招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-18在采购与招标网发布 2026-2028年天津联通物业管理服务项目公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 本询比采购项目为（略）-（略）年天津联通物业管理服务项目，（采购项目编号：HBTZ-（略），地址（略）。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。1.项目概况与采购内容1.1项目概况：（略）-（略）年天津联通物业管理服务项目1.2采购预算：（略）.（略）（不含税）。采购包（略）+和平+西青+塘沽+蓟州+宝坻+静海，预算金额：（略）个月不含税预算（略）；采（略）（空（略）+东丽+河东+河北+红桥+北辰，预算金额：（略）个月不含税预算（略）（联通京津冀数字科技产业园）+武清+河西+津南+大港+汉沽+宁河，预算金额：（略）个月不含税预算（略）；采购包（略）（（略））+（略））+南开），预算金额：（略）个月不含税预算（略）。1.3采购内容：（略）-（略）年天津联通物业管理服务。1.4技术要求：详见技术规范书。1.5协议执行期限：自合同签署之日起（略）个月。1.6本项目设置最高限价：采购包一：（略）个月最高总价限价（略）,（略）,（略）（不含税）；采购包二：（略）个月最高总价限价（略）,（略）,（略）（不含税）；采购包三：（略）个月最高总价限价（略）,（略）,（略）（不含税）；采购包四：（略）个月最高总价限价（略）,（略）,（略）（不含税）；其他最高限价详见报价表，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。1.7采购包划（略）：采购包划（略）为四个采购包，本项目采用可兼投不可兼中的方式，应答人可以同时参加四个采购包的应答，但最多只允许中选一个采购包。2.应答人资格要求2.1应答人应为中华人民共和国境内依法成立，企业状态为存续且独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织（须提供合格有效的营业执照复印件或统一社会信用代码证书复印件）。2.2应答人须具备开具增值税专用发票的能力。若应答人为增值税一般纳税人，须提供应答人（略）所（略）出具的增值税一般纳税人认（略）增值税一般纳税人资格查询截图做为有效证明。若应答人为小规模纳税人，须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函。2.3业绩要求（每个采购包具体要求如下）2.3.1采购包一：1）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验，业绩合同累计金额（略）（含）及以上（时间及金额以发票为准）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验（单个项目的服务面积在2（略）平米及以上）成功案例，须提供8个（含）及以上成功案例（须至少提供一张发票复印件）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2.3.2采购包二：1）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验，业绩合同累计金额（略）（含）及以上（时间及金额以发票为准）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验（单个项目的服务面积在2（略）平米及以上）成功案例，须提供8个（含）及以上成功案例（须至少提供一张发票复印件）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2.3.3采购包三：1）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验，业绩合同累计金额（略）（含）及以上（时间及金额以发票为准）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验（单个项目的服务面积在2（略）平米及以上）成功案例，须提供7个（含）及以上成功案例（须至少提供一张发票复印件）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2.3.4采购包四：1）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验，业绩合同累计金额（略）（含）及以上（时间及金额以发票为准）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2）应答人应自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日期间，须具有非住宅物业服务经验（单个项目的服务面积在2（略）平米及以上）成功案例，须提供4个（含）及以上成功案例（须至少提供一张发票复印件）。须提供业绩列表、合同及对应发票复印件。（一）业绩列表提供要求：包含项目名称、采购物资名称、完成情况、合同金额、对应发票金额及发票编号。（二）合同及发票复印件提供要求：合同形式包含“采购合同”或“框架协议”，需提供合同框架协议以及对应发票复印件，发票应与合同框架协议存在关联关系，否则将不予计取。注：全部业绩均可重复使用。2.4应答人为本项目提供服务团队，具体要求如下：（1）项目经理（1人）须具有（略）年及以上非住宅物业项目经验（项目经验年限以人员花名册列表为准）。项目经理应为应答人的合同制员工，须提供人员花名册（包括姓名、（略）号、拟在本项目中担任的职务、项目经验年限等），提供拟投入本项目服务团队成员与应答人签订的有效的劳动合同复印件；以应答人名义为团队成员缴纳的（略）年（略）月至（略）年（略）月连续6个月社保证明复印件；团队成员本人（略）复印件；上述所有材料均须在有效期内。（2）应答人应承诺：“在服务期内我单位提供与本项目技术规范书相匹配的服务人员，服务人员应满足国家以及主管部门相关规定，对于特种作业人员须在《特种作业操作证》所要求范围内规范工作”。应答人应提供承诺书，并（略）。2.5根据《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的禁入型供应商在禁入期内参与该项目。2.6采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同应答人的MAC地址相同或使用天津联通内部IP地址（略）文件，评审委员会将直接按照围标、串标处理。2.7本项目不接受联合体应答。2.8本项目严禁转包及违法、违规（略）包。3.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。4.询比采购文件获取4.1询比采购文件获取时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。4.2询比采购文件获取地址：（略）找商机--我要参与”获取询比采购文件。4.3询比采购文件获取方式：1应答人须（略）成为“中国联通供应商”，并拥有“沃（略）”付款后且（略）询比采购文件才可参与应答。2（略）的询比采购文件为“megp”格式，须使用（略）工（略）”打开。（略）工具在“我的工作台-共享文档”中可以（略）。3询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请（略）带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、（略）等正常操作。4（略）操作手册均可在中国（略）智（略）“我的工作台-共享文档”中（略）。如在操作中遇到任何问（略）站技术支持电话。5凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并获取询比采购文件。4.4询比采购文件每套售价人民币（略）¥（略），售后不退。4.5潜在应答人（略）子招标投标使用指南链接:https:（略）.coms1uT（略）0OzeGZSJFP9zgtWJy-A提取码:xhfw。4.6文件获取联系人：（略）系人手机：（略）。5.应答文件的递交5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：北京时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。5.2应答文件递交地址：（略）。5.3应答文件通过“电子招标投标”（略）递交。应答人须将（略）（https:（略）.cn）-电子招标投标—共享文档（略）—供应商各业务流程操作手册”的全部文件（略）并认真阅读详细内容。5.4未按时（略）数据电文应答文件的，视为未递交应答文件。应答截止时间后，数据电文应答文件无法（略）。如应答人在（略）中填写报价、未（略）应答文件或（略）的应答文件有缺漏，将导致应答被否决。5.5（略）故障导致应答人无法（略）应答文件或无法正常解密应答文件，建（略）可操作性。建议在应答截止时间前三日进行验证。（略）一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，建议各应答人尽量避免在此期间进行（略）标书等操作，尽早在应答截止日前（略）标书文件）。若应答人无法（略）应答文件请及时后台协助处理。5.6建议应答人在应答截止之日三天前验证iP（略）可操作性等，如出现故障应及时联系后台协调处理。超出上述时限未通知后台协调处理、且应答人无法通过（略）解决，造成应答人不能正常应答的情况，责任由应答人自行承担。5.7本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加，应答