招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-15在采购与招标网发布 杭州市余杭区鸬鸟镇太公堂村太公堂民宿及乡创馆五年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 杭州余（略）经济合作社（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）余（略）太公堂（略）创馆五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余（略）经济合作社（略）年（略）月（略）日（略）时起至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）余（略）太公堂（略）创馆五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）余（略）太公堂（略）创馆五年租赁权，建筑面积约（略）平方米。二、首年租金起拍价为（略），加价幅度为（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。总租期五年，前三年租金不变，从第四年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金（略）。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价房产无实际使用人，为空置状态，房产内部有一定装修；竞价房产用于经营文旅、文创等相关行业或其他符合经营条件的商业、服务业（非噪音、非污染、非易燃易爆），经营行业必（略）场监督部门领证条件，不得无证经营；同时不得经营以下行业：金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递及中转（略）发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类（公共公益服务除外）；浴场（略）吧等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、（略）管理等相关行业法规的业态。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，需提交书面申请至产权方及主管部门，征得产权方及主管部门书面同意后方可变更经营业态，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（三） 本次竞价房产太公堂民宿为3栋2层房产，建筑面积约（略）平方米；（略）创馆其中1栋为2层房产，1栋为1层附属用房，建筑面积约（略）平方米，两处5栋房产合计建筑面积约（略）平方米；标的物（略）上公示照片仅供参考，故请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解标的物实际状况及位置，谨慎参与本次拍卖，一经（略）出价则视作对房产现状的认可，责任自负。竞拍成功后，涉及房产后续移交的，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、（略）改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用亦均由竞买人自行承担。（四（略），日常物业管理由竞买人自行负责，故暂不收取物业管理费，但需按房产所在地统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费）、水电费等，具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：（略）月装修期，装修期内免租金，装修期自《房屋租赁合同》签订之日起开始计算；但自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、物业费、垃圾清运费、燃气费、停车费等费用均由竞买人自行承担（两个月装修期在五年总租期范围内）。（六）腾空期：无腾空期。（七）本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及（略）租，竞买人私自转让租赁权、转租及（略）租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用（略）域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（十）竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，不得堵（略）、不得侵犯其他邻里关系，场地日常由竞买人负责管理、维护。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十一）本次竞价房产未（略）产权证，消防验收亦暂未（略），可能会影响竞买人申报相关证照，竞买人（略）相关证照自行（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。（十二）租赁期间，招租房产内的消防安全、生产安全、食品安全等均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，杭州余（略）经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。竞拍成功后，竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防及经营安全责任承诺书》（附件二：《消防及经营安全责任承诺书》），明确自身应承担的责任和义务（略）执行拆迁政策，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空（略）政策执行，属于竞买人的赔偿部（略）归属于竞买人所有。（十四）特别提醒 1.本次竞价房产周边场地为竞价房产配套场地，竞拍成功后可给予竞买人免费使用，但不得加盖任何建筑物，如后期因政策调（略）产权方需加收场地费，竞买人应无条件配合，请各竞买人务必熟读上述条款，一经（略）出价则视为对上述条款的认可并接受，请各竞买人知悉。    2.本次竞价房产周边有一处庙宇，竞拍成功后，竞买人不得影（略）民正常祭祀活动，竞买人应无条件配合，不得有任何异议更不得（略）民产生任何纠纷，否则视为竞买人违约，产权方有权依法追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。3.竞拍成功后，竞买人如需对房屋现状做变更的（如隔层或隔断、打通隔或隔断），需提前向产权方及主管部门提出书面申请，经产权方及主管部门书面同意后方可施工，施工过程中不能损坏房屋主体结构，不得影（略）民正常生活及出行。4.本次竞价房产（略），大车进出有一定困难，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负，请各竞买人知悉。（十五）本次竞价房产拒绝联合竞拍。（十六）本次竞价房产无优先竞买权人。（十七）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置： a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年（略）月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款缴入杭州余（略）经济合作社账户户名：杭州余（略）经济合作社账户，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年（略）月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）余（略）委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：1.竞买人必须为（略）地（略）范围内的企业（不含个体工商户），成立时间（略）年（含）以上，持续稳定经营（略）年（含）以上，企业（略）资金（略）（含）以上，实缴资金（略）（含）以上。2.竞拍企业营业执照经营范围必须含有与文旅经营或文创等同类型经营行业。3.竞拍拍企业法定代表人征信良好，不得有任何征信逾期记录。4.竞拍企业法定代表人个人名下银行定期存款需达（略）（含）以上，并提供银行专业定期存款证明原件。5.企业（不含个体工商户）可委托法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，（略）时需提供营业执照原件，法定代表人（略）原件。6.竞买人（略）时还需提供由杭州余（略）经（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审（略）线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止，审核地址：（略）1-（略），联系人：（略）话：（略）；同时线下资格审查需提供以下材料：1、提供参拍企业营业执照原件及复印件（复印件（略）），法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略））。2、提供参拍企业持续稳定经营（略）年（含）以上相关证明材料（如年度财务报表、经营合同等）。3、提供参拍企业实缴（略）资金（略）（含）以上相关证明材料（如章程、验资审计报告、股东出资证明、银行入账证明等）。4、提供参拍企业法定代表人征信报告原件，时间要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。5、提供参拍企业法定代表人个人名下银行定期存款（略）（含）以上定期存款证明（略）），时间要求：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。7、各项材料审核时间截止至（略）年（略）月（略）日（略）时，要求各竞买人提交材料完（略）齐全，逾期提交本机构则不再受理，也不接受材料补交。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时止，有意者请与杭州余（略）经（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝