1、承租方须为合法成立、有效存续的境内企业法人（以最新年报的营业执照为准）。本项目只接受单一企业法人，不接受联合体、（略）支机构申请（略）。

2、承租方（略）资本在（略）或以上，营业执照经营范围应包括停车场运营管理或物业管理等相关内容,并有经营停车场项目管理经验（需提供项目相关合同、图片等资料）。

3、租赁期限为（略）年，免租期2个月（免租期包含在（略）年租赁期内，若因承租方违约导致本合同提前解除或终止的，视为该免租的前提条件已不成立，出租方有权要求承租方就已享受的免租期补足全部租金），租赁期间租金每三年递增（略）％。

4、在签订租赁合同时，承租方须向出租方交付（略）（¥（略）.（略））作为承租物的租赁保证金，保证金不能作租金冲减。

5、本项目的停车场设备、供水、供电、排水等设施按照现状出租，承租方需对出租方移交的资产出具检测报告，并根据鉴定情况，由承租方结合运营需求进行加固改造，费用由承租方承担。如承租方因经营需要增加上述设备、设施或升级（略），承租方应事先向出租方提交申请，经出租方批准后才能实施，期间产生的费用由承租方承担。租赁期满后，增加的设备、设施或升级（略）一并无偿移交出租方。

6、承租方对项目范围在签订租赁合同之日起（略）日内（略）保险公众责任险并且确保保险期间覆盖（略）个租赁期限或者逐年续保至租赁期满之日止，否则，视为承租方违约。出租方有权要求承租方自违约之日起（略）个日历天内一次性向出租方（略）人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））违约金，且出租方有权单方解除本合同，收回租赁物，保证金不予退回。

7、租赁期间，承租方须做好安全生产工作，项目所涉安全责任全部由承租方负责。

8、承租方负责本项目相关设备设施的维护保养，相关费用由承租方自行承担。承租方在保证建筑安全的前提下进行维护保养和维修，并由承租方承担相关的一切风险和责任。

9、（略）体运营管理要求：科学合理配备工作人员（需要持证上岗的人员，承租方自行配备，否则由此引起的责任全部由承租方自行承担），要求保证（略）小时有工作人员值守，能及时处理（略）设备故障和投诉。

（略）、租赁合同有效期间，未经出租方同意，承租方不得将项目物业进行（略）拆转租，不允许将（略）个物业或（略）个项目（略）体转租或与其他第三方合作经营。

（略）、租赁期间承租方需尽到合理的保障义务，既要合理保障物业的安全，也要合理保障物业范围内其他人员的人身、财产安全；在承租方租赁经营期间发生公共安全事故的，出租方无需承担任何责任，全部责任由承租方承担。

（略）、出租方将出租项目内的建筑物移交给承租方管理，承租方负责为租赁范（略）域配备合理的管理人员及保洁人员,全部租赁范围所产生的一切绿化养护费、场地保洁费、水费、电费、维修、特种设备年检费等费用由承租方承担。

（略）、出租方交付物业给承租方后，承租方负责物业的安全管理，在租赁期间发生的各种安全事故，均由承租方承担，出租方不对此负责。若事故给出租方带来损失，出租方有权就此损失向承租方索赔。

（略）、除设备故障、维护保养原因外，承租方不得以任何理（略）民停车，机械式立体停车（略）层必须全部开放。

（略）、其他条款详见《 （略）机械式立体停车场项目租赁合同 》。

基本公示期： （略） （略） 年 （略） 月 （略） 日至 （略） （略） 年 （略） 月 （略） 日