招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-12在采购与招标网发布 [镇江市]江苏瀚瑞资产经营有限公司位于镇江智慧大道399号银湖花园1栋一层、二层房屋（商业综合体）运营方公开征集。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称江苏瀚瑞（略）江（略）1栋一层、二层房屋（商业综合体）运营方公开征集项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐（略）（（略））（略）号基本属性标的类型商业用房所在层数1-2租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限（略）年租金（略）方式一年一付（收入（略）成模式，根据审计结果（略）上一年度的收入（略）成）租金递增方式每三年出租方（略）成比例递增5%装修期限无承租押金（略）（履约保证金）房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点（略）江国（略）内，交通便利、水电气配套完善。（略）、公寓、（略）、（略）公园，3公里范围内有大型商超，同时配套小学、中学优质教育、医疗资（略）江南站在（略）公里范围内，车程（略）钟。其他情况评估情况评估价评估基准日评估机构比例底价（%）（略）.（略）（出租方（略）成比例，单位：百（略）之）出租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）（以下简称“交易所”）按（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。（略）集团办公会会议纪要第（略）号行为（略）特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；二、意向运营方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的（略）体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、运营方需合法合规经营，按照《委托运营协议》约定进行转租、（略）租，如运营方转租、（略）租行为给出租方造成损失的，出租方有权提前解除《委托运营协议》、收回房屋，运营方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，运营方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《委托运营协议》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、运营方需按《委托运营协议》约定对出租标的进行改造，费用由运营方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、运营方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：商业综合体，不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、本项目挂牌底价为运营方应向出租方（略）的每年收入（略）成比例，单位为百（略）之，计费基数为每年实际收入（含租金、物业费等），该收入由第三方进行审计。该（略）成的返还激励等机制，详见《委托运营协议》。本公告仅为本次出租的简要说明，意向运营方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价款（略）方式根据委托运营协议约定方式（略）。运营方资格条件一、意向运营方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。二、意向运营方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割与租赁相关的其他条件交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示联系人：（略）话：（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续一、意向运营方应在挂牌公告期截止当日（略）：（略）时前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附件”中，未能（略）扫描件的，（略）无效。（一）意向运营方须报送材料（所有材料（略））：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；3、意向运营方承诺函；4、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）:（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）；（交易所发出通知之日是（略）退回原（略）资料之日）二、（略）成功后，交易所将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，由出租方对意向运营方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向运营方，则采用协议方式租赁，直接确定其为运营方，其成交价不低于挂牌底价；如征集到两家及以上符合条件的意向运营（略）络竞价方式确定运营方。竞价参与方所报价格需为出租方（略）成比例所对应的（略）子数（不含百（略）比单位，实际成交价格为该数字百（略）比）（以意向出租方（略）成比例为（略）%为例，竞价参与方需报价数字为（略）），竞价参与方对自身报价承担责任，谨慎报价。保证金及处置方式一、保证金金额：（略）.（略）提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日（略）:（略）（以银行到账时间为准（略）提示缴纳保证金后，需自行（略）所（略）意向运营方账号的‘我的（略）’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向运营方自行承担。三、保证内容：1、意向运营方在（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞价；2、意向运营方须在被确定为运营方后3个工作日内与出租方签订委托运营协议；3、委托运营协议生效后，运营方须按合同约定的期限缴纳履约保证金。四、处置方式：1、不符合资审条件或未成交意向运营方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向运营方缴款账户。2、意向运营方被确定为运营方后未在相关期限内与出租方签订委托运营协议的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除运营方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不（略）径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:（略）.shtml）执行。竞价安排交易方式竞价方式挂牌加价增价幅度1（单位：百（略）之）竞价时间以后续短信通知为准延时竞价周期（秒）（略）服务费交易所出具成交确认书后，运营方向交易所（略）交易服务费（略）。附件（略）委托运营协议.pdf地址信息及开票信息（请（略）word版本）.docx意向运营方承诺函.doc联系方式标的咨询交易所：联系人：（略）方式：（略）-（略）出租方：联系人：（略）话：（略）咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地（略）号（略）3F技术支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其   他传真：（略）-（略）查看原文