2.招商项目及概况

2.1项目位置：该房屋位（略）西安站西北（略），租赁仓库位置为西安（略）三层，本次租赁面积（略）平方米，固资为西安站持有。目前处于空置状态。

2.2业态限定：仅限与西安客运段签订列车供餐合同的企业，用于仓储库房。

2.3招商期限：（略）年。

2.4招商方式：公开招商

2.5招商底价（含税价）:（略）.（略）/平方米/月，每年递增5%。

2.6租金（略）方式：租金按年（略），首期租金在合同签订后（略）日内完成（略），下一周期租金在本周期到期前（略）日（略）。

2.7其他事项：中商人若在承租范围内（略）公司土地管理部（略）有关规定（略）报批手续，建（略）公司。中商人承担装修过程中和投入使用后的安全责任，中商人负责承租期间房屋的日常维修。中商人不得（略）标识。

2.8其他说明

2.8.1竞商人需按以下程序参与（略）上（略）通过审核的竞商人可自行实地勘察，时间为（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略），期间可（略）宇相关事宜（联系人吕工：（略））；二、竞商意愿确认。竞商人须于实地勘察结束后3个工作日内，向招投标公司提交（略）的《竞商意愿确认书》（附件1），不得以不知情为由在竞商完成后主张免责，逾期未提交视为自动放弃；三、保密义务。竞商人须签署《保密协议》（附件2），承诺不得泄露任何项目相关信息。凡违反上述流程者，一经查实将取消参与资格，并追究相应法律责任。

2.8.2出租项目的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租项目的安全、日常管理等事项，确保合同期结束后处于适经营状态。

2.8.3中商人承担出租项目期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费、电梯维保等费用，按量计算。如需缴纳土地收益金，由承租人承担，具体在合同中明确。

2.8.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.8.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.8.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

2.8.7中商人按合同约定使用承租房屋，禁止从事危险品仓储经营、非法经营等活动，严禁在承租房屋内私搭乱建。

2.8.8合同到期、经营期内因发展规（略）业务需要需收回资（略）公司资产和中商人投资新建资产无条件交回招商人，不得以投资建设、装修及设施设备投入等任何理由要求补偿。

2.8.9双方在合同中约定，中商人已对项目进行（略）实勘并充（略）了解，招商人按现状交付，中商人根据需要（略）装修、消防等手续，后续不得以任何理由提出项目资质或证照问题，影响合同履约。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人必须为中华人民共和国境内（略）、有效存续的独立法人企业。

3.2竞商人不得为信用中国（（略）www.（略）.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何纠纷。

3.3与招商（略）集团公司及所属单位以往无合同履约纠纷。

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.5承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家法律法（略）各种相关规定。承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家法律法（略）各种相关规定。

3.6本项目不接受联合体竞商（略）西安客运段签订列车配餐业务的企业。

3.7在国铁集团公（略）公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

3.8成立不足（略）年或连续（略）年没有经营（略）外企业不得参与本项目竞商。

3.9乙方需将保密协议签订后放置在竞商文件内，作为招商必要条件。

3.（略）已（略）并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评（略）表）

3.（略）竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1（略）（（略）），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评（略）法

5.竞商（略）及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日在（略）（略）获取招商文件，售价（略）/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

（略）审核时间为每日上午 8:（略） 至 （略）:（略） ，下午（略）:（略） 至 （略）:（略） （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：（略）系电话及传真电话：（略）-（略）。

5.2（略）上（略）先（略）https:（略）.cn/#（略）上（略）上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人（略）复印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）时）、（略）表（见附件）及招商文件（略）凭证。