招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-14在采购与招标网发布 置富广场项目物业服务招标公告（第二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《（略）物业管理条例》《（略）物业管理条例》以（略）业主大会议事规则》、《管理规约（略）业主大会表决通过的《四川天府（略）划物业服务企业选聘方案》之规定，四川（略）安（略）划第一届业主委（略）划”物业服务项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：一、招（略）划的简要说明1.项目地址：（略）2.项目概况：（略）划规划设计的物业类型（略）多层住宅、办（略）及商（略）划，总建筑面积：（略）.（略）㎡；二、投标单位资格要求参加本次投标应满足以下条件的企业（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条件）：1、本次招标不接受挂靠或联合体投标。投标、签订合同的物业服务人签约代表必须是工商登记的法定代表人或其授权代理人。2、物业服务企业在住建蓉e办-（略）（现合并（略）建筑（略））企业信用记录B级（含）及以上；3、在中国境内（略）年以上，具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，且（略）资本不低于（略）人民币；4、具备服务能力，有业委会住宅项目物业服务经验，提供至少一个业委会住宅在管服务项目的物业服务合同。5、参与选聘的企业管理规模需达到（略）平方米物业服务项目管理面积。6、投标人近（略）年未被列入法院失信被执行人名单的。三（略）不能参与投标：1、挂靠、借用资质投标的。2、联合体投标。3、例入企业经营异常名录、严重违法失信名单。四、（略）改内容及资金要求自愿无偿投入（略）改资金：不低于（略）人民币大写：（略））。1、物业服务企业投标时，提交自愿投入（略）改资金或品质提升投入资金的承诺函。2、乙方进场服务后，与业主委员会及业主代表共同确定具体（略）改方案，并编制施工方案和成本预算方案，提交业主委员会审核，经审核通过后方可施工，乙方应在方案确定的工期内完成所有（略）改项目。3、业主委员会审核成本预算方案的过程中，可以进行公开询价，以公开询价的平均价或最低价作为最终执行价格。如果乙方提供的供应商拒绝接受最终执行价格，业主委员会可另行选择供应商，乙方无条件配合（略），但是（略）总金额不超过承诺（略）改资金金额。4、施工过程中，乙方应每月向业主委员会提供（略）改资金投入明细表和施工进度表，供业主委员会审核，并向全体业主公示。5、乙方提供物业服务使用的（略）不列入（略）改费用，免费供业主使用。6、乙方进场提供物业服务的开办费，由乙方自行承担，不列入（略）改费用。（开办费包括（略）物业办公设施和物品等为甲方提供物业服务所必需的物资）7、若乙方未在（略）改方案确定的工期内完成所有（略）改项目，则应按照（略）改方案涉及的投入总金额的（略）%向甲方承担违约责任，乙方承担违约责任后应当继续按照（略）改方案完成（略）改内容。相应违约金从履约保证金中直接扣除，乙方应在扣除履约保证金后（略）日内补足，逾期未补足的，甲方有权组织召开业主大会解除物业服务合同。五、物业服务费收费标准、形式、物业服务等级、公共收益（略）配比例1、多层住宅物业服务费：2.（略）平方米·月； 2、办公物业服务费：2.（略）平方米·月；2、商业物业服务费：4.（略）平方米·月；3、机动车车位物业服务费：（略）.（略）个·月。4、收费形式：包干制。5、物业服务标准按照《（略）住宅物业服务等级标准》（DB（略）T（略）-（略）三级标准内容及要求执行。6、甲方授权乙方利用业主的共有部（略）进行经营管理，其产生的经营收入中，合同金额的（略）%作为乙方招标代理费、策划宣传费、（略）维护费用、能耗费用及税金等合理经营成本，合同金额的（略）%归甲方全体业主所有。甲乙双方应每季度结算一次共有部（略）经营收益，乙方应当在双方结算完成后3个工作日内将共有部（略）经营收益（略）给甲方。乙方应按照法律法规要求定期公布经营所得收入的收支明细。经甲方业主委员会决定，可以对共有部（略）收益等共有资金进行审计，审计费用甲乙双方各承担一半。属于业主共同所有部（略）的经营收益，（略）管理规约、业主大会议事规则、业主大会决定的方式使用，并按季度向全体业主公布收支明细、允许业主进行查阅。7、本物业收费标准为唯一投标价格，任何高于或低于本物业收费价格，将被视为无效投标处理。六、中标候选人确定1、依据本招标文件的综合评（略）法评出前三名中标候选人。2、评标委员会推荐的3名有排名顺序的中标候选人，由业主委员会按照排名先后顺序确定中标人，出现下列情况之一的，业主委员会可以依序确定中标人：（略）前的中标人放弃中标或者因不可抗力不能履行物业服务合同。②、自中标通知书发出之日起（略）日内，中标人无正当理由拒绝按照选聘方案、招标文件和投标文件签订物业服务合同。③、合同签订之日起（略）日内，中标人无法进场。3、物业服务合同期限为（略）年，物业服务合同生效时间：与中标物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起开始计算。4、解除条件：①、业主委员会代表业主大会和中标人应自中标通知书发出之日起（略）日内，依法签订物业服务合同，若物业服务合同签订之日起（略）日内，乙方因自身原因无法进场提供服务，合同自动终止。②、物业服务合同解除条件：业主委员会将每年对物业服务企业履约情况进行满意度调查（可委托第三方专业机构开展），满意度低于（略）%，业主委员会书面告知物业服务企业（略）改要求和（略）改标准，物业服务企业应立即进行（略）改，并在3个月内将（略）改结果书面汇报业主委员会，（略）改不达标的，视为乙方违约，业主委员会可召开业主大会解除合同，业主大会和业主委员会不承担违约责任。③、每年的满意度调查与业主大会定期会议同期进行。5、违约责任：①、乙方擅自提供收费标准的，对超出标准部（略），业主有权拒绝（略）；已经（略）的，乙方应当予以返还，并自业主之日起向业主（略）超出金额每日（略）之一的违约金。②、业主无正当理由未按时、足额（略）物业费，经乙方书面催告限期（略）仍未（略）的，承担违约期间未付金额每日（略）之一的违约金。③、乙方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，甲方有权要求乙方在合同期限内（略）改，逾期未（略）改，给业主造成损失的，承担赔偿责任。④、甲方、乙方任何一方无正当理由提前解除合同的，给对方造成损失的，应当予以赔偿。但是合同履行过程中，甲方经召开业主大会表决决定解除本合同的，甲方不承担违约责任。6、物业企业自签订合同生效之日起（略）日内，向招标人交纳履约保证金（略）人民币大写：（略）,作为合同履约保证金。本合同期间，中选企业交纳的履约保证金按照合同的约定被动用后，中选企业应当自上述履约保证金被动用之日起（略）日内足额补存。七、（略）及（略）时间1.（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。八、决定（略）的投标单位可选择以下方式：1、（略）：决定（略）的投标单位在（略）时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注（略）的项目名称、（略）单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、（略）），因以上信息（略）人填写不完（略）或错误而造成的所有后果由（略）人自行承担】扫描（略），收到招标文件电子文档即为（略）成功。2、（略）：决定（略）的投标单位在（略）时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注（略）的项目名称、（略）单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、（略）），因以上信息（略）人填写不完（略）或错误而造成的所有后果由（略）人自行承担】、经办人（略）复印件等（所有复印件及资料须加盖投标单位鲜章）。携带资料前（略）8号1栋（略）号（略），联系人：（略）电话：（略）。3、招标文件售价及（略）方式：现金（略）金额（略）.（略）（售后不退），（略）成功的单位才具备投标资格，投标资格不能转让。九、投标保证金的缴纳金额：人民币（略）.（略）（人民币大写：（略））交款方式：以银行公对公转账方式，不接收代付款，不接受银行保函等形式的投标保证金。付款单据须注明：“请在转账时备注项目名称投标保证金”（略） 开户银行：中国（略）公司成都（略）账号：（略）交款截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（投标保证金的缴纳以银行到账时间为准）。注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行（略），交款账户名称需与投标人名称一致。在规定时限内指定收款银行账号未收到投标保证金的，将被拒绝参与本次投标。招标人收到款项后，投标人如果需要，招标人可开具收据（不提供发票）。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：1.在招标文件规定的投标截止时间不参加投标（不可抗力因素影响除外）或投标截止时间后撤回投标的。2.中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同或转让中标人资格的。3.由于中标人的原因未能按照招标文件的约定交纳（略）改投入资金的。4.投标人对招标组织机构和评标小组施加影响的任何行为。十、投标保证金退还1.中标人的投标人，在签订物业服务合同后，投标保证（略）无息退还。2.未中标的投标人，将在发出中标通知书后5个工作日内，投标保证（略）无息退还。十一、投标地点及投标截止时（略）8号1栋（略）层（略）号，投标截止时间为（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略），逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。十二、开标时间、地点1.开标时间：（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）2.开标地址：（略）8号1栋（略）层（略）号十三、招标答疑及信息发布媒介对本次招标提出询问的，请于（略）年（略）月（略）日（略）时前与本项目招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。本次招标公（略）址：http:（略）.comindex.php 招标人：（略）划业主大会执行机构：四川（略）安（略）划第一届业主委员会招（略）年（略）月（略）日（略）查看原文