1、招标条件的委托，对宁麓物业运营咨询服务采购进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标，本项目为非依法必招项目。现公告邀请符合资格条件的投标人前来投标。

2、项目概况及招标范围       

2.1招标范围：年度物业运营咨询服务包含：物业发展战略研究期，包括自有物业发展战略研究及可研；物业核心权益规划，包括服务成本与权益匹配模型、权益落地执行方案；操盘项（略）物业服务方（略）服务制度等相关工作内容。

2.2服务期限：合同签订日起至（略）个月。

2.3质量要求：按需定期保质保量完成任务，符合甲方验收要求。

2.4控制价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="标书制作">招标控制价（即最高投标限价）：（略）（略）（含税）。

2.5标段划（略）：1个。

2.6（略）包：本项目不允许。

3、投标人资格要求：

（一）投标人资格要求

1.1在中华人民共和国（略）的、具有法人资格并保持良好履约记录的企业；

1.2在我国境内（不含香港、澳门及（略））（略）的独立法人（允许（略）支机构代表法人单位参与投标，但须经法人单位书面授权（格式自拟）），同一法人的法人机构与其任何（略）支机构（或同一法人机构的不同（略）支机构）不得同时对本项目进行投标，否则其投标均按无效标处理。

（二）其他

1.投标人及其法定代表人、项目负责人不得为失信被执行人。在中标人候选人公示前，采购人将对中标候选人及其法定代表人、项目负责人的信息进行查询（具体以中标人候选人公示日前“信用中国”（略）www.（略）.cn 查询为准），若存在失信被执行人信息的，将取消中标候选人资格并重新组织招标。

2.投标人近（略）年（（略）年（略）月（略）日至投标截止时间止，含起止日）财务状况良好；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
   （三）本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取：

4.1 （略）及采购（略）上（略）及（略）：凡有意参加投标者，请于（略）年（略）月（略）日 9:（略） 至（略）年（略）月（略）日 （略）:（略） 时止（北京时间），（略）宁（略）（http:（略）.org:（略）/login.html）（略），并自行（略）。

4.2 招标文件费用0（略）（不再提供纸质文件），请（略）宁（略）（https:（略）.org:（略）/login.html）自行免费（略）。

4.3 凡有意参加响应者，请（略）并（略）使用费。在项目开标后（略）自动将（略）时填写（略）财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请）（略）中（或填写的（略）中）自行（略）打印。

4.4 在投标文件递交的截止时间前，供应商应及时关注宁（略）（http:（略）.org/）并及时（略）本项目修改、补遗、答疑文件及相关附件，因未及时浏览、（略）而造成的后果，责任自负。

4.5 特别说明：如遇两家（含）以上已签到供（略）卡MAC地址或硬（略）自动触发预警，并提示（略）或招标人当场拒收此类投标文件。

5、投标保证金

5.1金额：人民币（略）。

5.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

5.3交纳要求：   

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目（略）后，通过“宁（略）” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；  

（2）电子保函：直接通过“宁（略）”在本项目中（略）电子保函（具体操作可查看“资料（略）”（略）内的《电子保函操作说明》）。

5.4投标保证金的到账截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。

5.5投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次（略）自动生成的虚拟子账号。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间和开标时间为至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（略），地址：（略）6（略）开标室（宁（略））。届时请参加投标的投标人代表出席开标仪式。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁（略）（http（略）国有资产监督管理委员会(http://gzw.ningb. gov.cn/）、（略）公共（略）（https:（略）.cn:（略）/website（略）（http（略）站上发布。

8（略）使用费