招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-19在采购与招标网发布 [郴州市]郴州、沅古坪、金石桥、荷香桥、邓家铺、回龙寺、南山、宁乡南8对服务区汽修项目场地。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称郴州、沅古坪、金石桥、荷香桥、邓家铺、回龙寺、南山、（略）南8（略）汽修项目场地项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落1、郴（略）位于G4京港澳高速K（略）公里处2、沅古（略）位于G（略）呼北高速张家界至官庄段K（略）+（略）公里处3、金石（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）+（略）公里处4、荷香（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）公里处5、邓家（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）+（略）公里处6、回龙（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）公里处7、南（略）位于G（略）衡南高速城步至龙胜段LK3+（略）公里处8、（略）位于宁韶高速K（略）+（略）公里处基本属性标的类型房产所在层数-租赁面积1、郴（略）㎡；2、沅古（略）㎡；3、金石（略）㎡；4、荷香（略）㎡；5、邓家（略）㎡；6、回龙（略）㎡；7、南（略）㎡；8、（略）㎡；最终以（略）实测面积为准。租赁期限（略）年租金（略）方式按年度预付（每一年度开始前的（略）天内向出租方（略））租金递增方式不递增装修免租期限不超过（略）天承租押金（略）房屋现状标的状态沅古（略）预计（略）年（略）月交付，郴（略）预计（略）年底交付，最终以出租方通知为准；其（略）竞价结束后立即交付是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、郴（略）位于G4京港澳高速K（略）公里处，汽修间租赁面积（略）㎡（（略）㎡）；2、沅古（略）位于G（略）呼北高速张家界至官庄段K（略）+（略）公里处，汽修间租赁面积（略）㎡（（略）各（略）㎡）；3、金石（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）+（略）公里处，汽修间租赁面积（略）㎡（（略）各（略）㎡）；4、荷香（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）公里处，汽修间建筑面积（略）㎡（（略）各（略）㎡）；5、邓家（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）+（略）公里处，汽修间建筑面积（略）㎡（（略）各（略）㎡）；6、回龙（略）位于G（略）呼北高速新化至新宁段高速K（略）公里处，汽修间建筑面积（略）㎡（（略）各（略）㎡）；7、南（略）位于G（略）衡南高速城步至龙胜段LK3+（略）公里处，位于南山互通连接线，汽修间建筑面积（略）㎡（（略）各（略）㎡）；8、（略）位于宁韶高速K（略）+（略）公里处，汽修间建筑面积（略）㎡（（略）各（略）㎡）；其他情况出租场地仅限于从事汽车维修、汽车（略）配件销售、汽车保养、汽车美容服务，所提供的汽修服务必须合法合规，不得超出企业本身资质范围。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）年（含税价，不含物业管理费）出租方情况基本情（略）联系人：（略）话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件（略）年第（略）次总经理办公会议纪要行为（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、意向承租方参加过出租方组织的招商、招标、出租或采购活动中，经出租方确认曾出现过下列失信或违法、违规情形之一的，本项目不接受该意向受让方（略）：①因自身原因退出或放弃交易的；②拒绝按公告要求履行相关义务的（包括但不限于未按照公告签署电子竞价成交确认书、签订租赁经营合同、（略）交易价款等）；③在签订合同时向出租方提出附加条件导致交易失败的；④实施影响成交结果的违法行为的；⑤提交材料存在虚假或伪造情形的；⑥与承租方签订租赁经营合同后出现违约行为或合同履行过程中发生负面舆情的。3、本项目仅限汽修品牌方直营，不得转（略）包，一经发现，扣除所有承租押金（略）黑名单（需提供《承诺函》）。4、本项目须（略）小时持续提供汽修服务，如未按要求执行，首次发现扣除承租押金（略），第二次发现扣除承租押金（略），第三次发现扣除全部承租押金（略）黑名单（需提供《承诺函》）。5、经营期间，承租方可自行制定价目表，但不得高于《（略）机动车维修工时定额及收费标准》，（略）配件价格根据当地车辆（略）场价格进行收取，原则上不能超过当地4S店价格，经营场所内必须悬挂价格公示牌。如未按上述要求执行，首次发现扣除承租押金（略），第二次发现扣除承租押金（略），第三次发现扣除全部承租押金（略）黑名单（需提供《承诺函》）。6、经营期间，承租方须推出“平价汽修”项目，包括但不限于“大货车换胎（略）、补胎（略）”等，如未按要求执行，首次发现扣除承租押金（略），第二次发现扣除承租押金（略），第三次发现扣除全部承租押金（略）黑名单（需提供《承诺函》）。7、承租方须在场地交付后（沅古（略）预计（略）年（略）月交付，郴（略）预计（略）年底交付，最终以出租方通知为准；其（略）竞价结束后立即交付）立即进场装修，并确保在（略）天内施工完毕并开业。如因承租方恶意拖延装修方案评审及装修工作进度等原因导致项目未能如期开业的，出租方有权每超过一天扣除承租方承租押金2（略），超过5天或承租方拒不执行的，出租方有权单方面解除合同并追究违约责任（需提供《承诺函》）。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按年度预付（每一年度开始前的（略）天内向出租方（略））承租方资格条件1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、不接受联合（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁经营合同》后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的租金底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作（略），下同）（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、意向承租方须满足以下条件：（1）在（略）正在经营的汽修连锁门店达到（略）家以上（含（略）家），履约情况良好，无重大投诉，须提供正在履行的业务合同、商标（略）证、营业执照、门店定位图片、门头照片（门头照片中含商标品牌信息）及至少3份在营门店合同甲方出具的履约情况良好及无重大投诉证明等。如营业执照名称非意向承租方（略）支机构的，须提供门店和意向承租方关联的证明材料，如营业执照名称含品牌名、协议合同等。（2）意向承租方须提供5人（含5人）以上在职员工连续3个月（含3个月）以上缴纳社保证明材料。上述材料须提供（略）的复印件，原件备查。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯（略）年）内有骗取中标或非法转（略）包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯（略）年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。9、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、本项目不接受至本出租公告发布之日前（略）年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略），不接受与出租方（略）年内（是指至本出租公告发布之日回溯（略）年）发生诉讼纠纷的意向承租方（略）（需提供《承诺函》）。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。（略）、出租方在收到承租押金之日起（略）个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期（略）天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租，若出现该情形，承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。（略）、租金按年度预付，承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第1笔年度租金一次性汇入出租方指定账户。（略）、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。同时，出租方交易服务费按照首年成交租金的2.4‰收取，该笔费用由承租方承担。（略）、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。二、装修要求：1、出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均由承租方按出租方要求进行配置，并由承租方自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、承租方按照自身品牌标准店样式装修装饰，（略）域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符（略）商业定位要求，装修方案须经出租方认可后方可实施。合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。3、承租方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所（略）提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，装修保证金（略），出租方开具收据。装修完毕后需经所（略）验收合格后方可无息退还装修保证金。三、关于统一收银的要求1.承租方按照出租方要求实现统一收银，采购并安（略）要求（略）络