招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-17在采购与招标网发布 新淮南、北苑（暂定名）项目监理答疑1澄清公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、原公告主要信息原项目名称：新淮南、北苑（暂定名）项目监理原项目编号：（略）BFJBZ（略）原公告日期：（略）年（略）月（略）日二、公告内容（更正事项、内容及日期等）新淮南、北苑（暂定名）项目监理招标文件补疑1项目编号：（略）BFJBZ（略）一、招标文件调（略）内容招标公告2.6建设规模中“（略）”修改为“（略）”。二、投标人疑问回复1.《招标公告》中要求投标人须具备满足下列条件之一：（1）住建部门颁发的（略）专业监理甲级资质和（略）专业乙级及以上监理资质；（2）住建部（略）监理综合资质。疑问：若组成联合体投标，联合体各方是否均需满足上述资质条件（1）或（2）？答：2标段投标人以联合体投标形式投标的，须按各自承担任务对应满足招标文件资质要求（承担房建监理任务成员方须具备（略）专业监理甲（略）监理综合资质，（略）政监理任务成员方须具备（略）专业乙级及以上监（略）监理综合资质），具体按招标文件要求执行。2.招标文件对投标文件监理大纲内容要求：①《投标人须知前附表》3.7.1条款“监理大纲编制的特殊要求（略）及技术文件详细评审标准》中评审标准。疑问：监理大纲要求页数不超过（略）页，且对纸张大小、字体大小（规定字体较大）、排版等均有严格要求。为有利于投标人编制，是否可以适当放宽页数限制，比如不超过（略）页？答：不予调（略），具体按招标文件要求执行。3.投标人须知前附表《附录2资格审查条件业绩最低要求》、《附录4资格审查条件（略）师最低要求）》中业绩证明材料“第二类”要（略）址及查询截图，或住房和（略）站公布的施工许可证（略）查询截图，或信用评价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住（略）建设主管部门证明材料”。疑问：（略）施工许可证》是否满足上述要求？②若认（略）施工许可证》，因部（略）（如山东、江苏等）（略）施工许可证》颁发机关为“行政（略）”或“（略）”等（例举如下），请问，由行政审批部门颁发（略）施工许可证》是否满足要求？答：予以认可。4.若投标人使用的投标业绩中，监（略）名称与施工许可信息、竣工验收（略）名称不一致，由甲方盖章出具此类证明（或说明）材料是否予以认可？答：合同甲方出具的证明材料不予认可。5.若投标人使用的投标业绩中，原合同甲方企业名称变更，（略）场（略）变更资料或“国家（略）相关截图（能体现现企业名称和历史名称），是否认可？答：予以认可。6.若投标人使用的投标业绩中，原合同甲方为事业单位，其名称发生变更（（略）变更为（略）等），由甲方盖章出具此类证明（或说明）材料是否予以认可？（说明：事业单位无工商变更信息）答：如合同甲方为事业单位，事业单位出具的关于自身更名的证明材料予以认可。7.投标人须知“3.2投标报价”中：3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按照一般计税方法计算。投标人应按照第六章“投标文件格式”的要求在（略）投标函中进行报价并填写监理报酬清单。3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改（略）投标函中的投标报价，应同时修改投标文件“监理报酬清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。疑问：第六章投标文件格式中无“监理报酬清单”，投标文件是否无需提交“监理报酬清单”？答：本项目无需提交“监理报酬清单”。8.《附录5资格审查条件（其他主要人员最低要求）》中“机电安装（略）师”资格要求为“具有（略）及（略）师及以上职称”。疑问：职称专业为建筑电气、给排水、暖通等满足上述“（略）及相关专业”要求？答：根据《建筑业企业资质标准》，（略）相关专业职称包括暖通、给排水、电气、机械设备、焊接、自动化控制等专业职称，上述专业具体以评审委员会认定为准。9.本项目规模大，包括住宅、商业、（略）、（略）、配套等，能否提供项目前期资料，便于有针对性的编制技术文件？答：不提供，请投标人自行踏勘邻近已建成的星航南、北苑项目，参照其建设标准及招标文件要求组织相关文件编制。（略）.本项目的建设周期（计划施工工期）是多少？能否提供具体的节点工期要求？答（略）总承包设计工作之日起（略）日历天完成竣工备案。（略）.招标公告：“3.1.6中，（3）拟派项目负责人须为联合体牵头人的人员”，项目负责人有什么具体要求，招标文件未明确项目负责人的岗位及资历的要求？不采用联合体投标的，是否无需配置项目负责人？项目负责人是不是就是总监，如是应取消项目负责人的说法？答：招标公告3.1.6中“（3）拟派项目负责人须为联合体牵头人的人员”系指2标段若采用联合体方式投标（略）师出任人员要求。（略）.标段2，如采用联合体投标，请问承担房建监理范围的投标单位是（略）政公用专业乙级及以上监理资质？（略）政公用监理范围的投标单位是否需要（略）专业监理甲级及以上监理资质？答：无需，详见本补疑第1条回复内容。（略）.招标文件（略）的规模、参数，也不清楚配建绿地的规模？（略）政公用专业乙级监理资质能否满足本项目要求？答：满足要求，具体按招标文件执行。（略）.委托人要求“二、监理范围及内容”、合同条款中，2.1监理的范围和内容：“服务内容服务范围主要包括但不限于：项目前期报批报建、勘察与设计管理、项目过程管理、施工监理、成本管理（含投（略）变更管理等）、BIM管理、合同管理、信息与档案管理、项目建设阶段后评价、缺陷责任期内保修管理等。具体为协助委托人进行施工图设计及深化管理，清单及控制价的争议复核，报建管理与服务、施工阶段的质量控制、进度控制（含建设工期管理）、成本（投（略）变更等）管理、安全、文明施工管理及环保管理【含供水、燃气、供电等（略））的协调、沟通、促进项目文明施工、环保治理、安全生产管理的责任和义务】、农民工工资（略）管理、第三方检测管理、BIM应用、合同履约管理（包含风险管控）、资料管理、信息管理以及组织协调等，竣工交付阶段协调管理、项目后评价，缺陷责任期内保修管理等（略）从监理合（略）缺陷责任期满且质量回访合格的全过程咨询服务）”。以上服务范围是全过程咨询服务，现阶段国家大力推（略）咨询，《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔（略）〕（略）号）、《关于推（略）咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔（略）〕（略）号）、最新于（略）年（略）月（略）日发布的《国家发展改革委办公厅关于（略）咨询行业高质量发展的意见》（发改办投资〔（略）〕（略）号），《意见》明确要大力推（略）咨（略）咨询机构在项目投资决策、勘（略）建设、运营维护等过程中，提供综合性、跨阶段、一体（略）投资项目优先开（略）咨询，进一步提升决策科学化水平、强化项目全过程管理、助力扩大有效益的投资，促进经济社会高质量发展。建议本项目（略）咨询服务来招标，否则仅作为监理身份，很难实现本项目招标的要求。答：招标文件设置条件符合项目需求，具体按招标文件执行。（略）.《招标文件》P6页3.1.1投标人资质要求，2标段：投标人须具备满足下列条件之一：（1）住建部门颁发的（略）专业监理甲级资质和（略）专业乙级及以上监理资质；《招标文件》P6页，3.1.6本招标项目2标段接受联合体投标，2标段联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员总数量不得超过2家；（2）承担本项目（略）监理任务的须为联合体牵头人；承担本项目（略）监理任务的须为联合体非牵头人；（3）拟派项目负责人须为联合体牵头人的人员；投标人业绩须由联合体牵头人提供。《招标文件》P4页、5页，2.6建设规模：项目监理招标（略）2个标段。其中：2标段（（略）以南）占地约（略）亩，总建筑面积约（略）.5（略）平方米，地下6.7（略）平方米，地上（略）.8（略）平方米。包含南苑及内（略）、配建绿地、配（略）（（略）-（略））、红（略）（（略）-（略））、（略）（（略）-（略））（（略），投资额约1.2（略））等。本次招标为项目全过程监理服务。就以上所述，该项目2标段含有（略）.5（略）平的房建项目和1个投资约1.2（略），同时允许联合体投标，但对联合体各方的资质并未作进一步的具体要求，根据《招投标法》第三十一条两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方“均”应当具备承担招标项目的相应能力，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方“均”应当具备规定的相应资格条件。本次招标为项目全过程监理服务，《招标文件》对联合体各成员的资质条件并未作具体要求，如联合体牵头人“仅”为房建监理甲级资质，联合体成员“仅”（略）政监理乙级资质，他们组成联合体是否能满足本项目招标的资质条件就存疑，同时，联合体牵头（略）政监理资质也（略）政监理管理经验，该联合体能否满足招标人的“全过程监理服务”要求？答：招标文件设置条件符合项目需求，具体按招标文件执行。（略）.《招标文件》P（略）页，2标段人员配备要求，要（略）政（略）师1人，根据《招标文件》本项目（略），投资额约1.2（略），就此（略）政项目，仅配（略）政专业监理师是否能满足本项（略）监理要求？答：招标文件仅约定其他主要人员的最低要求，投标人应充（略）组织安排以确保项目正常推进，具体人员安排待进场后须报发包人审批。（略）.《招标文件》P（略）页，2（略）及技术文件详细评审标准，根据该标准均是对投标人房建方面的业绩、奖项要求，通篇（略）政方面的业绩和奖项，如此，如2标段一个具备房建甲级资质的联合体牵头人与一个（略）政乙级资质而没有满足本项目规模（略）政监理业绩的监理单位组建了联合体，该联合体如何能做好该（略）监理的服务工作？答：招标文件设置条件符合项目需求，具体按招标文件执行。（略）.本项目1标段不允许采用联合体，2标段允许采用联合体，请问2标段是否有与项（略）属地其他企业组成联合体投标的隐含意思？是否组成联合体，与哪家单位组成联合体，将对投标人的决策造成很大影响，故提请招标人慎重考虑，建议取消2标段允许联合体要求。答：2标段接受联合体投标符合项目需求，具体按招标文件执行。（略）.招标公告的2.8监理服务期限中，“本招标文件所述建设周期（计划施工工期）仅供投标人参考”，请问建设周期（计划施工工期）是多长时间？答（略）总承包设计工作之日起（略）日历天完成竣工备案。（略）.请提供项目规划方案或设计文件等？答：不提供，请投标人自行踏勘邻近已建成的星航南、北苑项目，参照其建设标准及招标文件要求组织相关文件编制。（略）.招标文件中的提到的项目负责人，但未查询到对项目负责人的明确的设置要求及其他具体要求，请明确？答：详见本补疑第（略）条回复内容。（略）.根据招标文件五、委托人要求“二、监理范围及内容”的具体要求，建议在人员要求上增加如BIM人员、设计管理、招采咨询、报批报建等项目管理专业人员。答：不予调（略），具体按招标文件执行。（略）.招标文件中的招标范围、合同条款、委托人要求中，有具体工作内容属（略）咨询服务的，超出传统监理工作的范畴，为更好实现招标目的，建议招标模式采用全过程咨询服务模式，有利于提高服务质量，实现各项管理目标。答：招标文件设置条件符合项目需求，具体按招标文件执行。（略）.本项目2标段（略）政公用专业乙级及以上监理资质是否满足要求？请提供配建绿地、（略）的具体参数？答：满足要求；配建红（略）-（略））（红线宽度（略）米，占地面积约（略）.（略）平方米，以实际测绘为准，（略）-（略）红线宽度为（略）米，占地面积约（略）.（略）平方米，以实际测绘为准、（略）（（略）-（略）（红线宽度（略）米，占地面积约（略）.（略）平方米，以实际测绘为准）;