通（略）五接花苑二期物业管理服务项目招标公告

受（略）通（略）经济合作社委托,依据有关法律、法规及规章的规定，就通（略）五接花苑二期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎资格合格的供应商前来投标。

一、采购项目名称及采购人名称等：

项目名称：通（略）五接花苑二期物业管理服务项目

采购人名称：（略）通（略）经济合作社

资金来源：（略）级资金。

服务期限：一年。

项目实行考核制，考核办法，考核采用扣（略）制，按照考核内容逐项进行考评；考核每季度采取不定时、不定期、不通知的方式进行。

付款方式：物业服务费按季付款，并与管理考核业绩相挂钩，在每个季度结束后的第一个月内凭发票结算费用。

合同期内如试用期（前三个月）未完成业主必须要求完成的任务或者连续两个季度考核得（略）在（略）以下，业主有权随时终止合同，没收履约保证金。业主可选择聘新的物业服务企业。

二、采购预算及最高限价：

本项目采购预算、最高限价为（略）/年。投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。

三、项目概述、服务内容等：

（一）、项目概述

（略）、基本概况

1.1座落位置：通（略）五接花苑二期

1.2物业类型：住宅类

1.3总建筑面积：通（略）五接花苑二期此次物业外包建筑面积约（略）.（略）㎡。

（二）、服务标准：符合《（略）新建（略）及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《（略）普通（略）物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。

（三）、服务内容

四、投标人应当具备的资格条件：

（（略）采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备及专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港（略）成立的法人、其它组织）；

（二）（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重失信行为记录名单；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人（略）、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动；

（四）资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目。

（1）本项目属于服务类采购。即采购服务全部由中小微企业承接。（供应商必须提供中小企业声明函（见格式）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱和戒毒企业证明材料）

（2）中小微企业划型标准请对照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔（略）〕（略）号）。本项目采购标的对应的中小企业划（略）标准所属行业（略）物业管理行业。

备注：本项目专门面向中小企业，不享受价格扣除优惠政策。

（五）本项目的特定资格要求：无。

（六）本项目不接受联合体投标。

五、投标保证金（免收）

六、招标文件的获取、投标文件递交：

（略）、招标文件获（略）时间至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（略）；

（略）、招标文件获取方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在<（略）（https:（略）.cn/）获取。

（略）、投标文件接收截止及开标时间、地址：（略）an>时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（略）（北京时间）。

地址：（略）2 （略） （略） 开标室（投标人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达）。逾期送达的投标文件将被拒绝。

七、（略）踏勘：潜在投标单位应自行进行（略）踏勘。（物业（略）域具体位置请务必到（略）自行察看）

八、评标方法：综合评（略）法。

九、招标项目联系事项

招标人：（略）济合作社

地址：（略）张女士 （略）

地址：（略）7（略）

联系人：（略）/p>

对项目需求部（略）的询问、质疑请向采购人或招标代理机构提出，询问、质疑由采购人或招标代理负责答复。