招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-05在采购与招标网发布 【服务】海南大学海甸校区13-14号、17-19号、紫荆1号学生公寓维修改造项目代管服务比选公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.比选条件本比选项目为海南大学（略）-（略）号、（略）-（略）号、紫荆1号学生公寓维修改造项目代管服务比选，比选人为海南大学，资金来源为财政资金，出资比例为（略）%。项目可行性研究报告已（略）教育厅批复（琼教发〔（略）〕（略）号），项目已具备代管比选条件，现进行代管公开比选。2.项目概况与比选范围2.1建设地址：（略）2.2项目建设规模（最终以批复初步设计及概算为准）：对海南大学（略）-（略）号、（略）-（略）号、紫荆1号学生公寓进行维修改造，主要包（略）域（略）、屋面（略）、外（略）、学生宿舍（略）、动力配电及照明（略）、弱电（略）、给排水（略）、室内消防（略）、室外（略）、宿舍家具更换等。具体建设内容如下：1（略）域（略）：（略）域维修改造面积（略）.（略）m2，主要改造内容包（略）域地砖修复、墙面及屋顶粉刷，首层走廊墙裙贴砖，走廊踢脚线贴砖，栏杆及扶手修复，首层增设洗衣房，首层垃圾收集处遮蔽改造，增设清洁房及开水间，更换首层门厅大门，紫荆1号学生公寓中庭及出入口改造。2屋面（略）：屋面维修改造面积（略）.（略）m2，主要改造内容包括拆除现状太阳能板，修复隔热层，屋面保温及防水修缮，更换屋顶安全门。3外（略）：外立面翻新面积（略）.（略）m2，主要改造内容包括外立面墙面维修，修复紫荆1号学（略）外屋檐。4学生宿舍（略）：学生宿舍维修改造总面积（略）.（略）m2，主要改造内容包括宿舍及洗手间地砖修复、墙面及屋顶粉（略），取消宿舍外门两侧窗户，室内门窗更换，公共活动空间改造。5动力配电及照明（略）：动力配电及照明维修改造面积（略）m2，主要改造内容包括更换桥架、调（略）配电箱、（略），更换节能灯、室内开关插座及风扇；每栋学生公寓首层设置1间强电设备间，共计6间。6弱电（略）：弱电维修改造面积（略）m2，主要改造内容包括更换桥架及（略），完善安防设施设；每层设置1间弱电控制室，共计（略）间；新建紫荆1号学生（略）并配套设置消防控制室1间。7给排水（略）：给排水维修改造总面积（略）.（略）m2，主要改造内容包括给排水管线修复改造，更换洁具卫具、智能水表，设置防滑晾衣杆。8室内消防（略）：消防维修改造总面积（略）.（略）m2，主要改造内容包括（略）改造完善及消防栓维修，应急照明、消防疏散指示牌维修。9（略）：（略）-（略）号、（略）-（略）号学生公寓新增电梯（略）部，其中（略）号及（略）号学生公寓利用预留电梯井各新增电梯2部，（略）号、（略）号及（略）号学生公寓各新增外挂电梯2部；紫荆1号学生公寓更换现状老旧电梯6部。（略）室外（略）沿建筑物呈环状布置，共计（略）上设置地上式室外消火栓。2.3计划工期：不超过（略）日历天（该工期系指施工工期，即项目开工之日起至竣工交付止。施工主要集中于寒暑假开展，总体不超过（略）日历天，（略）教学工作安排适时调（略））。2.4比选范围：1根据代管合同约定，协调组织开展初步设计及概算的编制和优化工作，及（略）项目初步设计及概算审批手续；（2）按照批准的初步设计及概算，负责组织施工图设（略）报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单（略）监理单位、全过程造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同（略）监理单位、全过程造价咨询单位签订三方合同，代管单位负责与其他各参建单位签订合同，报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法（略）施工许可等项目审批手续；（3）依法承担法律、法规和合（略）质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实（略）改；（4）严格执行（略）有关规定，以项目单位名义（略）项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成征地拆迁、三电和管线迁改等项目前期工作；（5）拟定项目进度计划、资金使（略）质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意；（6）按照相关规定（略）向项目单位提出项目建设中出现的重大设计变更及概算调（略）建议，由项目单位按照相关等审批调（略）程序履行报批手续。（7）落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥投标人或潜在投标人；对在招标活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及招标人与投标人串通损害国家利益的问题应主动向公安机关报案；加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按合同约定到岗履职。（8（略）验收，负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位（略）体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时（略）竣工备案。（9）承担项目档案及有关技术资料的收集、（略）理、归档等工作，组织有关单位编制竣工文件。（（略）质量问题的处理，依法承担相应职责；负责项目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方使用单位或施工单位负责；与建设、施工等参建单位（略）质量终身责任。（（略））认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设。（（略））代管合同约定的其他职责。2.5比选控制价、比选最高控制费率、参选报价和参选报价费率暂按可行性研究报告批复的项目估算投资金额计算估算总投资基数为（略）.（略）（可研批复项目总投资金额为（略）.（略），由于部（略）工作由委托人自行实施，不列入代管范围，将对应投资额予以扣减：项目建设管理费（（略）.（略））、可行性研究报告编制费（（略）.（略））、方案设计及概念方案设计费（（略）.（略））、勘察费（（略）.（略））、家具空调设备购置费（（略）），总计（略）.（略）），参照下表算例和对应的最高控制费率（1.0%）计算本项目代管比选控制价上限为（略）.（略）。参选人可自定报价费率，参照下表算例计算参选报价，即参选报价=（略）+（（略）.（略）-（略））*参选报价费率，报价单位为（略）。参选报价费率不得超出最高控制费率1.0%，参选报价不得高于本项目代管比选控制价。比选完成后，以最终概算批复金额计算对应的概算总投资基数（参照估算总投资同口径扣减相关费用），并根据下表对应最高控制费率、算例以及中选报价与比选控制价（（略）.（略））间的下浮率折算确定实际代管管理费用。代管管理费用最高控制费率和算例表（单位：（略））总投资基数最高控制费率（%）算例算例总投资基数算例代管管理费用（此算例以最高控制费率计算）（略）以下2.（略）×2.0%（略）-（略）.（略）+（略）-（略）×1.5%（略）-（略）.（略）+（略）-（略）×1.2%（略）-（略）.（略）+（略）-（略）×1.0%（略）-（略）.（略）+（略）-（略）×0.8%（略）以上0.（略）+（略）-（略）×0.4%3.参选人资格要求3.1资质条件：本次比选要求参选人须具备：（1）满足《（略）政府投资社会领域基本建设项目实行代管制暂行办法（修订）》（琼府办〔（略）〕（略）号）、《（略）国有资产（略）投资社会领域基本建设项目代管制的通知（琼国资改》〔（略）〕（略）号）和《（略）教育厅关于做好基建项目代管准备工作的通知》等相关要求；（2）（略）投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供承诺函（略），并提供营业执照等复印件）；（3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队（略）（提供承诺函（略））；（4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函（略））；（5）税收及社保要求。有依法缴纳税收及社保的良好记录（提供承诺函（略））；（6）管理要求。代管单位需要在项目报（略）设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函（略））。3.2本次比选不接受联合体参选。3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。3.4（略）www.（略）.cn的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体（略）采购严重违法失信行为记录名单”。3.5信誉要求：（略）年（略）月（略）日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住（略）建设部、（略）住（略）建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。4.比选文件的获取1.凡有意参加本次比选活动者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日北京时间上午8:（略）-（略）：（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），节假（略）上获取，方式如下：（略）“（略）招标（略）址:https:（略）.cnhubeiyth直接获取。（1）（略）登记，具（略）-阳光采购操作指南-供应商（略）及文件（略）操作手册。（2）文件（略）采”首页，页面下滚至“快捷（略）”，（略）“供应商投标人（略）”，（略）进入“阳光采购”模块，选择对应项目（略）采购招标文件。（3（略）操作其他相关（略）-常见问题指引，或添加技术咨询qq：（略）。2.比选文件每套售价0（略）。5.参选文件的递交1.请有意参选的单位于北京时间：（略）年（略）月（略）日8时（略）5（略）开标3参加此次比选，请准时参加。2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。6.发布公告的媒介本次比选公告在中国（略）、海（略）上发布。7.联系方式（略）地址：（略）达、周宇电话：（略）-（略）电话：（略）-（略）原文链接：https:（略）.com#bulletinDetail?uuid=（略）c2f3c4-（略）a1-（略）-（略）bc-afd（略）babb（略）inpvalue=海南大学（略）-（略）号、（略）-（略）号、紫荆1号学生公寓维修改造项目dataSource=0tenderAgency=（略）年（略）月（略）日（略）查看原文