招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-16在采购与招标网发布 镇江市南星巷88、90号商业房地产租赁项目公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 组（略）      发布时间：（略）年（略）月（略）日 （略）南星巷（略）、（略）号商业房地产租赁项目项目编号 CQ（（略））第（略）号挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方重新挂牌转让 标的概况（略）南星巷（略）、（略）号基本属性标的类型国有所在层数地上5层租赁面积约（㎡）约（略）.（略）平方米租赁期限（年）（略）年租金（略）方式一月一付，先付后用租金递增方式租金前四年保持不变，第五年至第八年租金在成交价基础上递增3%。第九年至第十二年租金在第五年至第八年租金的基础上递增3%。第十三年至第十五年租金在第九年至第十二年租金的基础上递增3%。装修期限（略）个月承租押金（略） 房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权无配套、环境、交通、亮点地理位置优越其他情况无租金底价标的：租金底价为人民币（略）.2（略）年（略）年总价，（略）.（略），租期（略）年，租金前四年保持不变，第五年至第八年租金在成交价基础上递增3%。第九年至第十二年租金在第五年至第八年租金的基础上递增3%。第十三年至第十五年租金在第九年至第十二年租金的基础上递增3%。出租方情况基本（略）统一社会信用代码：（略）出租方承诺我（略）按（略）站及相关媒体上公开发布资产租赁（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。（略）经理办公会会（略）西津纪要〔（略）〕（略）国有企业房屋公开招租通（略）国有资产监督管理委员会 特别告知1．本项目不允许（略）包，转包。2．承租方自行承担申办项目许可的相关费用，改造方案上报出租方经同意后才能实施，并配备必需的管理人员进行管理。3．依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从出租方及相关行业主管部门和执法部门的管理。4．不得擅自改变房屋及设备设施结构。5．承租场所只得用于开展国家法律法规规定的经营活动。6．按时缴纳房租、水电等相关费用。7．承租方承诺在合同有效期内按照合同约定的期限和内容按时完全履行合同义务，不得因自身原因自己单方面提前终止合同，不可抗力因素发生除外。8．改造要求：承租方如须对租赁物进行（略）体改造，所涉费用均由承租方自行承担，不得在租金、租赁保证金中予以扣减。9．房屋修缮责任：除房屋主体建筑结构之外的租赁物其他部（略）以及相关设施设备的维护、维修、保养、年检均由承租方负责并承担费用。（略）．水电等能耗费用由承租方据实交付。（略）．服从出租方统一物业管理服务。（略）．以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。 其他特殊要求：1．承租方返还租赁物及有关设施设备的状态。租赁合同期满终止或提前解除，承租方返还租赁物和有关设施设备时，应当确保租赁物及租赁物内设施设备处于可使用良好（略）洁状态，标准不低于承租方正常经营时的状况。2．关于转租、（略）租。未经出租方同意不得将租赁物转租、（略）租至第三方。3、交付状态：本次房屋租赁以现状实物方式交付。甲方不承诺对房屋现有装修、设施设备进行任何形式的更新、改造或修复。乙方已在签约前对房屋的位置、结构、空间、现状、设施及存在的瑕疵进行了充（略）的（略）勘查，并予以认可。4、主体结构安全：甲方承诺交付时房屋主体结构处于安全状态。如乙方因自身经营需要，希望对房屋主体结构进行安全性鉴定，甲方可予以必要配合（如提供原始图纸、允许检测人员进场等）。特别明确：若鉴定结果证明主体结构安全无质量问题则因此产生的所有鉴定费用由乙方承担。5、装修改造审批：乙方所有的室内外装修改造施工图（包括但不限（略）、水电、暖通、消防等），（略）住建部门进行正规审批，并（略）相关施工许可。外立面及景观方案（包括但不限于店招、门窗、（略）主管部门前，必（略），并获得其书面批准。此为前置强制性程序。6、改造责任与费用：经甲方及相关部门审查同意后，乙方因自身经营需求对房屋进行的任何结构变动、加固或改造，所涉及的全部设计、施工、材料、审批等费用，均由乙方自行承担。乙方须确保所有改造由具备资质的单位施工，并承担因改造引发的一切质量、安全及法律责任。7、用电负荷报审：甲方提供房屋现有基础用电（（略）千瓦），超出部（略）增容费用由乙方自行承担。8、（略）域使用：南星巷（略）域不具备机动车停放条件。乙方及其顾客、员工的机动车不（略）域停放。乙方应负责告知并引导其相关人员将车辆停放至周边公共停车场（略）域，并确保不因经营行为（略）、影响通行。意向承租人应当全部满足以上招租条件。 交易条件交易价款（略）方式意向承租方须在被确定为承租方后的次日起 5个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将（略）书面材（略），在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，出租方和（略）一次性（略）交易服务费；承租方并根据房屋租赁合同约定方式（略）租金、保证金及或其它款项。承租方资格条件1、具有完全民事行为能力的主体；2、承租方未被相关司法机构列入失信名单；3、具有良好的商业信誉；4、具备良好的（略）能力，租金来源合法；5、所经营的项目符合国家法律，行政法规的规定；6、不得用于法律所禁止的行业；标的交割 合同签订后即可交付与租赁相关的其他条件  交易指南竞价规则竞买人在竞价前请（略）产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示 （略）查看标的，联系电话：（略），联系人：（略）时间（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）至（略）年（略）月（略）日下午（略）：（略）止（略）手续一、意向承租方应在本次公告挂（略）公共（略）（http:（略）.cn）查看相关信息，并按本公告要求在（略）》（http:（略）.html）中提交相关（略）材料。二、意向承租方须提交的材料：（1、所有材料均需（略）；2、（略）中）（一）意向承租方为企业法人的应提供：1. 企业法人营业执照复印件（（略））；2. 同意承租标的的内部决策文件（原件）；3. 法人代表（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；4. 意向承租方应具备的资格条件的相关证明材料（需对承租方资格条件、与租赁相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；5. 要求提供的其他材料。（二）意向受让方为自然人的应提供：　1．（略）复印件；2．意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件作出承诺）3．承诺函（公告附件）4．其他材料。三、公告（略）将会同招租方根据（略）结果，共同进行资格审查。四、交易方式    1．如只征集到一家符合条件并交纳保证金的（略）组织交易双方按挂牌价与意向承租方价孰高原则直接签约；2．如征集到两家及以上符合条件的意向（略）络竞价方式确定承租方。    3．不符合承租条件或未成交意向承租方的（略）将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。五、备查文件1（略）南星巷（略）、（略）号商业房地产标的简介、具体要求和照片2（略）西津渡（略）责任公司营业执照3.法人（略）4.进场交易登记表5.被委托人（略）6（略）国有企业房屋公开招租通知书7（略）西津渡（略）责任公司经理办公会会（略）西津纪要〔（略）〕（略）号8.房屋租赁协议9（略）南星巷（略）、（略）号商业房地产租赁项目对外招租要求（略）南星巷（略）、（略）号不动产权证（略）.受让方资格备案表保证金及处置方式意向承租方应于公告期内将标的 （略）.（略） （略）的交易保证金一（略）指定账户（应在（略）截止前到账，否则无效），以确认其参与交易。意向承租人如未通过资格审查或交易未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）（略）”将保证金转为项目价款；如违约则转为项目违约金，如承租人违约则保证金不予退还，如招租方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。竞价安排竞价方式有底价增价增价幅度（（略））1（略）自由竞价时间（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费按苏发改收费法〔（略）〕（略）政发〔（略）〕（略）号文件规定（略）。附件（略）  《承诺函》《收费标准》 联系方式（略）：张时斌：（略）-（略）技术支持 （略）咨询时间 公告挂牌期工作日内（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））（略）8（略）室其    他   保证金开户银行：中国（略）上投标（略）获取的账号信息进行正确操作。 保证金开户银行：（略）上投标（略）获取的账号信息进行正确操作。  交易价款余（略）中保证金账户 产权交易服务费交款银行账（略）开户银行：（略）江（略）行账号：（略）附件：承诺函.doc附件：国有产权交易服务费收费标准表.docx（略）查看原文