招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-10在采购与招标网发布 青藏高原铁道国际旅行社有限公司2025年度第五批（西宁站）商业场地租赁（第六次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。招商公（略）（以下简称招商人）。二、招商项目、招商底价、竞价步长、业态规划等包件名称面积（㎡）招商期限（年）招商单价（（略）㎡月）招商总底价（（略））竞价步长（（略）㎡月）竞商保证金（（略））业态规划出站层B1-（略）商业服务类第一年租赁费用收取方式：中商保底租金。第二年、第三年收取方式：1.中商保底租金；2按营业额百（略）比收取租金（百（略）比第二年另行评估核算），以上两种计租方式取其高计租。三、招商模式本次招商采用公开招商的方式，以线下评审、（略）竞价的方式进行招商。通过资格审查的（略）竞价大厅参与三轮竞价，三轮竞价最高的竞商人为拟定中商人。    四、招商经营期限租赁期限为三年，即三年为一个周期。自签约之日起至三个完（略）的经营年度止。五、租赁合作方式1.招商人提供西宁站商业场地，向中商人收取场地租赁费，水、电、暖、物业卫生等相关（略）公司相关单位缴纳。中商人自主经营所中商的商铺场地，并对经营过程和结果负全部责任。六、合同签订及租赁费用情况1.合同签订。中商人须在《中商通知书》发出的（略）个工作日内与招商人完成合同签订。合同签订后5个工作日内，中商人根据合同内容约定，按时向招商人（略）场地租赁费用。2.租赁费用：合作第一年度以中商价格收取租金，合作第二年度开始采取“保底租金+经营提成”的租金收取模式。中商人需按照（略）中商价格以年为周期缴纳相应租赁费用。七、竞商人的资格要求竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：1.竞商人必须是在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）或其（略）支机构。截至本次招商日，成立时间三年以上。2.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。3.竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。4.企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。5.在与招商人以及（略）项目合作过程中近三年有竞商违规行为的；竞商人近三年内与招商人以及（略）项目合作过程存在诉讼记录且为过错方的（截止至本次招商日三年内）不得参与本次竞商活动。6.竞商（略）场监督管理机关在“国家（略）”（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法失信企业名单或未纳入企业经营异常名录；未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或“（略）”（zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单；（略）”（wenshu.court.gov.cn）查询近三年未存在行贿犯罪记录。7.企业或其（略）支机构具有良好的盈利能力，上一年度财务报表中资产负债表期末累计未（略）配利润显示大于（略），或现金流量表现金净流量大于（略）。八、竞商（略）及招商文件的（略）1.竞商人（略）①竞商人须于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前在（略）http:（略）.cn完成（略）。未（略）的竞商人应在（略）前先使用统一社会信用代（略）上（略）所填报的身份信息或法人信息、（略）帐号、手机号等须真实有效。（具体（略）站客服电话：（略）-（略）-8-3。）因竞商人（略）信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。②打开国铁招商（https：zs.（略）.cn）→（略）后，在首页找到公告信息并（略）“参与（略）”进行（略），竞商人按要求填写信息并（略）相关（略）资料作为附件后待招商人进行（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照、法人（略）。2.招商文件（略）时间（略）年（略）月（略）日起至（略）月（略）日止（工作日8:（略）至（略）:（略），（略）:（略）至（略）:（略））3.招商文件（略）形式招商文件在竞商人（略）后，招商文件将以电子版形式（略）到竞商人（略）资料留存的（略）内。九、竞商保证金的缴纳和退还1（略）上（略）资格初审通过后，需向招商人缴纳竞商保证金，竞商保证金为本次招商项目总底价的（略）%。竞商人缴纳竞商保证金后且转到招商人账户后，招商人将以电子（略）的形式向竞商人（略）招商文件。2.竞商保证金以转账的方式缴纳，并从竞商人的基本账户转出。竞商保证金须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前转到招商人账户（以到账时间为准）。3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格，不能参加（略）竞价。4.竞商保证金退还①竞商人在（略）竞价（略）小时前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后（略）个工作日内不计利息原额退还竞商保证金。②招商人应当在招商结束后（略）个工作日内向未中商的竞商人不计利息原额退还竞商保证金。③竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。④竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。⑤竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。⑥竞商人扰乱竞商秩序，导致其他竞商人无法正常参与竞价的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。⑦《中商通知书》发出后，竞商人无故拒签或未按时签订合同，且未得到招商人认可的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。⑧招商结束后，中商人缴纳的竞商保证金自动转为当年业务租赁费用，不再另行退还。十、招商竞价时间1.竞商文件资格和符合性要求通过的竞商人，方可进行竞价。2.竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）（https:（略）.cn）公开三轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。3.若（略）上先（略）的企业优先承租。4.因竞商人自身设（略）络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。十一、联系方式及银行账（略）开户银行：建行（略）账    号：（略）查看原文