招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-09在采购与招标网发布 安康火车站东南角房屋租赁项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 编号:xtzs（略）.招商人：（略）2.招商项目及概况2.1项目面积：西安客运段安康火车站东南（略）1栋6层建筑（房屋（略）-1#）位（略），总建筑面积（略）.7㎡（详见下表）。序号户室号套内建筑面积（m2）（略）摊面积（m2）建筑面积（m2）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）  （略）.（略）总计  （略）.（略）.2资产现状：房（略）用地房产，无项目规划许可证、施工许可证和消防验收合格证、房产证等手续。2.3包件设置：设置1个包件。2.4经（略）、招待所等。2.5招商方式：公开招商2.6招商底价（含税价）：（略）月㎡（（略）年底价（略））。年限年租金（（略））递增比例备注第一年（略）%免租期3个月第二年（略）%　第三年（略）%　第四年（略）%　第五年（略）%　（略）年招商底价（略）　　2.（略）年度递增比例：从第三年起房租每年递增1%。2.8租赁期限：（略）年（含装修改造免租期）。2.9（略）方式：缴纳租金（含税）采取预付制，每（略）个月为一个（略）周期。即提前1个月（略）正常运营期起（略）个月租金，后续提前1个月（略）下（略）个月租金。2.（略）装修改造免租期：合同签订之日起免费装修期3个月，计入租赁期限。由中商人设计、投资建设装修，装修方案需经招商人审核同意后实施。如未按期完成，则视为违约，招商人有权终止合同并收回房屋，期间所产生的一切费用及债务，由中商人全权负责。2.（略）履约保证金：合同签订前，中商人按照合同期租金中商价总额的（略）%向招商人西安客运段缴纳履约保证金，招商人确认到账后双方签订合同。2.（略）其他约定2.（略）.1房屋交接。本项目以现状交接，由于该房（略）划拨用地，项目规划许可证、消防验收合格证、房产证等证件缺失，中商企业需自行（略）相关手续。在确定承租该房屋时，由竞商企业进行（略）踏勘后签订书面确认书，确认对上述情况进行充（略）了解和考虑。对房产权属、规划、消防手续等情况可能给中商人带来的经营障碍有充（略）预期，并承诺不因上述原因影响合同履约及（略）合同项下的租金等相关费用或向招商人及招商人关联企业提出任何索赔请求。2.（略）.2转租和（略）租。在合同期内，中商人不得进行（略）体转租、转包、转借他人，因经营需要正常（略）租的，须向招商人审核备案，转租期限不得超过本合同约定的期限，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。2.（略）.3租赁场所增容。中商人须接受现有的水电、弱电、暖通、天然气等物业条件（以（略）实际为准）。在使用电数量较大需增容的，相应费用由中商人承担。2.（略）.4物业管理。在合同期内，中商人负责租赁物业及院落的运营和管理、维护、修缮，确保合同期结束后租赁物及院落处于良好状态。2.（略）.5其他费用。在合同期内，中商人负责使用租赁物所发生的水、电、暖、空调、通讯、排污、绿化、门前三包卫生费等费用由承租人（略）。2.（略）.6安全管理。为确保（略）公司及西安客运段等相关安全管理规定，签订安全协议，严格履行合同中安全管理约定条款，做好安全施工及经营管（略）质量及后续安全经营管理。竞商人必须配合招商人对项目固定资产做好定期、不定期进行监督检查，确保项目资产安全完备。3.竞商人的资格要求3.1竞商人须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），（略）资金在（略）及以上。3.2竞商人不得为信用中国（（略）www.（略）.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷。3.3满足国家、国铁集团及其行业资质要求和规定。竞商人具有一定行业经营及管理经验，须提供同类行业经营及管理经验的合同或证明材料。3.4承认并服从招商人的监督、管理，（略）各种相关规定。3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目。3.6在国铁集团公（略）公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。3.7成立不足（略）年或连续（略）年没有经营（略）外企业不得参与本项目竞商。3.8本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。3.（略）已（略）并获得招商文件。3.（略）竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：（略）（（略）），具体缴纳事宜详见招商文件。4.评审办法：三轮竞价法。5.竞商（略）及招商文件的获取方式5.1凡有意参加竞商者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日在（略）获取招商文件，售价（略）包件（售后不退，开票流程详见附件1）。（略）审核时间为每日上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。联系人：（略）系电话及传真电话：（略）-（略）。5.2（略）上（略）先（略）https:（略）上（略）上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人（略）复印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）时）、（略）表（见附件）及招商文件（略）凭证。5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文（略）所填（略）。6.竞商文件的递交时间及地点6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过（略）向招商人递交。6.2递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日9时（略）西安招投标代理（略）公司（（略）与（略）十字西（略）7号（略）第4开标室）,联系人：（略）系电话：（略）-（略）.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。7.发布公告的媒介本次招（略）（https:（略）.cn#）上公布。8.招商文件（略）及联系（略）西安招投标代理（略）账号：（略）地址：（略）7号（略）业务室邮编：（略）基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。   2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）  （略）查看原文