招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-16在采购与招标网发布 慈溪市浒山街道阳明商厦东侧347号-353号房地产租赁权 等2个标的拍卖。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，本公司定于（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）号举行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的：标的1：位（略）阳明商厦东侧（略）号-（略）号房地产租赁权。租赁面积：约（略）.7平方米，（略）。慈房权证浒字第（略）号，慈国用（（略））字第（略）。租期二年。二年租金起拍价（略）。拍卖保证金（略）。标的2:位（略）号的房地产租赁权。慈房权证浒字第（略）号。租赁面积：约（略）.（略）平方米，（略）。现状使用中，租期至（略）年（略）月（略）日。租期五年。五年租金起拍价（略）。拍卖保证金（略）。1、租金实行一年一付，先付后用原则。买受人须在成交之日起7个工作日内付清首年租金，第二年开始提前一个月将下一年租金一次性付清，以此类推。委托方提供收据。2、租赁期内所产生的各类费用及相关证照（略）均由买受人承担。标的不得用于工业企业，易燃易爆及影响周边群众日常生活的各类经营活动。3、标的1房屋水电履约保证金（略），标的2房屋水电履约保证金（略）。4、出租标的内原租户投入的可移动设施设备不在本次拍卖范围内，如新租户成交，须与原租户协商解决。原租户按规定（略）登记手续，在同等条件下享有优先承租权。二、拍卖方式：（略）增价拍卖，价高者得。三、展示时间、地址：（略）1、具有完全民事行为能力的自然人、企业及其他组织（法律法规除外）。2、（略）者须于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（实际到账为准）将拍卖保证金汇（略）；开户行：宁波（略）；账号：（略））。3、自然人携（略）原件及复印件，单位携营业执照原件及复印件、公章、法定代表人（略）原件及复印件（非本人须（略）、被授权人（略））、汇款凭证等相关资料于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（略）号（略）竞买手续。五、监督机构：（略）公共资源（略）业主单位：（略）经（略）-（略）谢先生联（略）二〇二五年十二月（略）将举行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律及相关政策法规，现将有关事项敬告如下，各竞买人务必仔细阅读,遵照执行。一、拍卖标的：标的1:位（略）阳明商厦东侧（略）号-（略）号房地产租赁权。租赁面积：约（略）.7平方米，（略），慈房权证浒字第（略）号，慈国用（（略））字第（略）。租期二年。二年租金起拍价（略）。拍卖保证金（略）。标的2:位（略）号的房地产租赁权。慈房权证浒字第（略）号。租赁面积：约（略）.（略）平方米，（略）。现状使用中，租期至（略）年（略）月（略）日。租期五年。五年租金起拍价（略）。拍卖保证金（略）。1、租金实行一年一付，先付后用原则。买受人须在成交之日起7个工作日内付清首年租金，第二年开始提前一个月将下一年租金一次性付清，以此类推。委托方提供收据。2、租赁期内所产生的各类费用及相关证照（略）均由买受人承担。标的不得用于工业企业，易燃易爆及影响周边群众日常生活的各类经营活动。3、标的1房屋水电履约保证金（略），标的2房屋水电履约保证金（略）。4、出租标的内原租户投入的可移动设施设备不在本次拍卖范围内，如新租户成交，须与原租户协商解决。原租户按规定（略）登记手续，在同等条件下享有优先承租权。（若原租户成交的，租期自原合同到期之日起次日计算）5、买受人不得在租赁物内从事违法乱纪的活动，不得经营易燃易爆物品、影响周边居民日常生活的其他行业。必须符合法律、法规、环保、消防等相关规定，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关房屋使用的规定，买受人须完全承担一切经济及安全责任。6、标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行（略）踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦（略）参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。二﹑（略）办法：1、竞买资格：具有完全民事行为能力的自然人、企业及其他组织（在委托方有欠款的单位不得参与本次（略））。2、集中看样：即日起至拍卖会前于标的物所在地展示，看样咨询电话：（略）谢先生。3、（略）者须于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（到账为（略）账户（户名：宁波（略）公司；开户行：宁波（略）；账号：（略））。4、自然人携（略）原件及复印件，单位携营业执照原件及复印件、公章、法定代表人（略）原件及复印件、汇款凭证等相关资料于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（略）号（略）竞买手续。5、若法定代表人不能亲临（略），须提供法定代表人签署并加盖单位公章的（略）及被授权人（略）等。三、拍卖规则：1、拍卖方式：（略）增价拍卖，价高者得2、拍卖地址：（略）3、拍卖时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）、拍卖时的起拍价、成交价均为裸价，不含其它任何费用。5、拍卖会由国家（略）拍卖师主持，拍卖师有权根据出价情况调（略）加价幅度，并依法对竞买人的出价、应价以及成交进行有效确认。6、原买受人按规定（略）手续参加竞买的，在同等条件下享有优先权，拍卖过程中，有最高应价时，优先权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先权人；如有更高应价，而优先权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。7、当全场出现最高价时，拍卖师以“第一次”“第二次”“最后一次”的方式提醒其他竞买人三次加价的机会，若无人再加价的，拍卖师以落槌表示成交，成交后竞买人的应价、出价均无效。8、竞买人应在《拍卖公告》规定的拍卖时间开始前到达拍卖地点，凭本人有效证件或单位公章（略）竞买号牌，否则拍卖人有权视为竞买人已放弃竞买。竞买人对竞买号牌应妥善保管，若有遗失、被错拿等原因造成的竞价或成交，均视为竞买人本人行为。9、买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。拍卖成交的，买受人须当场签订成交确认手续，否则视为违约，保证金不予退还。（略）、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在拍卖开始之前书面告知竞买人，也可在宣布正式拍卖前由拍卖师口头说明或补充。竞买人一经参拍，均视为已接受此修正或补充。（略）、如决定中止、暂缓或终止拍卖的，竞买人应当无条件接受，保证金不计息退还，委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失。（略）、拍卖未成交且无违约的竞买人保证金在拍卖结束后三个工作日退还（不计息）。（略）、如需临时更换场地的，拍卖人将采用电话或者短信等方式通知竞买人。（略）、竞买人（略）时提交的地址（含（略）地址）、电话等即为有效的联系方式，若该联系方式产生通知、催告等无法到达的责任由竞买人自负。（略）、拍卖成交的，买受人须向拍卖人（略）”即宁波（略）公司，（略）有权拒绝其参加（略）。四、税费承担：1、成交价标的1为二年租金、标的2为五年租金，买受人按约定（略）租金的，委托人可按实开具收据，租赁产生的税费均由买受人承担。2、涉及标的物交付之日起至标的物归还委托人前的一切相关费用由买受人承担，包括但不限于物业管理费、水电费、通讯费、垃圾清运费、数字电视、燃气费等。五、款项（略）：1、买受人须在成交之日起7个工作日内付清成交款（即首年租金）、房屋水电履约保证金及拍卖佣金（标的1为（略），标的2为五年租金成交总价的1.5%）。2、成交款交至；（略）经济合作社；开户行：（略）商业（略）理处；账号：（略），（汇款时备注标的名称）。3、佣金交至宁波（略）公司；开户行：宁波（略）；账号：（略）。买受人若未能及时（略）的，拍卖人有权要求在拍卖保证金里优先扣除。4、在移交标的物前，买受人须向委托人（略）房屋水电履约保证金，由委托人出具收款收据，租赁期满或合同解除时，买受人（买受人）结清水、电、气、物业管理费等租赁期间承担的费用，由委托人不计息退还履约保证金。六、标的移交：拍卖成交的，买受人在付清所有款项后的5个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》后按该协议约定由委托人直接交付给买受人。七、特别约定：1、本次拍卖仅对价格进行确认，委托人和买受人的具体权利和义务以双方签订的《房产租赁合同》为准。2、竞买人应于拍卖前对标的物进行实地踏勘与了解，一旦（略）参与竞拍，即视为竞买人愿意接受一切已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人声明不承担一切已知和未知瑕疵的担保责任。3、买受人不得利用标的物进行违法乱纪活动，必须符合法律、法规等相关规定，且不得经营易燃易爆物品及影响周边居民日常生活的其他行业，并保证在租赁期间严格遵守国家和委（略）部门和委托人的监督管理。4、租金实行先付后用的原则，一年一付，第二年起买受人应提前一个月将下一年租金付清。5、租赁期间的相关配套设施费用均由买受人承担，包括但不限于水、电、气、通讯、数字电视、消防、污水处理费等，涉及上述设施的安装或增扩容由买受人承担。6、租赁期内，买受人即为租赁物的实际责任人和管理人，涉及门前三包、卫生、消防均由买受人承担，对租赁物相关的人身和财产安全承担一切责任，与委托人无关。7、若涉及买受人使用标的物、装修标的物以及自身经营需要须（略）相关证照的，由买受人（买受人）自行（略），与委托人、拍卖人无涉。8、若遇自然灾害等不可抗力因素造成标的物损坏须提前终止合同的（略）规划、拆迁等原因需提前收回标的物的，委托人有权单方面解除合同，买受人应无条件服从并及时搬迁，委托人不承担赔偿责任，未履行租赁合同的剩余租金和履约保证金不计息退还。9、租赁期满或合同解除时，买受人返还标的物时应当符合正常使用的状态，并须经委托人验收认可。买受人有权将自行添置的各类可移动财产收回，新增建筑物（若有）及固定设施无偿归委托人所有。买受人逾期归还标的的，则应按原租金标准的二倍向委托人（略）占用期间的侵占费，履约保证金不予退还。（略）、买受人有下列情况之一的，委托人有权单方解除合同，履约保证金不予退还：①未按《房屋租赁合同》或者本次《拍卖须知》的要求条款约定使用标的物的。②将标的物（略）相关政策要求的。③没有及时付清拍卖款项、租金、水电费等相关费用的。④未经委托人同意私自转租或转让给第三人使用的。八、法律责任：1、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在买受人违约时将买受人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，收回标的并征得委托人同意重新拍卖，按《拍卖法》第（略）条规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当（略）第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额：A．拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和（略）成交确认手续的。B．买受人不能按时（略）拍卖成交价款和拍卖佣金的。C．买受人不按本《拍卖须知》规定履行相关义务而造成违约的。2、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，造成损失的，由竞买人承担赔偿责任。九、其他：1、若有其他由拍卖人提供的与本次拍卖相关的附件均视为本拍卖须知有效组成部（略）。2、本拍卖须知的解释权在法律许可范（略）二〇二五年十二月十六日竞买人承诺声明：本人（单位）对标的物已（略）踏勘，并已完全知晓与了解标的物之现状，对标的已知或未知之瑕疵，均愿意接受。《拍卖须知》已（略）并仔细阅读，若竞买成功，愿意履行《拍卖须知