招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-15在采购与招标网发布 玖境花园前期物业管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）前期物业管理（略）（以下简称招标人）（略）前期物业管理服务项目进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参加投标。招标项（略）前期物业管理服务项目二、项目概况：（一）基本概况1.坐落位置：（略）号2.总用地面积：（略）m²3.物业类型：居住物业（（略）概况1.规划总建筑面积：（略）.（略）m²其中，小高层住宅面积：（略）.6m²（略）商铺：物业管理用房：（略）.（略）m²底层非机动车车库：地下非机动车库：地下汽车库：（略）.（略）m²泵房及消防水池：（略）.（略）m²此外，配电房：（略）.（略）m²公厕：（略）.（略）m²总户（套）数：（略）户绿地率和绿地面积：（略）.（略）%、（略）.（略）m²（略）面积：（略）m²出入口：2个地下车库规划停车泊位：（略）个地面规划停车泊位：9个8.项目的开发和竣工交付日期：（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月（略）日（三）设施、设备情况1、电梯：（略）台2（略）：采（略）1套3.（略）公共照明：（略）套4（略）、机房等）5.污水井、雨水井、化粪池：6.垃圾桶：（四）招标内容：在本项目物（略）域内，中标人须提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、对业主入住登（略）络；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；2、房屋建筑共用部位管理及维修养护（在保修期内，部（略）维修应由中标单位与开发建设单位联系维修），（略）盖、屋顶、墙面、（略）梯间、（略）、连廊、门厅、电梯间、（略）梯扶手等；（三）共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、电梯、机电设备、智能化设施设备、（略）、公共照明、公益性文体设施、安全设施、（略）、水泵及设备、地面车位、景观及专项委托项目等；4、物（略）域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；5、物（略）域内的绿化养护和管理；6、物（略）域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；7、供水、供电、供气、通信等专业单位在物（略）域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；8、物（略）域的安全治安保卫及日常巡查服务；9、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理；（略）、物（略）域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装修管理，保护业主的房屋安全；（略）、配（略）办、居委会布（略）相关工作；（略）、根据业主需要与约定，提供其他有偿服务等，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、特约有偿服务费等。（十三）《前期物业管理合同》（略）物业主管部门布置的其他工作。（五）服务期限前期物业管理委托期限暂定（略）年。本合同自双方签章起生效，暂定（略）年（六）服务质量：日常达到《（略）普通（略）物业公共服务等级标准》（通发改〔（略）〕（略）号文）三级服务等级标准。（七）资金来源：自筹。（八）合同估算价：（略）。三、投标（略）事项：一）投标（略）人应当具备的资格条件：①（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）并已进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业及（略）外（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务）现已进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业；（略）外（略）企业法人营业执照（经营范围具有物业服务），尚未进入“（略）物业服务企业信用库”的物业服务企业需提供（略）所在地（（略）级以上）物业行政主管部门出具的物业信用考核证明。②拟委派物业经理必须具有物业管理经理资历和水平，应当熟悉通州的民风民俗，与业主有较强的沟通协调能力。（二）授权委托人和拟派项目经理有与投标企业签订的劳动合同，授权委托人和拟派项目经理有投标企业缴纳的（略）年1—（略）月养老保险缴费证明；（三）本次招标不接受联合体（略）；（四）投标（略）人提供的资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，一律取消（略）资格（略）住（略）将其列入物业信用黑名单。（五）投标（略）人应提供的下述资料均一式一份，并按以上顺序（略）公章，上述资料若有一项不全或缺少，（略）都将被拒绝。·法定代表人（略）明及法定代表人（略）复印件；·法人（略）（如有委托）及授权代理人（略）复印件；·物业服务企业荣誉证书或荣誉证明复印件；·拟委派的项目经理之简介、管理业绩及荣誉证书或证明文件的复印件等。附件：·拟委派的消防负责人、机电负责人等人员简介、职业资格证书、半年以上的养老保险流水等材料；·《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；·《组织机构代码证》（经年审合格）复印件；·《税务登记证》复印件；以上材料均需提供原件备查（六）投标（略）时间：①投标（略）人于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前将投标（略）需提供的材料送达江海圆融汇1（略）室，超过期限未将材料送达的即视为自动放弃（略）。②联系人：（略）电话：（略）-（略）③投标（略）人要对提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假，一经查实，将取消其投标资格。（七）资格预审方法：资格预审将采用联合会审方式进行，由开发建设单位牵头组织对（略）企业经营管理情况考评，对拟派项目经理及项目班子（消防负责人、机电负责人）进行（略）考评，对其服务的项目进行（略）综合考察。其中对拟派项目经理重点考察其对本物业项目的认知、提出切合实际的物业管理组织架构和人员配备方案，以及本物业项目在配合开发商前期介入方面的具体举措。资格审查通过后，由招标人发出《前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》。接到资格通知书后的投标人，到招标人处（略）招标文件等相关资料。四、招标文件获取接到资格通知书后的投标人使用“标证通”“国信（略）”或“CF（略）”（略）通（略）址：http:（略）.cn:（略）TPBidder）进行招标文件（略），未（略）的投标单位请访（略）通（略）进行（略），并完善企业诚信库信息，再（略）通（略）上获取。五、投标保证金本项目投标保证金计人民币（略），递交方式详见招标文件。六、（略）踏勘及答疑①（略）人若对（略）踏勘有任何疑问（略）人将于（略）年（略）月（略）日（略）时回复所有的答疑、澄清要求。七、开标时间和地点开标时间及开标地址：（略）办法评审的因素包括：综合评（略）法，具体详见招标文件。招（略）联系方式采购人（略）采购人地址：（略）1采购人（略）：代理（略）：采购人邮编：代理邮编：采购人联系人电话：代理联系电话：采购人传真：代理传真：（略）查看原文