其它所有相关费用，如承租方延迟（略）上述费用，招租人有权采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部损失由承租方自行承担。9.6租赁期满后，符合招租人的主管部门相关管理规定和物业租赁同等条件，承租方有优先承租权；如承租方要求续租，须于租赁期届满前3个月向招租人发出书面通知，否则视为承租方自动放弃优先承租权；如招租人同意承租方续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。（略）、租赁履约保证金：双方签约时，承租方向招租人缴付相等于2个月租金的费用（以最终成交价计算）作为承租方履行合同之保证金。（略）、承租方承租后不得变更租赁物业用途。（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。（略）、本项目现状为毛坯状态，承租人中标之后需自行进行投资改造，费用包括不限于装修及改造费用、运营准备费用、经营设备费用等。其他补充说明1、根（略）集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发〈关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体（略）关于印发〈（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔（略）〕3号）等有（略）（以下简（略）委托，采用竞争性谈判的交易方式（略）（横岗段）（略）号（略）1栋商业物业租赁引进承租人。2、物业概况：物业位（略）（横岗段）（略）号，总建筑面积（略）.8平方米，其中（略）1栋（略）层5套房屋面积共（略）.（略）平方米，（略）层（略）套房屋面积共（略）.（略）平方米，（略）层3套房屋面积共（略）.（略）平方米，（略）层2套房屋面积共（略）.（略）平方米。物业为集体资产，有房屋产权证书（略）规划许可证，物业已通过竣工验收、规划验收和消防验收，不存在抵押、质押的情况，物业为毛坯房，按现状出租。3、（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）电话：（略）。4、不允许联合承租。5、物业是否空置：是。物业是否有电梯：有。物业是否有变压器：无。6、物业移交日期：签订租赁合同后（略）日内。7、（略）方式和时间（1（略）站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及（略）“（略）和资格审查”资料。（2）意向承租人须在（略）时（略）操作指引将交易保证金（略）.（略）汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“（略）和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应（略）或者（略）其权益受到损害之日起5个工作日内以书面方式（（略））提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用（略）或邮寄方式提交。联系人：（略）电话：（略）-（略），通讯地址：（略）4（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时（略）站公布，不足（略）日的，将顺延（略）截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于（略）龙岗（略）公司将相当于租赁履约保证金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）按《转账委托书》要求在（略）手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁履约保证金后，提供出租方开具的（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示期满后的5个工作日内（略）返还。9、意向承租人应充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞争性谈判或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞争性谈判或与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。（略）、交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。（略）、成交人应按照（略）交易服务费，成（略）向成交人（略）《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在（略）日内与招租人签订合同。（略）、租金标准按成交价及递增规律。每月（略）日前以银行转账方式交纳当月租金。（略）、业态要求：无。租赁费用相关信息物业管理费（略）平方米月（不含在租金内）交易方式交易方式竞争性谈判交易方式变更说明1、初步审查后，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租方的，将采用竞争性谈判（评审方法：综合评（略）法，评定（略）离）方式开展后续谈判及评审工作；2、初步审查后，产生1个符合条件的意向承租方的，将采用单一来源谈判（评审方法：最高评标价）方式开展后续谈判工作；采用单一来源谈判方式时，不对评（略）因素进行评审。公告期满，仅有一家符合条件的（略）者初步审查后，产生1个符合条件的意向承租方的，将采用单一来源谈判方式开展后续谈判工作，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。项目日程文件开启时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒评审开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒响应文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒答疑澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒异议咨询截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件（本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租）：1.营业执照未被吊销或注销（（略）站或国家（略）查询为准，需体现存续或在营或开业或在册（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）；2.未被纳入失信被执行人名单（以（略）查询为准（略）龙岗（略）公司在公告期满后查询，无需意向承租方提供）。需提供的（略）龙岗（略）公司在（略）查询为准的证明材料：1.通（略）站或国家（略）查询意向承租人信息，需体现存续或在营或开业或在册；2.通过（略）查询意向承租人未被列入失信被执行人的信息；3.按时足额缴纳保（略）查询的到账时间为准）。（二）由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须（略））1.营业执照；2.法定代表人证明书、法定代表人居民（略）；3.（略）、被授权人居民（略）（如有）；4.意向承租人承诺书；5.意向承租人（略）登记表；6.提供承（略）），内容包含：在（略）前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），成交后不得向招租方提出任何要求。本项目采用资格后审（略）资料，资格审查意见以评审小组对投标文件的评审为准，投标文件格式详见公告附件《招标文件》第三章，资格证明材料按《招标文件》第三章的格式补充。交易保证金金额（略）,（略）.（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金交纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙岗（略）公司地（略）号联系人林工；陈工联系方式（略）其他特殊事项说明1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交（略）在扣除交易服务费后，按照招租人要（略）造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；（4）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。（6）交易保证金金额（略）损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。2、本次公开招租的行为是按照《（略）集体（略）关于印发〈关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（