招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-15在采购与招标网发布 (市交易中心) 南京市雨花台区NO.2025G58地块方案设计招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 Title第一章（略））（略）NO.（略）G（略）地块方案设计招标公告标段编码:YHFJ（略）-（略）SJGH1.招标条件本招标项（略）NO.（略）G（略）地块已由中国（南京）（略）谷管理委员会以（项目审批文号:宁谷管委备〔（略）〕（略）号）批（略），建设资金来自国有（非政府投资）（略）投资）:（略）.（略）%。项目已具备（略），现对该项目方（略）受招标人委（略）的招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1建设地址：（略）2.2招标范围：项目用地红线范围内的所有建筑和构筑物设计，以（略）相关的衔接设（略）。具体工作内容包括但不限于方案设计及所有设计后期服务（包括：各项报批报审、概算、施工（略）配合服务、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作）。为保证本项目完（略）性的所有设计内容（含各专（略）设计）和项目实施的全方位、全过程设计。2.3计划工期：（略）日历天2.4合同估算价：6,（略）,（略）.（略）2.5（略）规模：项目总用地面积6.（略）㎡，总建筑面积约（略）.（略）㎡，地上建筑面积约9.（略）㎡，地下建筑面积约4.（略）㎡。其中A（略）用地面积2.（略）㎡，建筑面积约4.（略）㎡；B（略）用地面积3.（略）㎡，建筑面积约9.3（略）㎡；C（略）用地面积0.（略）㎡。其中最大单体建筑面积2.（略）㎡。2.6（略）类型：房屋建筑3.投标人资格要求3.1资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为（略）设计综合资质（略）设计建筑行业甲级及以上（略）设计建筑行（略））专业甲级及以上资质。业绩要求：自（略）年（略）月（略）日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积（略）平方米及以上的（略）的设计业绩【提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评（略）业绩不可兼得】。项目负责人的资格要求：（1）具有国家一级（略）建筑师执业资格。（提供证书，相关证明材料（略）公共资源交易经营主体信息库为准）；（2）投标人须提供（略）的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（（略）年（略）月-（略）年（略）月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费（略）参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描（略）至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。其他要求：（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南（略）上发布的信息为准）（3）投标单位须符合并在投标文件中提供（略）的承诺书（格式自拟）：1）具有独立订立合同的能力;2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及（略）质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;4）符合法律、法规规定的其他条件。（4）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时（略）在两个及以上单位（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）。（5）根据《全国（略）建筑师管理委员会关于开展使用一级（略）建筑师电子（略）证书工作的通知》（注建[（略）]2号）要求，自（略）年（略）月（略）日起，一级（略）建筑师统一使用电子证书，纸质（略）证书作废。各投标人须（略）一级（略）建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，（略）图像应当与持证人个人手写（略）笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若（略）的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得（略）等相应后果。（6）根据建办厅函〔（略）〕（略）号规定，自（略）年（略）月（略）日起（略）师、一（略）师（略）师（发输变电、供配电）、（略）师（暖通空调、给水排水、动力）（略）师（略）师（岩土）、一（略）师（（略））均已启用电子（略）证书，不再（略）纸质（略）证书。各投标人使用电子（略）证书时应注意：1）专业技术人员（略）并打印电子（略）证书后，应在个人（略）处手写（略）；2）专业技术人员应关注电子（略）证书使用有效期，及时（略）电子（略）证书。在有效期内的纸质（略）证书仍可正常使用，纸质（略）证书无法反映有效期以及（略）单位的需提供“全国建筑（略）”查询截图。若（略）的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得（略）的结果。（7（略）企业资质证书有效期延期执行（略）、（略）相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。3.2本次招标是否接受联合体投标：否4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；4.2招标文件获取方式：投标人（略）“（略）”（略）；本招标公告及招标文件中“（略）”选用：“宁易（略）址）：http:（略）.cnnjxm-prodgdebs-login-weblogin。5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）；5.2投标文件递交方式：投标人（略）“（略）”递交；5.3逾期递交的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查办法本项目采用资格后审方式进行资格审查。7.评标方法7.1本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；是否两阶段评标：否；是否评定（略）离：否；7.2具体评标办法：条款号量化因素量化标准方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为（略）%-（略）%（（略）%、（略）.5%、（略）%、（略）.5%、（略）%、（略）.5%、（略）%、（略）.5%、（略）%、（略）.5%、（略）%）。投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，相应扣减得（略）。计算算术平均值A时，5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为（略）%,（略）%,（略）%,（略）%,（略）%。评标价等于评标基准价的得满（略）;偏离评标基准价的相应扣减得（略）。计算算术平均值A时，5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调（略）。详细评审2.3.1（略）值构成（总（略））（1）投标报价：（略）.（略）（2）技术标：（略）.（略）（3（略）标：（略）.（略）（4）其他：1.（略）2.3.2评标基准价计算方法2.3.3（1）投标报价得（略）计算评标价等于评标基准价的得满（略），评标价相对评标基准价每高1%扣0.1（略），每低1%扣0.2（略）；偏离不足1%的，按照插入法计算得（略）。2.3.3（2）技术标评（略）标准总页数要求：（略）页对超过限制总页数的投标文件，每超过一页扣0.（略），不超过不扣（略），最多扣0.2（略）评审因素评（略）标准（略）值项目前期研究与（略）析0~4.（略）实地踏勘进行（略）析研究，形成完（略）的（略）踏勘报告。内容至少包括：1.对本项目周边自然条件、基本情况等方面的认识程度；2.对项目（略）四至以及周边的配套等内容的（略）析。优=4.（略）;良=3.（略）;中=3.（略）;差=2.（略）;无=（略）.（略）体设计理念与策略0~5.（略）.总体（略）清晰、完（略）、严谨、合理；2.充（略）考虑一二期（略）体设计策略，对一期的设计内容进行（略）析研究并提出优化提升建议；3.对本项目的特点、要点、难点解读准确并进行（略）析；4.各项主要技术指标满足招标人的需求；5.项目设计符合国家规范标准及地方规划要求。优=5.（略）;良=4.（略）;中=4.（略）;差=3.（略）;无=（略）.（略）总体平面设计0~5.（略）.总平面设计（略）清晰、合理；2.对一期的总平面设计进行（略）析研究并提出实质的优化提升建议；3.将一二期视为有机统一的（略）体进行一体化设计，充（略）考虑一二期的联动性，形成有机统一（略）；4（略）、交通流线、空间尺度、单体体量等方面的设计科学合理；5.总平面设（略）协调。优=5.（略）;良=4.（略）;中=4.（略）;差=3.（略）;无=（略）.（略）户型与单体设计0~4.（略）.户型与单体建筑设计理念先进，体现现代（略）的特点，充（略）考虑人的行为习惯；2.对一期的户型进行（略）析研究并提出优化提升点；3.对于住宅单（略）大堂以及架空层进行专项设计，符合项目的定位和品质；4.对于户型进行级配的梳理，保证户型空间和尺度合理性和级差关系；5.单体建筑朝向、采光、通风良好，出入口设置方便合理。优=4.（略）;良=3.（略）;中=3.（略）;差=2.（略）;无=（略）.（略）建筑外立面设计0~4.（略）.建筑颜色庄重典雅、造型美观，与周边现有建筑风格协调，特色鲜明；2.考虑当地的历史文脉，提取设计理念，立面考虑建筑的在地性；3.效果图类型完（略），包含但不限于鸟瞰图、内庭效果图、（略）栋单体效果图，单体细节图，单（略）大堂以及架空层的效果图；4.效果图内容精准，比例与尺寸与设计图纸一致，材质和色彩以及场景真实性；5.考虑符合项目定位和特点的超级符号的设计，与（略）体设计风格统一。优=4.（略）;良=3.（略）;中=3.（略）;差=2.（略）;无=（略）.（略）高品质住宅亮点0~5.（略）.对于国家"好房子"政策进行充（略）的理解和研究，并有相应的研究结论；2.高品质住宅（略）径以及近人尺度进行品质提升设计策略，包括但不（略）入口、单（略）大堂、电梯厅等部位，内容真实精准；3.户型内部空间要有创新设计理念，体现高品质住宅的创新性和引领性；4.结合下沉庭院打（略）展示方案，下沉庭院场景注重标识性以及与自然环境和室内外的交互与融合。优=5.（略）;良=4.（略）;中=4.（略）;差=3.（略）;无=（略）.（略）造型成本控制0~4.（略）.外立面造型材料选择科学合理；2.有关于适配立面的（略）析、研究与运用，对于材造型成本控制料、工艺、立面造价等进行合理控制；3.在保证品质的前提下，对一期的立面成本进行（略）析，并提出成本优化建议。优=4.（略）;良=3.（略）;中=3.（略）;差=2.（略）;无=（略）.（略）景观绿化设计0~4.（略）.对项目周边地形、水系、人物背景的理解深度；2.功能（略）合理性，人流车流流线顺畅性，核心节点（略）布科学性；3.（略）土树种占比、植物群落层次、季相景观丰富度、生态适应性；4.铺装材料选择合理性，景观构筑物与（略）体风格协调性，小品设施实用性；5.水景形式与项目定位匹配度；6（略）单方造