招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-12在采购与招标网发布 [郴州市]G4京港澳高速公路郴州服务区“湘高荟”农特产店加盟商项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G4京港澳（略）郴（略）“湘高荟”农特（略）商项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落郴（略）位于G4京港澳高速K（略）公里处基本属性标的类型房产所在层数-租赁面积共计：（略）㎡（略）：（略）㎡（略）：（略）㎡最终以（略）实测面积为准租赁期限（略）年租金（略）方式按实际销售额提成比例（略）租金递增方式不递增装修免租期限不超过（略）天承租押金（略）房屋现状标的（略）年（略）月交付，（略）计划于（略）年底交付，具体时间以出租方通知为准是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点郴（略）位于G4京港澳高速K（略）公里处，地（略），总占地面积（略）.（略）公顷，（略）6.（略）公顷、（略）5.6公顷，总建筑面积（略）平方米，（略）平方米、（略）平方米，（略）建筑面积（略）平方米，，（略）平方米、（略）平方米，停车位（略）个，（略）个，（略）个。其他情况出租标的经营范围仅限于“湘高荟”农特产店【具备地方特色的预包装农副产品（不含水饮类、方便面类、槟榔类及“湘高驿”便利店其他同条码商品，销售产品以《（略）农副产品类目》为主）】经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价实际销售额（略）%（本项只针对营业额提成比例进行报（略）内的报价为实际销售额收入（略）成（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%，以此类推。出租方情况基本情（略）联系人：（略）话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件（略）年第（略）次总经理办公会议纪要行为（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目针对实际销售额提成比例进行（略）内的报价为实际销售额（略）成（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%），请各位（略）方谨慎出价。3、（略）方针对营业额提成比（略）内提交的报价不得超过“1”，否则视为无效报价，（略）方将失去竞租资格，其缴纳的交易保证金在扣除交易服务费后，作为（略）给出租方的违约金不予退还。4、郴（略）预计于（略）年（略）月交付，（略）预计于（略）年底交付，具体时间以出租方通知为准。（略）方须在场地交付后立即进场装修，并确保在一个月之内施工完毕并开业。（略）方恶意拖延装修方案评审及装修工作进度等原因导致项目未能如期开业的，出租方有权每超过一天（略）方承租押金2（略），超过5（略）方拒不执行的，出租方有权单方面解除合同并追究违约责任。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式每月前两个工作日内（略）商业管（略）方共同核对上月（略）日至（略）日的营业额后3个工作日内（略）。承租方资格条件1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、不接受联合（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁经营合同》后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的（略）方须在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的租金底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作（略），下同）（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式（略）方。4、（略）方须满足以下条件：具备丰富的农特产店经营经验，其在营的农特产门店达到5家以上（含5家）（须提供正在履行的业务合同）。（略）方须提供在营门店营业执照营业执照名称为（略）方或其（略）支机构、门店定位图片及门头照片门头照片（略）品牌商标信息;如（略）方在营门店由自然人经营的，须提供自然人和（略）方关联的证明材料，即须提供劳动合同、（略）复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明社保缴纳主体为（略）方或近三个月银行工资流水工资（略）主体为（略）方。上述材料须提供（略）的复印件，原件备查。5、（略）方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）列入失信被执行人名单。6、（略）方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、在竞价结束后的次日起3个工作日内，（略）方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。（略）方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（略）至出租方指定账户。（略）方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，（略）方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。8、出租方在收到承租押金之日起（略）个工作日（略）方签订《租赁经营合同》，（略）方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）。（略）方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期（略）天未与出租方签订《租赁经营合同》的，（略）方给放弃标的承租，若出现该情形，（略）方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。9、租金在每月前两个工作日内（略）商业管（略）方共同核对上月（略）日至（略）日的营业额后3个工作日内（略）。（略）、承租押金须在合同期满后3个工作日内，（略）方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、（略）方需向湖南联交所（略）交易服务费固定金额人民币 （略）。（略）、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。二、关于统一收银的要求1.（略）方按照出租方要求实现统一收银，采购并安（略）要求（略）络及监控等相关设备，开（略）方必须按出租方参数标准，安装覆盖全（略）域（包括但不仅限于工作间、后厨、（略）、（略）域）的高清摄像头，（略），视频保存时间不低于（略）天，相关费（略）方承担。2.（略）方须有偿使用出租方统一收银（略）与收银稽查（略），费用全（略）方承担。原则上需使用出租方收银（略）。3.（略）方必须将全部营（略），并配合提供开通统一收银账户所需的相关资料（包括但不限于营业执照、法人（略）、对公账户，对公账户信息需与营业执照一致）。出租方保（略）方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施（略）方营业额的权利，（略）方应履行相应的配合协助义务。（略）方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完（略）性负责。4.本合同约定须使（略）进行收银，若合同（略）方擅自不使用或未按要求使用（略）”进行收银（如，串码销售、隐瞒收入、私下交易等行为），（略）方严重违约，出租方有权扣除承租押金作为违约金。（略）个合同期限内，如（略）方有此类违约行为，（略）方须补录未按要（略）”的营收，且首次发现扣除承租押金（略）至（略），第二次发现出租方有权单方解除租赁合同并扣除全部承租押金，（略）方列入出租方商户管理黑名单，（略）方参加出租方所有经营项目的招投标（略）。三、标的资产经营要求：1、经营模式：（略）的（略）体策划和经营指导下（略）经营店。2、收益复（略）指定的统一收银（略）与收银稽查（略），实时同步查看订单数量及实际销售状况。3、（略）方应对出租方上级部门组织的“（略）管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国（略）服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国（略）服务质量等级评定记（略）细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“（略）文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。4、根据《湖南高（略）公（略）（（略））暗访考核奖惩办法（试行）》文件要求，（略）方应参与暗访考核奖惩。暗访考核得（略）达优秀的，同（略）经营商户（略）体扣（略）1（略）的，给（略）经营商户（略）体奖励（略）对次。暗访考核得（略）良好以下的，（略）经营商户（略）体扣（略）1（略），对服务经营商户（略）体处罚（略）对次（略）司属（略）格化管理办法（试行）》。四、其他费用标准：1、物业管理费：标准为（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、（略）绿化养护、（略）“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。2、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，（略）方自行承担经营场所、员工宿舍水电费用，按实际使用量（略）水电费。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上3%的损耗做为综合单价，具体以所（略）水、电费统计清单为准。为保证正常运营，（略）方同意向出租方预付2个月（根据需要出租方可以要求增加）水电费的水电周转金（具体计算方式及金额由出租方根据实际情况确定），出租（略）方开具相应收据。3、宿舍管理费：宿舍管理费每间（略）间月。4、员工伙食费：（略）方如需（略）员工饭堂就餐的，（略）可提供（略）工作人员相同条件的伙食，伙食费用标准为（略）人天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出（略）场原因调（略）伙食费标准，以出租方下发的正式调价文件为准。5、仓储租赁费：如需另行租用仓储设施按（略）平方米月计收。6、装修保证金：（略）方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所（略）提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并按（略）平方米以下（含（略）平方米）（略），（略）平方米以上（略）向（略）开具收据。装修完毕后需经所（略）验收合格后方可无息退还装修保证金。五、特别要求1、店面装修及物资采购：由（略）方按照“湘高荟”VI视觉体系和装修施工标准化自行对经营店面进行装修，设备、服装、购物袋等物资进行采购并承担所有费用，且必须符合“湘高（略）