招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-19在采购与招标网发布 [通辽市]内蒙古自治区通辽市科尔沁区铁南二街坊南顺大街以南、民主路以东的土地、地上附属物（通辽市安邦房地产开发有限公司现代城项目资产）及该标的回迁安置权益整体转让。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称内蒙（略）坊（略）以南、（略）以东的土地（略）现代城项目资产）及该标的回迁安置权益（略）体转让项目编号N（略）TD（略）-2产权子类型（略）体转让挂牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期。资产概况根据评估报告显示：两宗用地均坐落（略）以南，（略）以东。其中宗地一土地面积为（略）.（略）平方米，土地用途（略）住宅用地;宗地二土地面积为（略）.（略）平方米，土地用途为二级商业用地。根据《建设用地规划条件书》的要求及回迁安置的情况，宗（略）住宅用地，容积率为2.5，预计建筑面积为（略）.（略）平方米土地面积（略）.（略）容积率2.5，该项目住宅回迁建筑面积为（略）.（略）平方米，两户目前尚未搬迁，按产权置换计回迁面积为（略）.（略）平方米可销售的建筑面积为（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米-（略）.（略）平方米-（略）.（略）平方米:宗地二为商业用地，容积率为3.5，预计建筑面积为（略）.（略）平方米土地面积（略）.（略）容积率3.5，该项目商业产权置换的建筑面积为（略）.（略）平方米，可销售的建筑面积为（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米-（略）.（略）平方米。具体以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考标的概况标的坐（略）以南、（略）以东基本属性土地四至以不动产登记部门核定为准转出面积约（平方米）转让土地总面积约：（略）.（略）m²（略）住宅用地:（略）.（略）m²、其他商服用地：（略）.（略）m²、其他商服用地：（略）.（略）m²）转（略）住宅用地:至（略）年（略）月（略）日止；其他商服用地：至（略）年（略）月（略）日止；土地类型国有建设用地使用权规定用途其他商服（略）住宅用地权属（略）权证名称不动产权证书权证年限以不动产登记部门核定为准土地现状转出方式转包（略）体转让是否属再次转出否是否有优先受让方否是否存在其他权利人否地上附着物地上房屋建筑物总面积约：（略）.（略）m²（为转让方未拆迁完的房屋建筑物，成交后由受让方自行拆迁，具体面积以实际情况为准，所产生费用由受让方承担）。其他情况无评估情况评估价（（略））（略）.（略）评估基准日（略）-（略）-（略）转让底价（（略））（略）.（略）转出方情况基本情（略）联系人：（略）话：（略）转出方承诺本转让方现委（略）按本（略）站及相关媒体上公开发布产权转让信息并（略）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的《信息披露申请书》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产（略）场以（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任（略）年第3次董事会会议决议行（略）特别告知1、本次转让标的为内蒙（略）坊（略）以南、（略）以东的土地和地上附属物及相关回迁安置权益。本次转让的土地使用权共2宗，土地1不动产权证书：蒙（（略））（略）不动产权第（略）号，其他商服用地面积：（略）.（略）m²；土地2不动产权证书：蒙（（略））（略）不动产权第（略）住宅用地面积（略）.（略）m²、其他商服用地面积（略）.（略）m²。土地使用权及地上附着物一并转让，其中地上房屋建筑物总面积约：（略）.（略）m²（为转让方未拆迁完的房屋建筑物，成交后由受让方自行拆迁，具体面积以实际情况为准，所产生费用由受让方承担），标的照片图片仅供参考，实际情况以（略）勘验为准，最终权属面积以标的所在地房产、土地、规划部门核定为准，本次转让标的成交价不因实测面积调（略）而发生变化。2、根据评估报告特别告知显示：（1）通辽现代城项目回迁安置（略）费，在项目回迁安置解决前每年仍需继续（略）约（略）。受让方受让后须承担回迁安置费。（2）因转让方未提供通辽（略）动物卫生监督站动监站回迁安置房屋的户型图及装修图纸，无法确定具体装修项目的数量及金额。故本次评估未考虑回迁安置房装修事宜。（3）因未取得项目后续开发的规划和设计的相关数据，无法确定是否有地下车位以及车位的属性、数量。因此本次评估不考虑地下车位的收入，同时亦未考虑地下车位的相关成本,故对评估结论无重大影响。（4）评估结果已扣除回迁安置房及为“钉子户”设定产权置换面积所对应的价值。如规划调（略）后，所选面积存在差异，按正常商品房买卖规则处理。3、根据本次对转让标的进行的资产评估，转让土地价值已扣减回迁安置面积（已签订的住宅回迁面积（略）.（略）㎡，商业回迁面积（略）㎡，车位2个）的费用，但最开始安置方案和规划调（略）后房屋型号不一致，可能会导致所选面积有差异以及产生费用，受让方需承担相关安置费用以及由于规划调（略）带来的相关费用。相关拆迁回迁的协议权利和义务需要转让方、受让方和通辽科尔沁（略）签订三方协议由受让方承接，并于产权过户之前完成三方协议签订，有部（略）拆迁协议缺失，由受让方协调补签，相关房屋安置征收（略）责任（略）”）备查。4、本次转让土地上尚有两户被征收户未签署《房屋征收安置协议书》，根据（略）相关文件（略）多（略）工作人员沟通，因该两户被征收户对回迁的要求苛刻，又不能提供支持其回迁要求的国家或内蒙（略）相关文件，双方无（略）同意协助对两户被征收户（略）规定的赔偿标准并未达成一致，该项目成交后由受让方承担相关费用，并自行签订《房屋征收安置协议书》。5、根据（略）年（略）月（略）与转让方签订两份的《国有建设用地使用权出让合同》（合同补充条款），第十六条“受让人同意本合同项下宗地建设项目在（略）年（略）月（略）日之前开工，在（略）年（略）月（略）日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前（略）日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年”。第三十二条“受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的出让人有权无偿收回国有建设用地使用权”。第三十三条“受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人（略）相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.（略）%的违约金，出让人有权要求受让人继续履约受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人（略）相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.（略）%的违约金”。目前经转让方与出让人沟通，按照上述合同条款约定现可能会涉及相应罚款及违约责任，实际情况以最终受让方取得开工许可证后相关部门出具的正式文件为准。意向受让方（略）前应详细查看了解相关合同和罚则，并承担违约责任。（略）年（略）月（略）日前的罚款由转让方承担，（略）年（略）月（略）日以后的罚款及出让合同涉及的所有违约责任由受让方承担。6、如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告、国有建设用地使用权出让合同及其他（略）责任（略）”）备查，备查资料仅供参考。7、意向受让方自行充（略）了解标的房产情况并符合土地所在地相关部门或机构（略）土地买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符（略）土地买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让（略）无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。    8、本次转让标的目前处于闲置状态，成交后转让方按照国家税收政策为受让方开具发票。9（略）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认（略）中公开披露的说明中（略）不承担任何责任。（略）、受让方交易服（略）收费办法执行。（略）、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交（略）催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。（略）、（略）请于公告期内（略）站自行（略）账号（略），（略）的名称须与预留银行账户名称保持一致，并通过（略）预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、（略）或（略）等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金（略）到（略）项目中。交易条件交易价款（略）方式一次性付款或（略）期付款（一次性优先，意向受让方须在申请书明确付款方式）受让方资格条件无标的交割详见“与转让相关的其他条件”与交易相关的其他条件1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《（略）勘验确认表》。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充（略）调查研判后，签署《（略）勘验确认表》（签署《（略）勘验确认表》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供（略）），（略）提出受让申请并提交《（略）勘验确认表》,（略）指定银行账户。意向受让方一旦（略）并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人（略）复印件、法人营业执照等纸质（略）资料（复印件的签（略），在竞价结束次日起（略）个工作日内受让方与转让方签订《交易合同》。3、交易价款（略）方式：本次转让标的可采取一次性付款或（略）期付款方式进行，同等价格的情况下一次性付款优先受让。具体价款（略）方式如下：1一次性付款：最终受让方应当在《交易（略）缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额（略）全部交易价（略）在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。2（略）期付款：最终受让方须在《交易（略）的缴款账号之日起5个工作日内（略）不低于（略）%价款（如果成交价格高于转让底价，超出转让底价部（略）的金额和转让底价部（略）%的价款在《交易（略）的缴款账号之日起5个工作日内（略）。）及服务费，剩余价款应当提供转让方认可的同等金额的银行保函作为有效担保，并按同期中国人民银（略）场报价利率（LPR）（略）延期付款期间的利息，付款期限不得超过（略）年。4、转让方在收到应付交易价款后（略）个工作日内与最终受让方（略）标的及相关资料交接手续，根据法律法规要求标的开发已投资额达到总投资额（略）%以上且达到其他要求的转让条件后才可以（略）权属变更手续，转让方先配合受让方（略）不动产预告登记，待达到权属变更条件后转