消防设施范围：<（略）等（略）等（略）、警铃、联动控制主机等
防火卷帘与防火门：含各种防火卷帘、自动关闭装置的防火门等
（略）（只需检测）
应（略）
其他消防设施
具体（略）实际消防设施为准。
维保目标：确保所有消防设施正常运行并符合相关规范要求，保障地下停车场消防安全和运营安全。

二、招标范围
1（略）维保
（略）的（略）能够正常喷水；
o消防水泵、（略）、阀门、喷头、消火栓等设施的维护和清洗；
o消防水箱、消防水池等设施的定期清洁、试水测试。
2（略）维保
o检（略）的设备；
o清洁和测试排烟风（略）；3（略）维保
o更换老化或故障的报（略）有效运行。
4.防火卷帘和防火门维保
o防火卷帘、电动卷帘门的日常测试、清洁、润滑、检测及校正；
o检查防火门、逃生门的自动闭合装置，确保无故障、无松动；
o定期测试卷（略），保障紧急情况时正常运行。
5.设施设备的紧急维修服务
o提供紧急故障排除服务，确保在出现设施故障时能够快速修复，保障安全。
6.第三方年度检测服务
o委托有资质的第三方消防设施检测机构（略）消防设施进行年度检测，并提供年度检测报告。
具体（略）消防设施为准。

三、维保服务内容
1.日常（略）进行全面检查，并对老化或故障设施进行更换。
2.季度检测：每季度对设备的电气性能、机械性能进行检测，确保设备正常运转。
3.年度测（略）等进行模拟火灾测试，确保设施运行可靠。
4.应急培训：提供应急操作培训，确保操作人员能够正确使用消防设施。
5.技术支持：提供（略）小时（略）技术支持及咨询服务。
6.年度检测：根据第三方检测机构提出问题，制定可行的维修（略）改方案。
具体要求依据《DB（略）／T （略）—（略）建筑消防设施维护保养规程》（略）地方标准（略）年（略）月（略）日实施。

四、投标人资格要求
1.资质要求：
o须具备消防（略）维保资质；
o企业应具备（略）年以上类似消防设施维保经验；
o具有专业技术人员团队，包括至少5名持证上岗的消防设备维保人员。
o维保过程中涉及登高作业，需具备相应资质人员和设备；
o涉及配电柜、电器类维修人员需具备高压电工证。
o维保单位具备中华人民共和国特种设备检验检测机构核准证和具备建筑业企业资质证书一级优先。
2.业绩要求：
o提供近（略）年内完成的类似项目案例，并附相关合同证明；
o具备公共建筑或大型停车场消防维保的服务经验优先。
3.技术要求：
o能够提供智能化的消防设施管理方案优先；
o投标人需提供维保服务细则，包含具体检查、测试、保养项目和频率说明。

五、服务质量与考核标准
1.服务质量标准：所有维保活动需符合国家和地方消防设施维护规范和标准，保障设施的正常运行。
2.考核机制：
o月度考核：每月对维保服务进行质量检查，根据检查结果对维保服务进行评（略）；
o季度考核：每季度根据（略）模拟消防测试结果评定服务水平；
o年度考核：全年评估维保服务的响应速度、维修质量及检测结果，评（略）作为年度考核依据。
3.违约处理：维保方因未按约定履行维保服务或导致设施故障，需按照合同约定的违约责任承担处罚。

六、维保周期与报价要求
1.维保周期：本次招标维保及检测服务周期为（略）年。
2.报价要求：
o含工时、设备材料费。单价（略）以下（如（略）配件价格有异议，（略）场（略）配件（烟感、温感、控制模块、主机光敏打印纸等）材料费及安装维修费用，干粉灭火器、水带、软管、消防箱等常用消防器材除外，应急维修费用等。
o投标人需提供维保服务细则，包含具体检查、测试、保养项目和频率说明。
o第三方机构检测费用。

项目限价（略）

联系人：（略）>

联系电话：（略）-（略）