招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-09在采购与招标网发布 广州白云国际机场T2及配套GTC有税商业资源2025年第五批招商项目招商公告(1998280588183883778)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）国际机场T2及配套GTC有税商业资源（略）年（略）（以下简称委（略）公司（以下简称招商（略）国际机场T2及配套GTC有税商业资源（略）年第五批招商项目（项目（略）站公告为准）发布公告如下：一、项目概况（一）招商项目本项目为（略）国际机场的（略）间商铺和（略）台自助设备（共（略）个子项目）对外招商，具体情况如下：序号子项目编号商业资源编（略）域子项目类型面积（㎡）业态（略）-T2-L（略）T（略）R（略）T2出发厅三层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）T（略）R（略）T2出发厅三层单店（略）.（略）售（略）-T2-C（略）T（略）R（略）T2国内出发三层单店（略）.（略）餐饮（略）-T2-L（略）T（略）R（略）T2国际出发三层单店（略）售（略）-T2-L（略）E（略）R（略）T2东五指廊三层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）T（略）R（略）T2西连廊二层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西五指廊二层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西五指廊二层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西五指廊二层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西五指廊二层单店8.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西六指廊二层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西五指廊二层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西六指廊一层单店（略）.（略）售（略）-T2-C（略）E（略）R（略）AT2国际出发三层单店（略）餐饮（略）-T2-L（略）T（略）R（略）T2出发厅三层单店（略）.（略）售（略）-T2-L（略）W（略）R（略）T2西五指廊二层单店（略）.（略）售（略）-T2-ZZ（略）W（略）AT2T2西五指廊一层国内远机（略）集成2.（略）售E（略）AT2T2东六指廊一层国际远机（略）集成2.（略）售T（略）AT2T2（略）一层国内行李提取厅集成2.（略）售W（略）AT2T2西五指廊二层末端国（略）集成2.（略）售W（略）AT2T2西六指廊二层末端国（略）集成2.（略）售E（略）AT2T2东六指廊二层末端国（略）集成2.（略）售T（略）AT2T2（略）二层国际转国内中转大厅集成2.（略）售E（略）AT2T2东六指廊三层（略）登机口对面卫生间旁集成2.（略）售TC（略）AT2GTC二层西连接廊集成2.（略）售TC（略）AT2GTC二层东连接廊集成2.（略）售（二）品牌准入要求1.响应人就本项目所投报的品牌必须在规定的相应经营类别品牌范围内（详见招商文件第八章8.3），烟、酒、茶、家居、休闲美容（美发、按摩、足疗、采耳、美容、美甲）、自助果汁机、自助酸奶机经营类别的品牌除外。已入（略）域的品牌，不得（略）域本轮招商。响应人投报本项目的门店类型、门店品牌数量和品牌范围等必须符合下表要求。若不满足下表要求的任意一条要求，该响应人提交的参评文件视为无效文件，评审小组有权认定该响应人符合性审查不通过。各子项目可投报品牌范围详见招商文件。各子项目对应经营类别、门店类型要求及品牌数量和品牌范围要求如下：序号子项目编号商业资源编号面积（㎡）经营类别门店类型要求门店品牌数量（个）对应品牌范围及要求（略）-T2-L（略）T（略）R（略）.（略）烟、酒（略）.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。（略）-T2-L（略）T（略）R（略）.（略）家居专卖店（略）.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。（略）-T2-C（略）T（略）R（略）.（略）烘焙甜品1对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。（略）-T2-L（略）T（略）R（略）日用百货连锁店1对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。（略）-T2-L（略）E（略）R（略）.（略）休闲美容（美发、按摩、足疗、采耳、美容、美甲）连锁店（略）.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。（略）-T2-L（略）T（略）R（略）.（略）智能数码连锁店1对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）岭南手信连锁店1-（略）.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围2.可投报品牌不含皇上皇、礼记饼家、利口福。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）烟、酒、茶（略）.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）精品专卖店（略）.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不含古驰、星际熊。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）精品、香化专卖店（略）.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不含古驰、星际熊。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）包装食品连锁店1-2对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）服饰、精品、鞋帽、箱包专卖店（略）.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不含古驰、星际熊、（略）卡迪龙。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）包装食品连锁店1对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。（略）-T2-C（略）E（略）R（略）A（略）茶饮、烘培甜品1对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。（略）-T2-L（略）T（略）R（略）.（略）包装食品、岭南手信连锁店（略）.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不含点都德。（略）-T2-L（略）W（略）R（略）.（略）服饰、精品、鞋帽、箱包专卖店（略）.对应第八章8.3相应经营类别品牌范围。2.可投报品牌不含古驰、星际熊、（略）卡迪龙。（略）-T2-ZZ（略）W（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机（略）.品牌范围不限。2.响应人须提供所投报门店品牌介绍及日常运营方案，作为评审小组判定所投报门店品牌经营范围是否符合投报子项目的经营类别释义的依据。对应参评文件格式A5.2。E（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1T（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1W（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1W（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1E（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1T（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1E（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1TC（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1TC（略）A2.（略）自助果汁机、自助酸奶机1※注：（1）专卖店是指在同一个门店内专门销售同一品牌商品的商铺；连锁店是指由同一总部管理，在游乐场、（略）、火车站、长途汽车（略）域有3间（含）以上门店经营同类商品、使用同一商号或同一门店招牌的商铺。（2）便利店商铺不得销售烟酒、服饰、皮具箱包、鞋帽、精品、工艺品、水果、玩具，同时便利店商铺特产商品建档数量不得超过总商品建档数量（略）%，（略）特产商品销售不得超过店面可陈列空间（略）%。（3）日用百货经营类别商铺不得销售特产、烟、酒、茶。（4）投报“烟、酒”和“烟、酒、茶”经营类别商铺的响应人，在经营范围内可同时销售“烟”“酒”或“烟”“酒”“茶”对应释义范围内的商品。（5）投报除“烟、酒、茶”及“烟、酒”外经营类别商铺的响应人，“经营类别”一栏内容为各子项目可投报的经营类别范围，响应人仅能根据可投报品牌数量选择对应经营类别进行投报，每个品牌对应一个经营类别。即：①若响应人投报1个品牌，则应选择其中1种经营类别进行投报。②若响应人投报2个及以上品牌，则响应人投报的每个品牌均仅能选取某一个经营类别进行投报。2.为提（略）品牌丰富度，在同一个子项目内，响应人所投报同一个品牌的商铺数量与该品牌在T2（含GTC）在营商铺数量之和不得超过3间（具体要求详见招商文件第四章4.1，由评审小组根据招商文件1.（略）.7《商铺品牌数量一览表》进行判断）。二、合作要求（一）合作模式本项目由招商人初步规划，招商人将与中选人签订经营合作合同，并向中选人收取经营费用和综合管理费。中选人须派运营管理团队进驻，对中选场地进行统一经营，负责商铺的深化设计、建设装修、经营策划、运营维护。中选人自行承担（略）络通讯等费用。重要提示：招商人原则上不因下列因素调（略）双方约定的租赁费单价、保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：（1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；（2）周边商铺品牌和业态调（略）；（3）场地面积测量标准、销售额统计口径的调（略）；（4（略）布情况及航班的调（略）；（5）周边商铺的调（略）、（略）商业场地面积或商业项目的调（略）；（6）（略）营销活动的影响。（二）合同期限本项目合同期限包括经营权转让期限（租赁期限）及撤场期限，各子项目经营权转让期限（租赁期限）均为（略）年，经营权转让期限（租赁期限）自招商人向中选人完成经营场地交付之日起（含当日）计算，撤场期限详见第七章合同模板第十五条。（三）禁止转租本项目禁止转租行为。中选人须在与招商人签订经营合作合同之日起的（略）个自然日内提供与品牌方（本项目中品牌方是指直接持有品牌或品牌持有人授权其合法使用该品牌资产的组织或个人，品牌资产包括但不限于品牌商标、品牌技术等）的合作合同予招商人审核，由招商人聘请第三方咨询机构判断是否存在转租行为。如判定为转租行为，招商人可立即终止合同，并按违约处理，招商人有权没收其响应保证金并书面通知委托机构将中选人缴纳的响应保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得中选人同意，中选人已经缴纳的交易服务费不予退回。同时满足以下三种情形，将被判断为转租：1.中选人与第三方未共同承担经营风险；2.中选人和第三方约定了保底或固定收益；3.中选人将合同权利义务全部转移至第三方。（四）同城同质同价中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人须在参评文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，并按要求在参评文件中提供对标店选取承诺函，中选后按招商人要求提交备案材料，招商人按程序进行备案审查，经审核通过后方可确定对标店并开展后续流程。运营商选取的对标店原则上应（略）-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、长隆-（略）博商圈，北京（略）商圈、大西关（上下九-永庆坊）商圈，（略）东商圈、江南西商圈、（略）-（略）新城商圈内选择对标店。（五）统一账户收银及清（略）管理响应人须在参评文件中承诺服从招商人统一账户收银及清（略）的相关（略）、销售额清（略）及监控要求等），接受监管。中选人应在开业前按要求完成相关手续（略）。（六）合同结算管理原则上中选人须按招商人要求签订委托银行“代收业务扣款授权协议”，并在开业前完成相关手续（略），每月直接划扣合同费用。（七）营业时间中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应。营业时间应与机场航班运作时间同步，（略）域有不同的营业时间要求，基本营业时长不低于（略）小时。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期或根据招商人运行管理要求须延长营业时间的，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。（八）场地面积招商场地面积采用招商文件公布的第三方测量面积结果作为合同面积并用于相关费用计算，不再进行重新测量。在经营权转让期限（租赁期限）内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调（略）（不可抗力事