招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-11在采购与招标网发布 杭州市余杭区五常街道荆山湾路68号综合楼十年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 杭州（略）经济合作社（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）十年租赁权进行公开竞价，现公告如下：MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0      杭州（略）经济合作社（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）十年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）十年租赁权，建筑面积约（略）.（略）平方米。二、首年租金起拍价为（略）；加价幅度：（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金；总租期十年，年租金递增情况：每三年递增5%，即前三年租金不变，第四、五、六年租金在第三年租金基础上递增5%，第七、八、九年租金在第六年租金基础上递增5%，第十年租金在第九年租金基础上递增5%，以上所有租金均含税。本次竞价标的履约保证金为（略）（详见附件一的《房屋租赁合同》相关约定），合同到期若竞买人不存在违约等情况且已注销或迁移租赁房屋为（略）地址的营业执照，则无息退还。产权方通知竞买人签订租赁合同之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本次房屋租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房产类型为工业，根据经营现状可用于企业日常办公及经营无污染无噪音的日常运营、服务业（具体经营行业以相关部门审批为准），经营行业必（略）场监督部门领证条件且必须符（略）体产业规划要求；经营证照及相关许可证须竞买人自行向主管部门申请，不得无证经营（生产经营业态能否通过（略）相关职能部门审核批准（略）相关（略）对此不做承诺和保证，由竞买人自行了解）。租赁期间不得影响周边居民的正常生活，不得从事违法行为的活动。同时竞买人不得经营：金属、木材产生噪音、扬尘污染的加工制（略））行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；不符合消防安全、环境保护、（略）管理等相关行业法规的业态；易产生噪音、废气、易燃易爆和（略）体产业政策以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如对竞价房产用作其他禁止用途或无证经营的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（三）本次竞价房产部份有实际使用人（部（略）为空置毛坯状态），目前由产权方统一管理，原租赁合同均于（略）年（略）月（略）日到期；竞拍成功后，竞得人（略）场行情及最终成交价格，调（略）实际经营商户的租金价格，但价格不（略）场行情价过大；（略）场稳定，经营商户如愿意接受新租金价格的，竞得人必须将房产优先（略）租给经营商户；如经营商户不愿意接受在合理范围内的新租金价格，则应给一个月腾空期清场。腾空期内竞得人不得要求经营商户强制搬离，如造成群访事件，产权方有权追究中标方违约责任，请各竞买人务必熟读上述条款，一经（略）出价则视作对上述风险提示的认可并接受。（四）本次竞价房产竞拍成功后，由竞得人届时统一派发《到期腾退告知书》，明确各经营商户如有意向继续承租的，可以竞拍结束之后与其自行协商相关续租事宜，产权方不做任何干扰；如经营商户无意向续租的，需在腾空期之前腾空房产，不论是否成功续租，原租赁合同到期之后实际经营商户占用房屋的租金由各经营商户根据原租赁合同最后一期租金标准（略）相应租金给竞得人（产权方在一定程度上给与协助），请各竞买人知悉。（五）本次竞价房产竞拍成（略）对实际经营具体何时搬离场地不做任何承诺也不承担任何责任，如因房屋续租、腾空事宜竞得人与实际经营商户产生任何纠纷的，与产权方无关，请各竞买人务必熟读上述条款，一经（略）出价则视作对上述风险提示的认可并接受。涉及房产后续移交的，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、（略）改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的毛坯部（略）重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。（六）腾空期：详见上文第“三”大条（截止本次竞价房产成交之日起，如竞得人竞得本次竞价房产且原房屋租赁合同已到期的，标的腾空期自成交之日起开始计算；如原房屋租赁合同未到期的，腾空期自原租赁合同到期之日起开始计算）。（七）装修期：三个月，竞买成功后，给予竞买人三个月装修免租期，用于招商与装修，装修期内免交租金，但标的自交付之日起标的房产的水、电、煤气等日常费用等均由竞得人自行承担，装修期自《房屋租赁合同》签订之日起开始计算（装修期三个月在总租期十年范围内）。（八）上文第四、六、七条所述一个月腾空期应在三个月装修期范围内（装修期的第一个月为竞得人与实际经营商户协商续租事宜及实际经营商户腾空的时间，即腾空期、装修免租期合计三个月）。（九）本次竞价房产允许转租、（略）租，不允许（略）体转让租赁权，但转租、（略）租时需提前与产权方签订《转租及（略）租告知书》（附件二：《转租及（略）租告知书》）并将转租、（略）租事宜至产权方备案；未完成上述备案工作的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（十）竞买人竞拍成功后，应按本公告约定的期间与产权方签订《房屋租赁合同》，将自身经营行业向产权方报备。竞买人如将房产转租、（略）租的，应在转租、（略）租前将转租第三人的经营行业向产权方报备。未做以上报备工作的，产权方一经发现承租人（含转租、（略）租的第三人）经营行业涉及《经营行业告知书》（附件三：《经营行业告知书》）中的禁止事项的，有权随时解除与竞买人签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对承租人（含转租、（略）租的第三人）不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！（十一）本次竞价房产已（略）产权证，但相关经营事宜如需消防验收的，产权方对能否通过消防验收不做任何承诺及承担任何责任，竞买人（略）相关证照自行（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与竞拍，一经（略）出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。（十二）本次竞价房产无需缴纳物业管理费（后续如有另行通知），日常物业管理由竞买人自行负责，但房屋保洁费（垃圾清运费）按当地标准由竞买人自行缴纳，各（略）租、转租商户（略）摊的垃圾清运费由竞买人与各（略）租、转租商户自行协商，（略）社不负责协调。（十三）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用（略）域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（十四）竞买成功后，竞买人应合理利用房产（略）域，不得对房产内外部结构造成损害及侵犯其他邻里关系，否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十五）特别提醒：1、本次竞价房产（略）上公示图片仅供各竞买人参考，房屋现状以竞买人实地看样为准，请各竞买人实地查看房产具体情况，一经（略）出价则视同对标的现状的认可，责任自负，故请谨慎参与本次拍卖，请各竞买人知悉！竞拍成功后，竞买人如需对房屋现状做变更的（如隔层或隔断、打通隔或隔断），需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主体结构，不得影响其他商户正常经营。2、本次竞价房产允许竞买人部（略）转租、（略）租，不允许（略）体转让租赁权，商铺的招商由竞买人自行负责，转租、（略）租业态必须符（略）场监管部门领证条件，转租、（略）租商户进场后，竞买人应协调解决各（略）租、转租商户日常矛盾，合理安排各项经营事宜，避免群访事件及其他可能对产权方有名誉损失（及其他损失）的情况，否则产权方将追究竞买人违约责任。    3、各竞买人参与本次竞价房产线下资质（略）及担保人（相关要求详见“竞买人参拍资（略）股东会决议板详见附件四：《（略）股东会决议》。4、本次竞价房产西北（略）存在有二层砖混结构建筑，房产北侧存在钢架结构一层（略）梯，均不在本次竞拍范围内，该部（略）建筑不向竞买人收取租金，但按现状交付；如后续涉及改造或因为违规被拆除，竞买人应积极配合，产权方不承担任何责任也不对此做任何担保，请各竞买人熟读并理解上述条款，一经（略）出价则视作对上述条款的认可并接受，请各竞买人知悉。5、本次竞价房产有部（略）配套车位，可给予竞（略）政策调（略）需加收停车费或征收停车位的，竞买人应无条件配合（配套车位的个数及位置以各竞买人实地看样为准）。6、本次竞价房产未经产权方书面同意不得改变标的物用途（（略）等有较高审批标准的用途），若竞买人擅自改变用途，由此产生的风险与后果都由竞买人自行承担，且产权方要求恢复原状时，竞买人需在1个月内恢复原状，相关费用由竞买人承担。7、竞价成功后，未经产权方同意，竞买人不得改变房屋主体结构。竞买人如需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，由竞买人自行报请有关部门批准后，方可进行，若竞买人未经报批就改变房屋结构或进行装修，相关责任由竞买人自行承担。8、本次竞价房产竞拍成功后，租赁期间，房产底下可能会有地铁挖掘经过，如因此对房屋的结构性质或用途产生影响（包括但不限（略）征收、施工期间对房屋营商造成负面影响等），产权方对此不承担任何责任，请各竞买人熟读并理解上述条款，一经（略）出价则视作对上述条款的认可并接受，请各竞买人知悉。9、租赁期间，如（略）或主管部门对竞价房产（略）改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。（略）、如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前3个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起3个月内腾空标的房产，并无条件配合搬迁工作，如有补偿，届时按政策执行，如拒绝搬迁或逾期搬迁的，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。（略）、本次竞价房产竞拍成功后，标的房产内及周边卫生保洁工作、食品安全、消防（环评）安全工作配套相关一切事项及费用均由竞买人自行负责；（略）租、转租商户安全经营、消防安全、卫生食品安全等亦由竞买人负责并承担全部责任。针对上述条款，要求竞（略）社签订房屋租赁合同时同时签订《消防及经营安全责任承诺书》，明确其自身的义务与责任。产权方及主管部门会对竞拍人进行定期及不定期检查，检查不合格的，经通知（略）改后仍未达标的，产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋租赁权并没收履约保证金，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。竞拍成功后，竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防及经营安全责任承诺书》（附件六：《消防、安全、综合管理责任书》），明确自身应承担的责任和义务。（略）、本次竞价房产竞拍成功后，竞买人如需对房产进行装修、维护的，必须征得产权方同意，装修过程中不得搭建任何违章建筑，不得改变房屋主体结构及房屋外立面，不得影响周边居民及商户正常生产生活。（略）、本次竞价房产租赁期满后