招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-22在采购与招标网发布 [招商公告]长沙城发商业管理有限公司西湖文化园电瓶车站资产招商项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招商简介（（略）（二）招商位置描述西湖文化园位（略）交叉口，本次招商（略）内东南（略）处电瓶车站，建筑面积为（略）.9㎡，共二层。该资产有产权，用途为公园绿地其他，有一次（略）负责运营管理。（三）资产价值描述该资产位于（略）西湖公园内，自然风景得天独厚。（略）域亲子家庭、高校学生群体、户外运动等客群人流量大，商业潜力突出，经营前景广阔。（四）招商业态定位资产拟作为休闲体验、办公、教培等业态租赁，未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。（五）资产相关图纸 二、招商要求（一）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，本次招商竞价不接受联合体参与。（二）招商方式：公开招商。（三）评选方法：最高价法（略）条件：1.租赁底价：（略）㎡月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；2.租赁年限：（略）年；3.递增方式：第三年递增3%；4.装修及经营培育期：2个月；5.租赁费用缴纳方式：季付；6.合同履约保证金：2个月租赁费用；7.物业管理：6（略）㎡月，由物业公司单独收取；8.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权（略）物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等，须自行核实资产合规性，招商人不承担权证及资产瑕疵责任。交付标准如下：项目资产现状交付标准产权性质有不动产权证书，权利性（略）制企业房产，用途为公园绿地其他。房屋结构框架结构，装修不得改变房屋主体结构（包括梁、柱、（略）板、承重墙、屋顶）。消防情况本租赁物业有一次消防备案（后期承租人如需要需自行调取），承租人在开业前需自行取得消防相关验收检查许可，房屋内消防设施设备情况以现状为准，未完善的消防设施设备由承租人根据自身业态进行完善并承担全部费用。天然气如需天然气使用由承租人自行负责相关报批并承担相应费用。（略）板荷载2.5KN㎡。电力负荷约为（略）kva，如需电力增容由承租人自行负责相关报批并承担相应费用。是否有化粪池有空调无，如需重新安装空调或对现有空调进行维护、维修、保养由承租户自行承担。说明：现状交付后，租赁物业内的设施设备维修、维护、保养及日常使用发生的费用及责任全部由承租人自行承担，承租人已知晓租赁面积为（略）.9㎡，并同意不对租赁费用或其他以租赁面积为基数计算的任何款项作调（略）。（略）条件的第2-8小（略）条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价，招商人可视承租方是否存在装修行为，决定是否给予装修及经营培育期。（五）默认接受条件：1.开放性。所有经营场所须具备对外开放性、所有经营场所的卫生间等设（略）民免费开放、所有经营须遵守《岳麓山风（略）管理条例》的相关规定；2.行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由承租人自行负责，招商人予以协调；3.因（略）域位处岳麓山风（略），承租人应遵照《岳麓山风（略）特许经营管理办法》，并服从岳麓山风景名（略）对经营资质、优质服务、日常管理、安全卫生的统一管理，并自行承担自租赁物业交付之日起至交还招商人之日止期间所产生（略）络、燃气、垃圾处理、停车、风景名胜资源有偿使用费等一切与租赁物业使用相关的费用，并按照相关规定及时缴纳；4.装修管理。承租人的装修方案（包含排水排污）须呈报招商（略）行政管理部门批准，所有外立面装修及室外改造方（略）审查为准，如签订租赁合同后2个月后未获取批准，招商人有权解除合同。承租人须按招商人管理要求完成装修及开业，否则招商人有权解除合同。承租人委派的设计、装修实施单位需具备相应的资质，装修完毕须取得安全鉴定，（略）、住建、消防等相关部门综合验收合格后方可使用。（六）其他要求：1.特别说明：该资产按面积（略）.9㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；2.经营要求：（略）体租赁，禁止转租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；3.其他招商细则：详见招商文件（（略））。注：参与竞价即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。三、招商（略）（一）（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）截止，（略）后（略）招商文件，逾期不（略）被“国家（略）址https:（略）.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的（略）主体不得参与该资产竞价。曾被“国（略），但在（略）截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。个人（略）的，不得为在中国执行信息公开（http:（略）.cn）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在（略）时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予（略）、不得（略）招商文件、不得参与竞价。（三）（略）流程：1.仔细阅读招商文件，确定（略）（https:（略）.com:（略））发布的招商公告内（略）；2.（略）缴纳招商资料费并（略）招商文件（招商（略）时段的工作日内）；3.登记成功后在招商公示（略）截止日期前，缴纳竞价保证金， 以上三步均完成后方视为有效（略）。4.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后（略）个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：（1）竞价人在招商（略）开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；（2）竞价人在获得承租资格后（略）个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；（3）主动放弃承租资格的竞价人，竞价保证金不予退还；（4）竞价人采用不正当的手段骗取承租。（四）费用缴纳：1.招商资料费：竞价人（略）招商文件时，应同时缴纳招商资料费（略）套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否获得承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；2.竞价保证金：竞价人需在（略）截止日前以银行转账汇款形式（略）竞价保证金4（略）至我司账户（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。竞价保证金账户如（略）开户行：兴业银行（略）  账   号：（略）（五）竞价文件要求：竞价人应按照招商文件要求编制竞价文件， 由竞价人在招商当天递交至竞价（略）进行审核，资料要求如下：1.公司（略）需提交营业执照复印件、法人代表（略）复印件一份（原件备查），若个人（略）需提交本人（略）复印件一份（原件备查）；2.竞价保证金缴纳凭证；3.经营方案一份；4.招商文件中涉及（略）参与竞价，法定代表人无法参与（略）本次竞价的，请提供符合要求的（略）及受托人（略）明材料，所有提交资料需（略）和骑缝章；若为个人参加竞价需签字并加盖手印。四、竞价管理办法1.本次招商采取最高价法，按最终报价高低排序，排名第一竞价人公示后为本资产承租人；2.竞价人需无条件响应招商人的招（略）条件；3.若在竞价（略）提交资料中不响应招（略）条件 的，视为取消竞价资格；4.（略）资料审核不足两家符合本资产招商文件要求的，进行单一性谈判，具体时间由招商人工作人员另行通知。原则上单一性（略）条件不低于竞价人在竞价（略）提交竞价文件中的条件。如仅有一家符合本资产招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招（略）条件，视为主动放弃承租资格；5.如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；6.（略）竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。五、招商结果招商结果在（略）进行公示，公示期为（略）个小时。六、竞价时间及地点1.竞价时间：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）排期时间为准）；2.竞价地址：（略）2栋（略）发展集团（略）。七、招商联系方式1.联系人：（略）田女士（略）；2.联系地址：（略）1.联系部门：泓盈集团党群工作部；2.（略）地址：（略）3.联系电话：（略）-（略）；4.邮政编码：（略）；5.通讯地址：（略）1（略）室党群工作部。                                                                          （略）                                                                                        （略）年（略）月（略）日我要（略）查看原文