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深圳市龙岗区吉华街道布吉一村工业区城市更新项目合作开发项目交易公告 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-03-30 地区:广东
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-03-30在采购与招标网发布 深圳市龙岗区吉华街道布吉一村工业区城市更新项目合作开发项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  (略)更新项目合作开发项目交易公告根据《关于加(略)集体企业要素交易工作的指导意见(试行)》(深集资规〔(略)〕1号)、《(略)集体企业土地资产处置操作指引(试行)》(深集资规〔(略)〕6号)、(略)合作公司集体产权交易监督管理办法》(深龙府办规〔(略)〕1号)、《龙(略)合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》(深龙府办规〔(略)〕2号(略)集体用地合作开发和交易的通知》(深龙国资〔(略)〕(略)号)等相关规定,(略)更新项目合作开发项目(以下简称:本项目)已(略)民主决(略)(以下简称“交易集团”)采用公开招标【交易方式】欢有意向的投标人参与本项目投标。一、项目基本情况(一)项目编号:(略)G-(略)-(略)(二)项目名称:(略)更新项目合作开发项目(略)(四)招(略)(五)项目概况:1、项目位置位(略),邻近地铁5号线“长龙”地铁站。项目(略)体位置:东(略),西至相邻私宅,北(略)。2、背景情况(略)年(略)月(略)日,根(略)出具《(略)关(略)申请(略)更新单(略)计划的复函》(深龙更(略)批准同意纳入《(略)更新单(略)计划第二批计划》。3、土地权属情况(建设用地的基本情况)项目拟更新单(略)用地范围面积为(略),(略).(略)㎡,拟拆除范围用地面积为(略),(略).(略)㎡,其中拟拆除范围内属于招商方拥有的国有已出让用地6,(略).(略)㎡,两规处理用地(工业)(略),(略).(略)㎡,非农建设用地面积(略),(略).(略)㎡(与国有已出让用地重叠6,(略).(略)㎡,与已办产权登记用地重叠6,(略).(略)㎡,其余部(略)与未完善征(转)手续用地重叠),未完善征转手续用地(略),(略).(略)㎡。另拆除范围外更新范围内有(略),(略).(略)㎡土地为招商方所有的未完善征转手续用地。(略)个更新范围内招商方拥有的土地面积合计为(略),(略).(略)㎡。4、地上建筑物情况本项目集体土地范围内的现状物业主要为工业及配套、商业、旅馆等,其中:招商方拥有的永久性建筑面积合计为(略),(略).(略)㎡,临时性建筑水平投影面积为7,(略).(略)㎡;私人或企业拥有的永久性建筑面积合计为(略),(略).(略)㎡,临时性建筑水平投影面积为(略).(略)㎡。目前一期((略))涉及招商方拥有的永久性建筑物面积合计为(略),(略).(略)㎡,已全部提前拆除并完成土地移交工作;二期((略))涉及招商方拥有的永久性建筑物面积为(略),(略).(略)㎡,目前二期招商方拥有的永久性建筑物除涉及历史遗留问题物业(建筑面积合计为5,(略).(略)㎡,其中编号:(略)-(略)建筑物2,(略).(略)㎡、7-(略)建筑物1,(略).(略)㎡、(略)-6建筑物1,(略).(略)㎡、(略)-(略)建筑物(略).(略)㎡,(略)-(略)建筑物(略).(略)㎡,(略)-(略)建筑物(略).(略)㎡,(略)-(略)建筑物(略).(略)㎡)未移交外,其余建筑物(略)(以下简称(略)(以下简称“百悦盛公司”)。   5、项目拟规划情况项目数据单位更新单(略)用地面积(略),(略).(略)㎡拆迁范围用地面积(略),(略).(略)㎡规划建设用地面积(略),(略).(略)㎡容积率6.(略) 规划计容积率建筑面积(含(略)-(略)-(略)地块公配)(略),(略)㎡规划计容积率建筑面积(不含(略)-(略)-(略)地块公配)(略),(略)㎡其中住宅(略),(略)㎡保障性住房(略),(略)㎡集中商业(略),(略)㎡其中一层商业2,(略)㎡二层商业5,(略)㎡三层商业6,(略)㎡四层商业6,(略)㎡半地下商业3,(略)㎡(略)商业(略),(略)㎡其中一层商业(略),(略)㎡二层商业8,(略)㎡三层商业8,(略)㎡四层商业4,(略)㎡办公(略),(略)㎡公共配套建筑面积(含(略)-(略)-(略)地块公配)(略),(略)㎡公共配套建筑面积(不含(略)-(略)-(略)地块公配)(略),(略)㎡不计容建筑面积(地下室)(略),(略)㎡项目(略)部门审批通过,根据《住宅项目规范》及《关于进一步(略)更新项目管理有关事项的通知》等相关文件要求,后续规划指标可能会发生(略)部门正式审批结果为准。二、投标人的资格要求(投标人应符合以下所有资格条件):1.投标人(或其控股母公司)具备相应的房地产项目开发资质(证明材料:投标人须提供住(略)建设主(略)在有效期内的房地产开发资质证书复印件);2.投标人须承诺后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定,与本项目开发规模、项目定位相适应(证明材料:出具《承诺函》,承诺在后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定,且与本项目开发规模、项目定位相适应,格式自拟);3.投标人净资产规模在人民币1(略)以上,且企业负债率不高于(略)%(证明材料:投标人须提供经审计的(略)年年度财务审计报告或(略)年上半年财务审计报告复印件);4.投标人和控股母公司具有良好的诚信记录,即未被列为失信被执行人和严重失信主体名单。(证明材料:①将通过“(略)”和“信用中国”查询失信被执行人和(略)在评审(略)查询为准;②投标人需提(略)站(略)之间股权关系的股东信息截图)。备注:1、不接受联合体投标;2、控股母公司是指其出资额占投标人资本总额超过百(略)之五十或者(略)占投标人股本总额超过百(略)之五十的股东;3、投标人使用控股母公司的开发资质、开发经验参与竞(略)盖章的资(略)出具的书面担保函,同意对投标人在《合作开发协议》和搬迁补偿安置协议如有中的全部责任和义务向招商方承担连带责任。三、公告期限(略)个工作日((略)年(略)月(略)日(略)时(略)---(略)年(略)月(略)日(略)时(略))五、招标文件获取1.时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)---(略)年(略)月(略)日(略)时(略)2.地址:(略)tentId=(略).集体企业电子标书查看工具安装包:https:(略).html?contentId=(略).集体企业要素投标工具安装包https:(略).html?contentId=(略)五、递交投标文件截止时间、开评标时间和地点1.投标文件递交(略)上投标,采用电子投标文件。投标截止时间及投标时间均以公告为准。2.投标截止时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)3.投标文件要求:详见招标文件4.开标时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)5.开标地址:(略)6.评标时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)7.评(略)龙岗(略)六、本次招标的有(略)站及媒体发布1(略)站媒体:(略)、(略)、(略)2.重要提示:投标人有义务在交易(略)站公布的与本次交易项目有关的信息视为已送(略)恕不再另行电话通知各投标人。七、交易保证金的收取、处置方式及违约情形(一)交易保证金金额:人民币(略)(小写:5,(略),(略).(略))(二)交易保证金收取方式:交易保证金可以以银行转账或者金融机构、保险机构出具的保函等形式缴纳。(三)交易保证金交纳截止时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)(四)交易保证金交纳方式:1(略)虚拟子账户缴纳;2.金融机构出具的保函:通过(略)“我的投标情况--申请电子保函”模块直接发起电子保函申请。,保函有效期应当符合招标文件要求,保函索赔情形应符合招标文件中交易保证金不予退还情形。(五)交易保证金处置方式:1、合作方向交易集团交纳交易服务费且与招商方签订合作开发协议后,凭招商方开具的履约保证金收款凭证(略)在收到退款申请后的5个工作日内,将交易保证金不计利(略)径退回。2、未成交投标人所(略)在交易结果公示期满后的5个工作日内(略)退回。(六)违约情形:中标(成交)人有下列行(略)将根据相关法律法规规定、交易文件约定、委托协议约定、招商方关于保证金书面处置意见,对保证金进行处置,包括取消中标(成交)人资格,已交(略)在扣除交易服务费后,按照招商方要(略)造成损失的,中标(成交)人应当依法承担相应赔偿责任:1、在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的;2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的;3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的;4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的;5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额(略)损失的,集体企业和交易集团可以向存在过错的投标人、成交人、中标人进行追偿。八、交易方式本项目采用公开招标方式引进项目合作方。1、本项目采用评定(略)离方式,评审方法为“定性评审法”,定标方式为“自定法”。2、定标最终决策权:股东代表大会授权的定标委员会根据定标规则直接确定合作方。3、评审委员会的组成和运作方式:由招商方代表和外部专家组成,共7人,其中:招商方代表2人,外部专家5人。招商方代表由招商方董(略)在专家库中随机抽选。4、定标委员会的组成:共5人,从集体资产管理委员会、董事会、监事会成员和股东代表中选定,具体选取规则由股东代表大会确定。5、因质疑或投诉成立导致交易结果无效的,合格投标人符合规定数量时,定标委员会可以从合格的候选中标人中另行确定中标人。九、其他补充事项1.异议提出截止时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)2.澄清答疑截止时间:(略)年(略)月(略)日(略)时(略)关于异议的联系方式,详见本公告“联系方式”,其他要求,详见《招标文件》。3.特别说明本次公开招标的行为是依照《关于加(略)集体企业要素交易工作的指导意见(试行)》(深集资规〔(略)〕1号)、《(略)集体企业土地资产处置操作指引(试行)》(深集资规〔(略)〕6号)、(略)合作公司集体产权交易监督管理办法》(深龙府办规〔(略)〕1号)、《龙(略)合作公司集体用地开发和交易监管实施细则》(深龙府办规〔(略)〕2号(略)集体用地合作开发和交易的通知》(深龙国资〔(略)龙岗(略)公司___)负责交易程序的组织工作。集体企业在项目公告及招标文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示,集体企业保证本次公开招标的用地是指集体企业依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因,或集体企业对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律(略)无关。4.服务费收费标准交易服(略)((略))业务收费标准的通知》(深
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