（略）正阳大（略）选聘物业服务企业项目 已获 （略）正阳大（略）第一届业主委员会批准招标，招标人（略） （略）正阳大（略）第一届业主委员会 ，招标（略）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.1 项目名称：（略）正阳大（略）选聘物业服务企业项目

1.2 项目编号： HBT-（略）-（略）

1.3 招标范围：（略）正阳大（略）内物业管（略）相关物业服务，包括但不（略）内部安防、绿化、保洁、水电气设施维保及设施设备管理、停车场管理、（略）内其他物业管理事项等。具体内容详见招标文件第三章“采购需求”。

1.4 收费限价：

住宅： 1.5（略） /m² /月

商业： 1.8（略） /m² /月

地上停车服务费： （略） /车 /月

地下停车服务费： （略） /车 /月

1.5 服务期：三年（第一年为试用期，考评不达标，业委会有权解除合同。合同到期后，若业主满意度考评合格，可续签合同）。

2.1 本次招标要求投标人须具备：

1 、基本要求：须是在中华人民共和国境内正式（略）成立的企业 ( 事业 ) 法人或其他组织，具备有效的营业（略）场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书 ( 提供证书并（略） ) 。

2 、信誉要求：投标（略）截止日前，投标主体没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、清算和破产状态，近 3 年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。（略）站 (（略）www.（略）.cn) 或“（略）站 (http:（略）.cn) 列入失信被执行人名单，未被全国（略）中列入严重违法失信企业名（略）站截图并（略） ) 。

3 、业绩要求：投标人目前有正常在管的单个项目建筑面积在 （略） （略）方及以上住宅项目物业业绩 ( 提供业绩合同彩色影印件并（略） ) 。

4 、履约保证金： （略） （略）（人民币大写：（略））。在投标人中标后，履约保证金（略）至招标人对公账户，合同期满后若投标人未违反合同约定则依约无息退还。（投标人需提供承诺函，格式自拟）

5 、公司财务状况要求：要求投标人财务状况良好，现金流充足，需提供上一年度（ （略）出具的审计报告。

6 、其他要求：本项目不接受联合体形式参与投标，不接受（略）体物业管理权（略）包转包。（除电（略）内其他特种设备作业除外）（投标人需提供承诺函，格式自拟）

7 、物业服务企业需（略）公共收益属于全体业主所有，物业服务企业坚决不侵占业主公共利益。公共收益收入直接打款至甲方（业委会）对公账户，扣除实际税费后计算总收入。物业服务企业提取公共收益总收入的 （略）% ，用（略）域经营的管理成本。公共收益总收入的 （略）% 归全体业主所有，由业委会进行管理。若需动用公共收益（略）内维修改善，需获得业委会书面同意。（投标人需提供承诺函，格式自拟）

8 、物业服务企业需承诺为本项目配备充足人员，且人员年龄不得超过 （略） 岁（其中保洁人员年龄可放宽至 （略） 岁）。（投标人需提供承诺函，格式自拟）

9 、本项目不接受挂靠、 借壳、“换皮”等违法情形参与投标（投标人须书面承诺参与本项目公开招标非 挂靠、 借壳、“换皮”等违法情形参与投标）

以上资格要求为各投标人应具备的基本条件，参加招标的投标人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件

3.1 获取时间： （略） 年 （略） 月 4 日至 （略） 年 （略） 月 9 日，每日上午 （略）:（略）时至 （略）:（略）时，下午 （略）:（略）至 （略）:（略）时（北京时间，下同）。

3.2 招标文件获取方式：

（ 1 ）（略）登记，具体操作参（略）采 ” 首（略） - 阳光采购操作指南供应商（略）及文件（略）操作手册。

（ 2 ）文件（略），进（略）采 ” 首页，页面下滚至 “ 快捷（略） ” ，（略） “ 供应商 / 投标人（略） ” ，（略）进入 “ 阳光采购 ” 模块，选择对应项目（略）采购 / 招标文件。

（ 3 （略）操作其他相关问题，详（略）采 ” 首（略） - 常见问题指引，或添加技术咨询 qq ： （略） 。

3.3 招标文件每套售价 （略） （略），售后不退。

4.1 投标文件递交的截止时间为 （略） 年 （略） 月 （略） 日 9 时 （略） （略），地点为 （略） （略） 号开评标室。

4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本次招标公告在 中国（略） 上发布。

招标人：（略）阳大（略）第一届业主委员会