招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-05在采购与招标网发布 深圳市龙华区大浪街道工业路西侧龙胜时代大厦办公、商业物业租赁项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第1次变更信息公告期满，无符合条件的（略）者延长公告期限，每次延长5个工作日，最多延长1个周期。变更为重新招租，变更招租条件。公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）西侧（略）办公、商业物业租赁项目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状在租地（略）7号（略）面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质办公类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，（略）租否，不可以（略）体转租，可（略）同意不得将该物业以转卖、转租或（略）公司同意后允（略）约定的租赁期限。出租期（略）年（自签订房屋交付确认书之日起计算）响应有效期（略）个自然日免租期无签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）平方米月（含税，1,（略）,（略）.7（略）月,不含物业管理费，不含水电费。）租金的递增本项目租赁合同期内，前五年租金无递增，后期每五年递增4%，即：1.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价不递增。2.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价在上一年度的基础上递增4%。3.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价在上一年度的基础上递增4%。4.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价在上一年度的基础上递增4%。租金（略）方式月付资产用途限定商业,办公履约条件使用要求如下：物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁（略）政策允（略）公司同意后可搭建其他临时性建筑物，物业租赁期限到期后可移动的（略）所有。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、（略）、（略）有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时（略）改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未（略）改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及（略）要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：房屋装修图纸（包括户外广告等）须经物业管理处及相关部门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。其他补充说明根据《关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）《深圳（略）公司（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）龙华（略）公司（略）合作公司委托，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目面积合计约为（略）,（略）.（略）平方米共涉及1栋物业，物业地上共（略）层，其中1-4（略）为商业用途，5-（略）层为办公用途，其中办公建筑面积合计（略）,（略）.（略）平方米，商业建筑面积合计（略）,（略）.（略）平方米。建筑结构（略）提供的测绘报告为准。）（二）规划建设手续（略）规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：有。（四）抵押、查封情况无。（五）物业其他情况1.电梯：办公部（略）有4台电梯，商业部（略）有2台电梯。2.变压器：2台，（略）及（略）使用，功率均为（略）千瓦。3.派遣人员：由出租方派遣1名安全监督管理员，费用为（略）月，由中标方（略）至出租方。4.其他情况：该物业的地上停车场及地上（建筑物外）其余空间，供承租方在租赁期间内无偿使用。（略），如满足不了需求，承租方自行解决停车问题并承担相关费用，具体按签订租赁协议约定为准。（六）计算租金面积建筑面积合计为（略）.（略）平方米（以出租方提供的测绘报告的面积为准）,其中商业部（略）（第1-4层）总建筑面积合计（略）,（略）.（略）m²，办公部（略）（5-（略）层）总建筑面积合计（略）,（略）提供的测绘报告为准）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期内，前五年租金无递增，后期每五年递增4%，即：1.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价不递增。2.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价在上一年度的基础上递增4%。3.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价在上一年度的基础上递增4%。4.本项目租赁合同期内第（略）年起至第（略）年止，月租金单价在上一年度的基础上递增4%。（八是否涉及优先承租权:原承租人主动提出解除合同，因此本项目不涉及优先承租权。（九）原租赁合同到期日：（略）年（略）月（略）日。（十）原承租（略）（十一）是否允许联合体承租：否（十二）是否允许转租、（略）租：否，不可以（略）体转租，可（略）同意不得将该物业以转卖、转租或（略）公司同意后允（略）约定的租赁期限。（十三）关于免租期的风险提示：无。（十四）特别说明的其他事项：1.若本次非原承租方中标，原承租方到期后未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业的，新承租方需同意出租方迟延交付或迟延交付部（略）物业，出租方通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用。租金从实际交付给新承租方之日起计算，新承租方不得以出租方迟延交付物业为由，追究出租方任何责任及相关赔偿（补偿）。2.新的中标方产（略））成立银行共管账户，资金往来需受出租方监管。（十五）其他费用：1（略）产生的咨询评估费用，在双方签订租赁合同后，由中标（成交）人一次性（略）本项目咨询评估费用（略）,（略）.（略）（以招租人提供的相关收费凭证为准）。2（略）产生的测绘服务费用，在双方签订租赁合同后，由中标（成交）人一次性（略）本项目测绘服务费用（略）,（略）.（略）（以招租人提供的相关收费凭证为准）。3.根据招租人与原承租方签订的《房屋终止补充协议》，原承租方对本物业进行装修升级，若本次招租中标或成交的承租人非原承租方，新承租人应承担室内装修重置成新价值费用，室内二次装修的重置成新价值为人民币9,（略）,（略）.（略），费用（略）节点由原承（略）签订三方协议另行约定（略）方式。【（略）出具的《房地产估价报告》报告编号:戴维估字SZ（略）-N（略）号，室内二次装修的重置成新价值为人民币9,（略）,（略）.（略）。】该二次装修评估费用，在双方签订租赁合同后由中标成交人一次性（略）本项目咨询评估费用（略）,（略）.（略）以招租人提供的相关收费凭证为准。4.新承租人需承担办公、商业的公众责任险，该物业主体责任险由招租方（略）并承担费用，具体以租赁合同的约定为准。5.新承租人承租期间，消防设备，供水设备，配电房（商业及办公使用的变压器：①编号：#（略），功率为（略）KVA；②编号：#（略），功率为（略）KVA。住宅部（略）使用的变压器：③编号：#（略），功率为（略）KVA）等与住宅物业共用的设备所产生的费用，不能直接（略）割的费用，由承租方按办公、商业面积占办公、商业租赁面积与（略）面积之和的比例（比例为（略）.（略）%，计算方式（略）办公、商业面积÷（办公、商业面积+住宅面积），即比例为（略）.（略）÷（（略）.（略）+（略）.（略））＝（略）.（略）％）（略）摊需承担的相应费用，可直接（略）割的费用，由双方自行承担各自费用，具体金额以相关单位的收费凭证为准。（略）（第三方）（略），新承租方收到应承担的费用票据或凭证后（略）缴清应承担的费用”）。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：（略）登记（（略））手续。2.登记（（略））操作:意向承租人如确定参加意向登记，首先（略）站（略）登记（（略）），方法为（略）站https:（略）.c（略）”，选择意向项目的“项目详情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）为用户，请（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手续，再进行意向登记。3.意向登记受理时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（北京时间）。4.逾期未（略）意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）交易保证金相关事项：1.本项目交易保证金采取（略）交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金（略）（大写（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后五个工作日内由交易实施机构（略）退回。未足额缴纳交易保证金不得作为符合条件的意向承租人，不得参与后续的交易流程。其他未中标（成交）的意向承租人的交易保证金，将于交易结果公示后十个工作日内由交易实施机构（略）退还。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金（略）至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；（3）在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。7.交易保证金被扣除的