项目概况

（略）直管（略）住建委代管房屋物业管理服务项目（西环里、北城根、南环里、（略）褡裢胡同等（略）处直管公房及代管房屋物业管理和（略）小型维修） 招标项目的潜在投标人应（略）获取招标文件，并于（略）-（略）-（略） （略）:（略）（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：（略）-（略）M（略）

项目名称：（略）直管（略）住建委代管房屋物业管理服务项目（西环里、北城根、南环里、（略）褡裢胡同等（略）处直管公房及代管房屋物业管理和（略）小型维修）

预算金额：（略）.（略） （略）（人民币）

最高限价：（略）.（略） （略）（人民币）

采购需求：

技术需求 ： 对西环里、北城根、南环里、（略）褡裢胡同等 （略） 处直管公房等进行物业应急管理和（略）小型维修服务采购，（略）房屋住用安全、房屋正常使用、秩序稳定，以进一步（略）直管公房管理物（略）场化工作模式的转型。（具体地点详见第五章采购需求）；

服务要求 ：对已经建成并能够投入使用的住宅房屋、非住宅房屋、其他构筑物、设备、设施、场地、（略）等提供物业应急管理和（略）小型维修服务（具体要求详见招标文件），物业服务单位具有一定的（略）管理经验， 具有丰富的矛盾纠纷调处经验，具有丰富的沟通协调经验，具有高水平职业素质。

合同履行期限：自合同签订之日起一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. （略）采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□ 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■ 本项目专门面向 □ 中小 ■ 小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。

□ 本项目预留部（略）采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货

物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通 过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求 ( 如有 ) ：

2.2.1 依据（略）采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》

（财库 [（略）]（略） 号） ” 的采购政策。在 “ 信（略）站 (（略）www.（略）.cn) 信用报告（略） (（略）www.（略）.cn) 查询信用记录，未列入失信被执行人、 重（略）采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

2.2.2 投标人在近三年内没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题；

2.2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动；

2.2.4 为本项目的前期工作提供设计、编制规范、进行管理等服务的法人及其附属机构（单位），不得参加本项目的采购活动。

3.本项目的特定资格要求：

■ 否

□ 是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

1 其他特定资格要求（略）采购定点服务 ” 采购目录内的企 业。

三、获取招标文件

时间：（略）-（略）-（略） 至 （略）-（略）-（略），每天上午（略）:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）

地址：（略）采购电子交易平 台 (http://zbcg - bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home) 获取电子 版招标文件。

售价：￥0 （略），本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（略）-（略）-（略） （略）:（略）（北京时间）

地址：（略）ite/index.html#/home）（略）、开标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1（略）采购政策：

1.1 依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝ （略） ﹞ （略） 号 ）的采购政 策；

1.2 依据 “ 财政部 民政部 中国残疾人（略）采购政策的 通知（京财采购 [（略）]（略） 号 ） ” 的采购政策；

1.3 本项目采购本国服务，扶持不（略）和少数（略）、促进监狱企业和中小企业发展，支持节能减排、环境保护。

2. 本项目采用全流程（略）采（略）发布的相关操作手册 ( （略）相关手册 ) ，（略） （略） （略）或 电子营业执照、进（略）绑定，并认真核实 （略） （略） 或 电子营业执照情况确认是否符合本项目（略）采购流程要求。

（略） （略）服务热线 （略）-（略）

电子营业执照服务热线 （略）-（略）-（略）

技术支持服务热线 （略）-（略）

2.1 （略） （略） （略）或电子营业执照

投标人（略）查阅 “ 用户指南 ”—“ 操作指南 ”—“ （略）场主体 （略） （略）操作流程指引 ”/“ 电子营业执照使用指南 ” ，按照程序要求（略）。

2.2 （略）

投标人（略） “ 用户指南 ”—“ 操作指南 ”—“ （略）场主体（略）操作流程指引 ” 进行自助（略）绑定。

2.3 驱动、（略）

投标人（略） “ 用户指南 ”—“ 工具（略） ”（略）文件驱动安装包 ” （略）相关驱动。

投标人（略） “ 用户指南 ”—“ 工具（略） ”—“ 投标文件编制工具 ” （略）相关（略）。

2.4 获取（略）

投标人使用 （略） （略）或电子营业执照（略）获取电 子招标文件。

投标人如计划参与多个采购包的投标，应在（略）后， 在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标 / 采购文件环节（略）别按采 购包（略）电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，投标人无法提交相应包的电子投标文件。

2.5 编制电子投标文件

投标人应使用电子投标（略）编制电子投标文件并进行（略）投标，投标人电子投标 文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6 提交电子投标文件

投标人应于投标截止时间前（略）提交电子投标文件，（略）电子投标文件过（略）的连接畅通。

2.7 （略）

投标人在开标地点使用 （略）进行（略）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：（略）住（略）建设委员会本级

地址：（略）> 2.采购代理机构信息