招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-19在采购与招标网发布 肇庆高新区宝龙路东面、北江大堤西面346.57亩土地和9.82万平方米在建工程公开遴选合作方项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号CQ（略）项目名称肇（略）东面、北江大堤西面（略）.（略）亩土地和9.（略）平（略）公开遴选（略）联系地址肇（略）（（略）投资公司）对肇（略）东面、北江大堤西面（略）.（略）亩土地和9.（略）平（略）项目公开遴选一家合作方（由社会合作方和承租运营方组成的联合体）。交易底价（略）月（每（略）年递增9%）公告期限自公告之日起（略）个工作日项目合作内容一、合作范围：1、本次合作开发的资产位于肇（略）东面、北江大堤西面（略）.（略）亩工业用地，其中净地（略）.（略）亩，涂装车间和总装车间合计（略）.（略）占地（略）.（略）亩）。二、合作模式：（一）合作概况1、采用“合作建设+（略）体租赁+运营管理+期满移交”的模式，公开引进社会合作方和承租运营方（联合体，且为同一实际控制人），由社会合作方负责投资建设，承租运营方负责承租物业和运营管理。2、合作期限：（略）年，自合作合同生效之日起算。3、物业用途：按规划用途进行出租。物业竣工备案后出租给承租运营方后，由承租运营方对物业根据其实际用途（包括但不限于仓储物流）进行后续装修、改造和运营管理。（二）合作建设阶段1、新建物业与续建物业的建设期为（略）个月（建设期内免租），自合作合同签订之日起算。建设期内社会合作方须完成物业建设并（略）竣备手续。2、（略）投资公司收到履约保证金（略）后社会合作方才能进场建设。3、新建物业（略）.（略）㎡（屋顶承重不低于（略）kg㎡），续建物业（略）.（略）㎡（屋顶承重不低于（略）kg㎡），合计约（略）.（略）㎡厂房物业，建设投入具体如下：（1）社会合作方承担的投入：①新建物（略）基础设施配套费，建设至竣工备案并（略）不动产权证所产生的费用（包括勘察、设计、施工、检测、竣工备案、测绘等）；②续建物业建设至竣工备案所产生的费用（包括勘察、设计、施工、检测、竣工备案等）。投资估算1.5（略）。（2）（略）投资公司承担的投入：①续建（略）基础设施配套费、安全鉴定费、（略）不动产权证涉及的测绘和工本费；②项目（略）体监理费用。4、（略）投资公司按新的规划设计方案（略）规划许可证。社会合作方主导项目勘察、设计（略）委托社会合作方依法选定符合国家建设资质要（略）选取和委托。5、社会（略）进度将项目建设资金（合（略），（略）投资公司（略）开具相应增值税专用发票。6、履约保证金（略）在全部物业完成竣工备案手续且社会合作方、施（略）款付清、工人工资款项付清的证明文件且完成物业出租并收到足额租赁保证金之日起（略）个工作日内无息退回。7、房屋完成竣工（略）和社会合作方共同（略）结算，结算审核以双方委托第三方造价单位出具的结算报告为准，并确认社会合作方的合作投资款总额。结算审核费用双方各承担（略）%。8、（略）名下。（三）物业出租阶段1、出租主体：（略）投资公司与社会合作方作为共同出租方，将合作开发形成的物业（毛坯）（略）体租赁给承租运营方，承租运营方（略）物业租金。2、租赁期限：自租赁合同生效之日起算，租赁期满日为合作期限（略）收到足额租赁保证金之日生效。3、免租期：建设期内免租。4、租赁保证金：3个月租金，（略）投资公司提供的土（略）的月租金（以最终成交价）计取。5、租金标准：（略）投资公司提供的现状土（略）的起始总租金为（略）月（注：土地为5（略）m²（略）为8（略）m²月），每（略）年递增9%。以及社会合作方合作投资款摊（略）金额，合作投资款已冲减完毕后不再收取。6、租金收付：租金半（略）设立租金收付专用账户，承租运营方应付的租金全部（略）至上述账户。专用账户的资金按照以下方式处理：（1）（略）应收取的租金，若租金专用账户不足以（略）时，社会合作方及其股东、实际控制人承担补足的连带责任。（2）租金（略）应收取的租金后，剩余部（略）给社会合作方，用于冲减社会合作方的合作投资款，社会合作方收回合作投资款后不再享有租金（略）配权利。7、税费承担：（略）投资公司、承租运营方按照税法规定各交各税。8、在合作期间，合作范围内所有建筑（略）。（四）承租运营方运营管理阶段1、物业竣工备案并移交承租运营方后，承租运营方对物业进行后续装修、改造和运营管理。租赁期间包括但不限于安全、消防、物业管理等责任、义务均由承租运营方承担，若承租运营方（略）损失的，由承租运（略）投资公司承担赔偿责任，社会合作方及其股东、实际控制人承担连带责任。2、承租运营方对物业享有使用权、收益权以及自主招租权，承租运营方转租后的次承租人允许一次转（略）备案。3、在承租期间，包括但不限于物业的维修、维护、物业管理费、水电费、通信费等支出费用均由承租运营方承担。（五）期满移交阶段1、租赁期满后承租运营方须将（略）体物业及其投入形成的附属设施设备等不可移动的（略）。移交后社会合作方与承租运营方均退出项目合作。2、合作期届满或终止合同的，移交前由社会合作方会同承租运营方进行一次大的维修，确保房屋符合使用功能，并承担费用支出。3、满足前述两项，且承租运营方无违约及无应付未付款项的，无息退回租赁保证金。（六）公告未尽事宜详见合同附件：1.《合作合同书》文本；2、《租赁合同》文本。招商保证金意向合作方应在公告截止日（略）:（略）前向深圳联合产权交易所指定账户交纳  （略）（小写¥  （略） （略））招商保证金。（以银行到账时间为准）招商保证金的收取及处置方式招商保证金由意向合作方交纳至深圳联合产权交易所指定的银行账（略）开户银行：（略）公司（略）开户账号：（略）招商保证金处置方式：1、若意向合作方未被确认为合作方且未违反信息公告保证事项所述情形的，其交纳的招商保（略）于交易结束之日起3个工作日内不（略）径退回。2、若意向合作方被确定为本项目最终合作方的，在与委托方签署合作协议并（略）交易服务费后，由委托方提出要求（略）保证金划转手续，招商保证金将转付给委托方作为该项目履约保证金。3、若因合作方原因，未按时（略）交易服务费或未签署合作合同书的，取消最终合作方资格，招商保证金不予退还，深圳联交所将合作方的招商保证金扣除相关费用后的余额划转至委托方指定账户。意向合作方需满足的资格条件（社会合作方及承租运营方均需满足）序号资质条件证明材料1意向合作方须是在中华人民共和国境内（略）、合法存续的企业法人，（略）资本不低于（略）需提供合法有效的工商营业执照副本复印件、法定代表人资格证明、法定代表人（略）复印件2意向合作方在经营活动中没有重大违规违法记录，未被列入“信用中国”（略）www.（略）.cn“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单“信用中国”（略）www.（略）.cn未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”查询截图3社会合作方与承租运营方需为同一实际控制人全资或控股企业，并组成联合体参与本次交易提供国家（略）信息及股权架构关系证明；提供联合体协议特别事项说明及风险提示1、意向合作方需按照公告要求提交合作意向登记材料并通过深圳联合产权交易所资格审核。意向方需按照公告要求向指定的账户交纳招商保证金（以到账时间为准），招商保证金数额以公告内容为准。逾期未缴纳保证金的，视为自动放弃（略）资格。2、本招商公告未涉及的合作事宜，以《合作合同书》为准。3、意向合作方合作方如有下列情形之一的，取消资格并且所交纳的招商保证金不予退回：（1）意向合作方在参与本次交易过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所（略）阶段、遴选阶段、合作协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向合作方（略）了合作申请手续并交纳保证金后单方撤回合作申请的；（3）产生两家及以上符合条件的意向合作方时，意向合作方未参加后续竞价程序的；（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向合作方，意向合作方不按交易底价与报价孰高原则成交的；（5（略）络竞价或其他竞争性交易活动中，各意向合作方均不报价的；（6）合作方未在规定期限内签署合作合同书的；（7）合作方未按约定（略）履约保证金（如涉及）、交易服务费的；（8）存在其他违约或违反交易规则、信息公告及相关文件要求情形的。4、意向合作方被确认为最终合作方后，需在确认成交的5个工作（略）投资公司签订《合作合同书》。意向合作方提交（略）材料截止时间意向合作方在公告截止日（略）:（略）前（略）完毕合作意向登记手续是否允许联合体（略）☑是  □否交易方式1、公告期满后，若仅征集到1名符合条件的意向合作方的，采取协议成交方式，选定其为最终合作方；2、若有2名（含）以上符合条件的（略）络竞价（多轮竞价）确定最终合作方，以（略）月为底价，竞价加价幅度为1（略）月；3、若未有符合条件的意向合作方，不延长期限，信息公告到期自行终结。业务咨询电话王小姐：（略）-（略）；杨小姐：（略）-（略）联系地（略）号南山智谷产业园A座（略）  （略）www.（略）查看原文