招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-09在采购与招标网发布 长沙市岳麓区住房保障服务中心：湘江新区“十五五”住房发展规划采购需求公开。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、功能及要求：为落实住建部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔（略）〕（略）号）、（略）住建厅《关于组织编制“十五五”住房保障规划的通知》（（略）年（略）月）、（略）住建厅等九部门《（略）促进（略）场平稳健康发展若干措施》（湘建房〔（略）〕（略）号）、中共中央国务院《关于持续（略）更新行动的意见》（（略）年（略）月）等国家、（略）、（略）相关要求，贯彻（略）管委会关于“十五五”规划工作的指示，现（略）、（略）“十五五”规划编制要求启动《（略）“十五五”住房发展规划》编制，以（略）住房高质量发展。 二、相关标准：按国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范执行。 三、技术规格：《（略）“十五五”住房发展规划》由一个规划总报告及三个课题研究构成：规划总报告《（略）“十五五”住房发展规划》，课题研究一《（略）住房保障体系（略）与对策研究》，课题研究二《（略）场（略）析与对策研究》，课题研究三《（略）更新进展与政策研究》，最终形成“1+3”成果体系。同时提供政策咨询、项目申报、技术咨询等跟踪服务。项目工作内容与深度应满足国家、（略）、（略）、（略）关于住房发展规划的相关规定与编制要求。具体工作要求包括但不限于以下内容：（一）规划总报告《（略）“十五五”住房发展规划》总报告应符合住房发展规划编制导则要求，指导（略）个（略）“十五五”期间住房发展工作，主要内容如下：1.发展基础和发展环境（略）析。总结和判断房地产稳地价、房价、预期的措施和成果，总结保障性住房解决居民住房困难的作用，（略）更新带来的积极变化，如居住舒适、配套完善等。对住房发展的环境和方向进行（略）析和判断。2.住房发展目标设定。一是基于三个课题研究的成果，结合住房发展面临的形势，（略）住房发展的总体目标和（略）项目标。二是构建住房发展指标体系，明确住房发展的各约束性指标和预期性指标，以量化住房发展目标。3.住房发展（略）指引。一是各（略）住房发展指引，按“突出重点、（略）类指导、（略）别对待”原则，划（略）住房（略）、制定差异化的住房发展指引。二（略）域住（略）指引，主要针对环岳麓山、湘江科学城、梅（略）域开展专项（略）析。（略）与（略）的协调发展指引，尤其是（略）在住房规划、资源配置（略）住房发展规划、国土空间规划的衔接。四是深入研究国家、（略）、（略）专项规划的重点领域和方向，（略）发展需求和优势，包装策划一批符合要求的重大项目和重点工作。（二）课题研究一《（略）住房保障体系（略）与对策研究》该课题研究用于指导（略）“十五五”期间住房保障工作并提出相关政策建议，具体内容如下：1.（略）住房保障体系的演变与现状。全面梳理国家、湖南、长沙相关住房保障政策，（略）析（略）住房保障体系的演变与现状，探讨目前的体系是否（略）的发展。2.未来（略）住房保障工作面临的形势（略）析。当今世界正经历百年未（略），住房保障（略）的重要组成部（略）将面临众多机遇与挑战，需结合国家、湖南、长沙相关住房保障政策，全面（略）析（略）住房保障面临的新形势和新需求，推动住房保障体系优化升级。3.住房保障的发展趋势（略）析与经验借鉴。一是对英国、美国、日本、新加坡、德国等发达国家住房保障政策及国际经验进行梳理，借鉴先行国家普遍性经验，（略）住房保障制度；二是（略）析上海、北京、杭州等国内（略）住房保障的制度经验、发展趋势，特别是（略）民、农业转移人口、工薪收入群体等特定人口的住房保障经验展开研究；三是梳理保障性租赁住房、配售型保障性住房的典型项目案例，构建住房保障典型项（略）决策提供参考依据。4.综合以上（略）析提出完善（略）住房保障体（略）和建议。一是开展具体的调查研究，针对调查中存在的问题提出政策建议；二是设计（略）发展的住房保障体系，并从供给端、需求端提出住房保障政策支持体系；三是针对配售型保障性住房政策及机制设计提出相应的对策建议。（三）课题研究二《（略）场（略）析与对策研究》该课题研究用于指导（略）“十五五”期（略）场工作并提出相关政策建议，具体内容如下：1.（略）场工作面临的新形势。基于（略）场现状、外部宏观（略）析（略）房地产（略）场管理处在“十五五”期间面临的主要形势。2.（略）场需求规模测算。基于（略）人口统计数据，结合人口-住房需求测算模型，预估“十五五”期间商品住房总需求。3.工作目标和重点任务（略）析。根据商品住房需求规模测算（略）场供需现状，制定工作目标，以实现商品住房供需基本平衡、房价波动处（略）间，推动形成房地产发展新模式。在此基础上确定若干重点任务。4.综合以上（略）析，结合（略）的工作经验，提出完善（略）场管（略）和建议。（四）课题研究三《（略）更新进展与政策研究》该课题研究用于指导（略）“十五五”（略）更新工作并提出相关政策建议，具体内容如下：1.（略）更新总体进展。梳理（略）更新相关的国家政策背景（住建部试点（略）推进情况（资金投入、更新规模），（略）更新在住房保障、公共服务、环境改善、历史文脉保护等方面的实施进展。2.（略）更新需求（略）析。基于存量（略）财政能力，（略）更新需求。以（略）、（略）（危旧房）、（略）数量、基础设施寿命和人口结构为基数，结合人口老龄化率、建筑使用年限、公共服务缺口等指标进行定量推算，并通过政策导向和发展趋势进行定性研判，在此基础上形成未来5-（略）更新需求预测。3.好房子研究。围绕人民群众对美好生活的住房需求，将“好房子”（略）更新的重要发展方向。设计“好房子”的指标体系，研究如何把“好房子”理念（略）更新规划，助力（略）更新发展质量。4.人居环境与住房保障处工作目标、重点任务与相关政策建议。（略）更新进展、未来需求规模、好房子研究制定全面（略）更新质量效益的目标。然后（略）更新工作目标和规划编制要求，（略）更新专项规划并明确重点任务，统筹推（略）（危旧房）、（略）、（略）改造和历史文脉保护。重点围绕规划统筹、资金支持、安置补偿、绿色更新以及治理能力提升等方面提出意见和举措，（略）更新工作有序推进、取得实效。（五）政策咨询、项目申报、技术咨询跟踪服务1.政策咨询服务：聚焦规划“1+3”成果体系（住房保障、（略）场调控、（略）更新及总规划），精准解读国家、（略）、（略）、（略）住房领域相关政策；建立动态政策更新库，及时同步政策调（略）信息；提供定制化咨询方案，回应规划实施中政策适用、衔接等具体问题，确保咨询内容与规划成果无重叠且精准匹配。2.项目申报跟踪服务：针对住房保障项目、（略）更新项目、（略）场配套项目等，明确申报条件、流程及材料要求；协助委托方梳理申报要点，指导申报材料编制与合规性审核；全程跟踪申报进度，及时反馈审批意见，协调解决申报中的堵点问题，保障项目申报符合规划导向及各级编制要求。3.技术咨询服务：围绕规划实施中的住房建设标准、保障体系优化、（略）场供需调控、（略）更（略）径等核心领域，提供专业技术支撑；开展技术可行性论证，针对项目实施中的技术难题给出解决方案；对接行业前沿技术与实践案例，确保技术咨询深度满足规划落地要求，助力规划成果有效转化。建立“即时响应、定期跟进”机制，咨询需求3小时内响应，重大事项每周同步进展。衔接国家、（略）、（略）、（略）相关规定，保障服务合规性与专业性，助力规划落地实施。 四、交付时间和地址：1.交付时间：（略）年（略）月（略）日前完成项目专家评审与征求职能部门意见，并修改提交报告成果；（略）年（略）月（略）日前完成数据更新与报告最终成果；提交报告最终成果后提供为期（略）年跟踪服务。2.提交成果地址：（略）3.提交的成果：“1+3”项目成果，包含一套规划编制成果、三套课题研究报告。包括文本、图集与相关附件（会议纪要、评审意见、相关部门意见等）。（一）住房发展（略）指引图（二）住房发展空间（略）住房发（略）指引图（四）“十五五”重点项（略）图（五）保障性住房建设（略）指引图（六）其他必要规划图 五、服务标准：主规划报告与子课题均应（略）及相关部门工作需求，工作包含项目编制需要专家咨询、数据收集等内容。成果完成后提供政策咨询、项目申报、技术跟踪服务至（略）年（略）月底。服务核心团队要求配备专业技术人员，所学专业符合项目实际需求且具有相应职称，项目负责人还应具有类似项目经验。 六、验收标准：1.项目按照《关于加（略）政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔（略）〕5号）的规定验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。验收报告作为申请付款的凭证之一。2.项目验收标准按合同履约完成相应工作，提交成果文件，验收经专家评审通过。3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。 七、其他要求：1.结算方法1.1付款人：（略）过国库集中（略））1.2付款方式：本项目采用总价包干。第一次付款在签订合同后，成交供应商开具相应金额发票，采购人收到发票后十日内（略）合同金额的（略）%；第二次付款在全部成果经专家评审通过后，成交供应商开具相应金额的发票，采购人收到发票后十日内（略）合同金额的（略）%；第三次付款在项目全部完成，并经采购人验收合格后（无质量问题、售后服务纠纷，以及其他经济法律纠纷等），成交供应商开具相应金额的发票，采购人收到发票后十日内（略）合同金额的（略）%。2.本项目采用费用包干方式，包括但不限于：“1+3”项目成果的编制起草、调查研究、（略）析论证、业务资料费、人员成本费、交通费、通讯费、报告撰写费、利润税金、必要的保险费用和组织专家论证费用等全部费用的总和，该金额应符合国内行情并能保证完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此价格在合同实施期间（略）场价格等的变化而调（略）。如一旦成交,在项目实施中出现任何遗漏,均由成交供应商负责,采购人不再（略）任何费用。3.如因政策变化或采购人其它原因需变动、在双方约定服务范围内增加编制内容的,采购人不再增加其他费用,成交供应商须完全配合。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。（略）查看原文