招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-05在采购与招标网发布 番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO）招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）工（略）更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO）招标公告 1.招标条件本招标项（略）工（略）更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO）（以下简称“本项目”或“项目”或“本招标项目”）已（略）发（略）企业投资项目备案证[（略）-（略）-（略）-（略）-（略）][（略）-（略）-（略）-（略）-（略）][（略）-（略）-（略）-（略）-（略）]备案实施建设。项目业主（略）番（略）合作经济社，建设资金来自集体资金，项目出资比例为（略）%，招标人（略）番（略）合作经济社。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计施工总承包及运营进行公开招标。 2.项目概况与招标范围2.1 项目概况2.1.1（略）建设地址：（略）2.1.2（略）建设规模：本项目采用EPCO的建设管理模式，项目规划总用地面积约（略）平方米，建筑占地约（略）平方米。计划（略）一、二、三期完成全部建设。项目（一期）规划总用地面积为（略）.（略）㎡（约合（略）.3亩），总建筑面积（略）.（略）㎡（含地上建筑面积（略）.（略）㎡，地下（略）㎡），地块规划（略）栋建筑物（含（略）栋厂房、1栋宿舍、1（略）、1（略））；项目（二期）规划总用地面积为（略）.（略）㎡（约合（略）.（略）亩），总建筑面积（略）.（略）㎡（含地上建筑面积（略）㎡，地下（略）㎡），地块规划5栋建筑物（含2栋多层厂房、3栋高层厂房）；项目（三期）规划总用地面积为（略）.8㎡（约合（略）.（略）亩），总建筑面积（略）.（略）㎡（含地上建筑面积（略）.5㎡，地下（略）㎡），地块规划6栋建筑物（含5栋厂房、1栋首末站）。本项目估算总投资：一期项目总投资估算为（略）.（略）费用（略）.（略）。二期项目总投资估算为（略）.（略）费为（略）.（略）。三期项目总投资估算为（略）.（略）费为（略）.（略）。2.1.3最高投标限价：总投标报价最高投标限价：人民币（略）.（略），其中勘察费、设计（略）费最高投标限价如下：最高投标限价金额（（略））总勘察费（略）.（略）一期勘察费（略）.（略）二期勘察费（略）.（略）三期勘察费（略）.（略）总设计费（略）.（略）一期设计费（略）.（略）二期设计费（略）.（略）三期设计费（略）.（略）费（略）.（略）费（略）.（略）费（略）.（略）费（略）.（略） 注：投标人未按要求报价或投标报价（含总投标报价、总勘察费及每期勘察费投标报价、总设计费及每期设计费投标报价（略）费及（略）费投标报价）超过上述相应最高投标限价的为无效标。2.1.4计划工期：本项目（略）三期建设，总工期为（略）日历天，每期工期均（略）别为（略）日历天（具体按合同约定为准）。2.1.5运营期限：本项目（略）三期建设交付，各期的租赁期限（含免租期）均为（略）年，自招标人每一期完成竣工验收达到交付标准并交付中标人接管验收当日开始计算该期租期，每期租赁期限独立计算。（具体详见合同运营部（略）的约定）。2.2招标范围2.2.1标段划（略）：本招标项目划（略）为1个标段，（略）三期建设交付。2.2.2招标内容：（略）工（略）更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO），包括但不限于以下内容：勘察部（略）：完成本项目规划红线图范围及周边所需的所有勘察工作具体范围根据场地情况确定， 包括但不（略）勘察[详细勘察和施工阶段勘察（超（略）物探（含管线探测）、基坑设计、按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查及备案，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务等（具体详见勘察设计任务书和合同约定为准）。设计部（略）：总平面规划设计（修详规）、管线综合规划设计、所有单体建（构）筑方案设计及修改（含效果图）、初步设计含基坑支护、施工图设计、配合设计优化、绿色建筑（如需）、施工用地围蔽设计、相关报建（包括但不限于环评、水保、（略）、绿色建筑设计标识、规划含修详通、报建通以及竣工通等）配合、出具设计变更图并附变更清单（如有）、结算配合服务、保修配合服务，提供竣工图编制所需（略）及竣工图审核等保证本项目正常投入运营所需的其他发包方认为会纳入的其他专业设计。施工部（略）：包括但不限于完成本项目所需的所有的施工工作（含竣工图编制），包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承（略）联合验收通过、包移交、包结算、包资料（略）理、包施工总承包管理和（略）体组织、包专业协调及配合、包保修等。包括旧（略）（含旧基础处理）（拆除费用不作计价，中标人自行承担全部拆除施工成本。作为补偿，中标人享有拆除过程中产生的全部可回收废料（包括但不限于钢材、有色金属、废旧设备、建筑垃圾等）的处置权及收益权。中标人应通过（略）自行销售上述废料，销售收入归乙方所有，招标人不参与（略）成。）、场地平（略）（含基坑支护（略）、装饰装（略）、临时用水、临时用电、永久用水、永久用（略）（（略）、室外园建、（略）等）及（略）等。配合招标人结（略）保修等工作，组织本项目的验（略）资料汇总及（略）理归档工作、（略）开工及验收所需的各项手续、完成施工其它相关工作、负责施工管理配合服务，对由发包人另行发（略）无条件提供配合服务工作，总承包服务费依据《广（略）计价依据（（略））》及《（略）房屋建（略）综合定额（（略））》执行，包括但不限于第三方检测等提供场地和使用临时设施的配合工作。包（略）不动产权证，负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民、施工期交通疏解等。运营部（略）：（1）对本次招标范围内的更新（略）在竣工验收后，负责组织招商及推广工作，通过项目经营定位、（略）产业定位，（略）产业发展方向，确定引入产业类别。实施产业招商策划，组织招商推广活动。（略）合国内外资源，围绕所规划产业，引入具有发展潜力的企业。实现（略），推进新型工业化。（2）对本次招标范围内的更新（略）在招商企业入驻后，负（略）运营与管理工作，（略）经营发展策略，为入驻企业提供服务。并（略）停车场、（略）空地及相关资源，积（略）增值服务收入。（略）物业组织并提供长效管养服务。（3）作为联合体牵头方负责勘察、设计、施工及运（略）协调工作。2.3前期服务机构：（略）公司（可行性研（略）（（略）（概念性方案设计服务单位）。注：如果有前期服务机构，应公开披露其名称。招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、实施方案、初步设计文件的，上述单位可（略）总承包项目的投标。如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含（略））在（略）招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。2.4资金来源：集体资金。 3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须同时具备以下3.1.1、3.1.2、3.1.3、3.1.4资质：3.1.1（略）勘察资质，具备以下资质条件中的任意一项（略）勘察综合类甲级资质（略）勘察专（略）勘察甲级（略）勘察专（略）（（略）项）物探测试检测监测）甲级资质；3.1.2（略）设计资质，具备以下资质条件中的任意一项（略）设计综合甲级资质（略）设计建筑行业甲级资质（略）设计建筑行（略））专业甲级资质；④具有建筑设计事务所资质；⑤香港企业满足参加设计部（略）投标的，须（略）住（略）建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。注：具体资质要求按（略）勘察设计资质管理规定》（建设部令第（略）号）（略）勘察设计资质管理规定实施意见》（（略）〔（略）〕（略）号）（略）勘察设计资质管理规定》（建设部令第（略）设计资质标准》（（略）〔（略）〕（略）号）、《（略）建设部关于（略）设计事务所发展有关事项的通知》（（略）（（略））（略）号）、《住（略）建设部办公厅关于做好建筑业“证照（略）离”改革衔接有关工作的通知》（（略）〔（略）〕（略）号）、《住（略）建设部办公厅（略）企业资质有关事宜的通知》（（略）函〔（略）〕（略）号）、《（略）住（略）建设厅（略）企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔（略）〕（略）号）的要求设置。外国或澳门、台湾的设计企业如参与投标，必须选择一家符合上述条件的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独作为承担设计任务的单位参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。3.1.3（略）施工资质：投标人具（略）所（略）施工总承包一级（或以上）资质；并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。注：①资质内容（略）[（略）]（略）号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等（略）范围和《（略）建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（（略）[（略）]（略）号）、《（略）建设部关于简化建筑业企业资质标准部（略）指标的通知》（略）[（略）]（略）号、《住（略）建设部关于（略）企业资质管理制度改革方案的通知》（（略）〔（略）〕（略）号）、《住（略）建设部办公厅关于做好建筑业“证照（略）离”改革衔接有关工作的通知》（（略）〔（略）〕（略）号）、《住（略）建设部办公厅（略）企业资质有关事宜的通知》（（略）函〔（略）〕（略）号）、《（略）住（略）建设厅（略）企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔（略）〕（略）号）、《（略）建设（略）场监管司（略）企业资质延续有关事项的通知（略）〔（略）〕（略）号）、《（略）住（略）建设厅（略）企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔（略）〕（略）号）、（略）住（略）建设厅关于做好（略）企业资质证书换领工作的通知（粤建许函〔（略）〕（略）号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需（略）企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时（略）。投标人的资质不在有效（略）有关部门核准的，投标人需提供经核准延续的相关证明（略）有关部门核准的，投标人需提供延续申请的相关证明（略）”提交申请截图、申请回执等可以证明已经（略）核准延续手续的相关证明文件），未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效。3.1.4运营资质要求：（略）事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，上述证书经营范围内包含租赁服务或物业管理（略）页截图【以国家（略）址：https:（略）.cn）查询页面为准】。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.2.1如投标人组成联合体，联合体组成单位最多由5家组成[勘察单位不超过1家、设计单位不超过1家、施工单位不超过2家（施工单位若为2家单位组成的，限定由其中1家单位担任施工主要负责单位，该单位承担内容至少包括桩基（略）；除桩基（略）可以由承担施工任务的其他成员单位负责）、运营单位不超过1家]，应以承担运营任务的单位为牵头方（即牵头人，下同），并签定《联合体共同投标协议书》（格式见本招标公告附件二）。《联合体共同投标协议书