编号：（略）受常州晋陵文化（略）公司的委托，对该单位（略）年度青果巷综合物业管理服务项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：

一、招标内容：

1.项目名称：（略）年度青果巷综合物业管理服务。

2.项目背景：青果巷，旧称“千果巷”，常（略）巷之一，始建于明（略）历年（（略）年）前，有着“江南名士第一巷”的美誉，（略）老城厢及大运河文化带核心组成部（略）。

3.服务范围：

（1）地上部（略）：

青果巷历（略）所属（略）外墙面、（略）、（略）及展馆、自营书店（屿见书房）、绿化及景观小品、园林（含约园、半园）、电梯及前室、（略）梯间、扶梯、设备间、消控室、屋面（略）等公共部位。

（2）地下部（略）：

青果巷历（略）所属地下车库、（略）、（略）、电梯及前室、（略）梯间、扶梯、设备间、变电所、生活及建筑垃圾房、空置空间等公共部位。

（3）管线和设施设备部（略）：

（略）域内的给排水、燃气、供电、智能化等其他综合管线及配套设施设备。

4.服务内容：

包括且不限于安保管理、消防维保、安全生产、（略）星维修、安全（略）络安全管理、环境保洁管理、绿化管理、绿（略）管理、各类维保养护（监管）、（略）长效管理、（略）建设、停车管理、重点部位值班管理、疫情防控、客服服务、接待服务、保留户服务与管理及其他政策和招标人要求的服务工作等。

5.服务期限：（略）年，自合同签订之日起（略）个月。

二、对投标人的基本要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.具有（略）年（略）月（略）日以来（以合同签订时间为准）在管的非住宅物业管理服务项目（服务内容包含安全保卫服务、卫生保洁服务、设施设备维修保养、会务（接待服务）），项目年合同金额在（略）（含）以上或建筑面积在（略）平方米（含）以上的业绩证明材料1份（提供合同原件扫描件或复印件（略）的扫描件）；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9.本项目不接受以联合体形式参加投标。

三、投标要求

1.本项目采用（略）方式进行，e交易（略）规则详见：《e（略）供应商操作手册》，投标人应制作电子版投标文件并在投标文件递交截止时间前（略）。投标人经（略）制作的电子版投标文件，是经投标人的（略）认证加密确保为投标人制作，其投标文件的法律责任由投标人承担。

2.电子版投标文件制作及（略）提示进行。

3.

4.（略）、（略）等具体操作事宜，请投标人详细咨询（略）-（略）-（略）址：（略）www.（略）.com。

四、获取招标文件的时间和办法

1.投标人应首（略）（（略）www.（略）.（略）站会员并（略），详见（略）指南。

2.投标人

3.

收款单位：江苏易交易（略）公（略）开具。

4.招标文件（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日

（略）截止时间：（略）年（略）月（略）日

五、投标人对招标文件如有疑问，（略）提出。

六、投标保证金

投标保证金数额：人民币（略）

投标保证金到账截止日期：同电子版投标文件递交截止时间

投标保证金缴（略）提示信息操作

投标人必须通过E交易会员（略）账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和（略）提示的账户（略）到账为准)，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，将无法（略）投标文件。

七、电子版投标文件递交截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京时间）

八、开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京时间）

投标（略）公布投标人名单后（略）钟）

开、评标过程：投标人自行准备终端远程参与项目投标（详见第二章2.9）

注：（1）本项目采用（略）开、评标，开、评标过程中，供应商须通过（略）或者账户、密码（略），并通过（略）进行远程解密。投标人须妥善保管（略）和账户、密码；因（略）或者账户、密码遗失导致的一切损失由投标人自行承担，采购代理机构不承担责任。

（2）采购代理机构澄清联系电话：（略）-（略）（标二）。

九、招标文件售后一概不退。

十、中标人中标后须递交纸质版投标文件作为备份材料；纸质版投标文件的实质性内容须与电子版投标文件保持一致。

十一、联系方式

地址：（略）2号9（略）

邮政编码：（略）

业务电话：（略）-（略） 联系人：（略）p>

技术支持电话：（略）-（略）-（略）<（略）址：（略）www.（略）.com （略）www.（略）.com

（略）：<（略）tb.com

（略）年（略）月（略）日