招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-03在采购与招标网发布 医院中央空调、锅炉、空气源热泵托管运维项目意向公开(2025-JQ08-F9125)(第1包)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中央空调、锅炉、空气源热泵托管运维服务采购需求意向公示（略）-JQ（略）-F（略）计划通过公开招标方式选取一家维保单位，（略）两年的中央空调、锅炉、空气源热泵维保服务，维保主要负责内容有：建立健全各设施设备运行维护制度，严格执行行业标准和操作规范，作业人员持证上岗，依规依序开展各设施设备运行维护、易损件更换、年度检测、添加润滑剂、冷媒等，同时结合不同时期要求，锅炉、热泵、冷却塔等进行化学清洗、洁净清洗，保持设施设备干净（略）洁。一、项目名称：中央空调、锅炉、空气源热泵托管运维二、项目编号：（略）三、（略）有（略），（略）共有（略）台中央空调、（略）台多联机空调、7台锅炉、（略）台空气源热泵，（略）院A共有2台空气源热泵，（略）院B共有（略）台模块机空调、（略）台空气源热泵。四、维保内容（一）设备运行1.建立（略）小时值班制度，须保证至少8名专职驻点维保服务人员（（略）、（略）院A6名、（略）院B2名），常态保持在岗在位，负责设备日常操作运行，实时监测设备运行状态，及时排除各类故障隐患，确保冷暖热正常供应，各类设施设备常态运行。2.建立运行制度和记录台账，包括设施操作手册、人员配置与管理制度、安全事故应急预案、设施运行记录、设备日常保养记录、设备故障维修记录等。（二）设备维保负责运营期内中央空调、锅炉和空气源热泵（所有配套设施设备）的维修与保养，包干设备的日常维护、巡检维修、除尘保养、除锈刷漆、故障排除、损坏配件更换、年度检测、冷媒添加等，确保设备处于最佳工作状态，维护内容如下：1.中央空调中央空调包含中央空调主机、风机盘管、控制柜、冷却塔、冷却水泵、（略）上阀门等。设备名称维保内容维保频次空调主机1.检查空调配套水泵等辅助设备的运行状况；2.检查机组绝缘情况；3.检查油加（略）运行情况，根据情况添加更换润滑油、过滤器和冷媒；4.检查和测试所有设备的运行和安全控制；5.检查确认主机电压符合要求和启动器工作正常；6.机组运行稳定后，记录运行参数，（略）析机组运行状态；7.进行泄漏检查并处理漏点，检查水温、油温探头，电气控制柜密封情况；8.去除机组周围和内部的脏物，保持（略）洁；9.检查冷凝器铜管是否有结垢现象和堵塞；（略）.启动后，检查电机的运行状态和电机温度；（略）.检查机组上载卸载工作情况是否正常；（略）.一年一次年检及年检报告，安全阀一年一次压力检测，出具检测报告并挂安全检验标志。季节转换前准备和检查1.检查辅助设备运行条件和运行状态；2.进行泄露检查并处理漏点；3（略）和传感器有无偏差；4.检查机组运行故障记录，并（略）析故障原因；5.记录运行状态，并进行数据（略）析；6.按要求调节机组运行参数；7.检查确认油位是否正常和冷媒量是否充足；8.检查油温和油加热器工作是否正常；9.检查启动器、继电器和控制（略）件；（略）.检查电机运行状态；（略）.检查轴封泄漏情况；（略）.检查压缩机轴承是否有异常声响；（略）.机组回油是否工作正常，过滤器是否有堵塞现象；（略）.检查油压降是否正常；（略）.上载卸载动作是否灵活。定期（每月）保养1.压缩机电机用兆欧表测量电机绕组绝缘度，并做好记录；2.检查压缩机的油位，按要求补充或更换润滑油；3.进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充冷媒；4.检查油加热器，确认工作正常；5.根据情况更换干燥过滤器及油过滤器；6.拧紧接触器和电机端子箱内的电源线及所有控制线；7.紧固所有连接接头，如有必要按要求更换；8.检查所有继电器、PLC控制器、运行控制装置和安全保护装置；9.检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置；（略）密封情况；（略）.每年一次冷凝器、蒸发器除锈除垢清洗；（略）.每年对中央空调机组地脚，支架梁，（略）等除锈刷漆；（略）.提供年度保养报告。停机检查风机盘管负责风机盘管故障维修（除盘管更换外）。维保内容控制柜定期清洁相关电源（略），检查各电子（略）件运行状态，更换易损（略）配件，检查接线是否松动等。维保内容冷却塔一年清洗两次冷却塔。季节转换准备1.定期检查风机皮带，如遇损坏随时更换；检查并添加风机轴承润滑油；2.定期清理上部布水器水孔（略），冷却塔底部污垢；3.检查补水浮球阀的情况；4.调校各阀门平衡水位；5.检查布水器是否布水均匀，及时（略）及喷嘴；6.检查并确认喷水（略）流动畅通；7.检查冷却塔填料是否有损坏，必要时补充填料更换；8.对水塔电机检测运转是否有异响和振动；9.检查并将所有的螺栓和螺母拧紧；（略）.检查管接头、阀门和冷却塔水盘处有否泄漏现象；（略）.定期除锈刷漆；（略）.检查并加固电机连线，检查电流接触器的运行情况，清理触点灰尘；（略）.清理冷却塔机身上的垃圾和灰尘；（略）.做好巡检报告。维保内容冷冻冷却水泵1.检查水泵机封漏水情况；2.检查电机轴承是否异响；3.检查电机三项电压和接地；4.检查进出水压力；5.检查电机散热器及温度；6.紧固松动螺丝；7.与水泵对应的阀门，管件，单向（略）水处理1（略）杀菌灭藻除锈去垢清洗；2（略）钝化预膜；3（略）全年（略）定期添加杀菌灭藻剂与缓蚀阻垢保养剂。维保内容2.多联机空调、冷媒机、模块机设备名称维保内容维保频次多联机空调1.定期对机组检查维护（略）检测、更换、修理及冷媒添加，保障设备正常运行2.室外机季节开机前需化学清洗一次，每年不少于两次；3.冷凝水管定期疏通。季节启动前每季度一次，开机期间每月一次3.锅炉锅炉包含锅炉、水处理设备、锅炉控制柜、储气罐、暖通水泵、换热设备（板式换热器、罐式换热器等）、（略）、（略）上阀门等。设备名称维保内容维保频次锅炉本体1.冷凝水管疏通；2.锅炉除垢；3.保温材料检查修复；4.阀门更换检修；5.防爆门检查；6.一年一次年检及年检报告，安全阀、压力表检验。供暖前检修，供暖后停炉保养控制柜定期清洁相关电源（略），检查各电子（略）件运行状态，更换易损（略）配件，检查接线是否松动等。常规保养每月检查一次水泵1.检查水泵机封漏水情况；2.检查电机轴承是否异响；3.检查电机三项电压和接地；4.检查进出水压力；5.检查电机散热器及温度；6.紧固松动螺丝；7.与水泵对应的阀门，管件，单向阀等。供暖前检修，供暖后停炉保养水处理设备1.软化水处理器维护、调试；2.定期添加工业盐、锅炉清罐脱氧剂等药剂；2.每月进行一次水质检测。每月一次4.空气源热泵机组设备名称维保内容维保频次空气源热泵机组（略）、机组原器件，设备到水箱之间供回水管、增压泵和循环泵等维护；季节交换期间及时做好电辅热的运行管理，定时开关设备，节约能源，每年清洗两次机组，电机保养维修、（略）清理等。季节启动前每季度一次，开机期间每月一次（三）其他要求1.服务商每次维修保养后应提交书面维修保（略），双方签维修保养合同期满（略）提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。2.机房规范化建设和管理，内容包括：控制柜标识、设备标识等；相关制度上墙等内容。3.具有维护设施正常运转的专业技术人员：特种作业施工人员需持有特种作业证书：电工证、焊工证等，设施运营操作人员需持有上岗证书：司炉工、制冷操作证。4.应提供（略）小时不间断的电话支持服务，若设备有任何异常情况，在接到通知后5（略）钟内赶到（略）对问题进行紧急处理解决。若需专业施工抢修，专业抢修人员须1小时内到场进行抢修工作，6小时内予以修复，如因缺少材料等无法立即处理的情况下应及时汇报，并采取有效的应急措施。5.如遇检查或其他特殊情况需要中标单位配合，应无（略）安排，按要求加派专业人员协助完成任务，拒不配合视同违约，履约保证金不予退还。6.设备日常运行过程中非人为非不可抗力因素造成的故障，由运营单位免费维修更换（除中央空调压缩机、电脑板、板换、盘管机、冷凝器、蒸发器更换；冷媒机模块机板换、盘管机、冷凝器、蒸发器更换；多联机压缩机更换；锅炉本体更换；空气源热泵机组板换、压缩机、风（略）负责，更换需由第三（略）认定无维修价值），所更换（略）部件须为全新的原厂原型号（略）部件。五、经费两年总维保服务费为（略）。六、特殊资格条件具备建筑（略）专业承包三级（含）以上资质。七、履约保证金履约保证金为中标价的5%，缴纳方式为从银行转账或由投标单位基本户银行出具履约保函。待合同期满后，全额无息退还。八、采购意向公示时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。九、意见反馈要求及说明供应商对本次公示内容存在合理化建议的，请在公示期内通过电子（略）方式将（略）步论证完善需求参数和资质的参考，是否采纳均不影响投标人参与本项目后续投标活动，我院也不做书面回复。相关参数等需求最终以本项目采购公示和采购文件为准。（略）查看原文