招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-03-31在采购与招标网发布 慈溪市新浦镇水湘村2处房地产租赁权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 编号：新CQ（（略））1号受委托，本公司定于（略）年（略）月（略）日下午2:（略）号举行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的：1、位于慈（略）弄1号的房地产租赁权，证载土地使用权面积（略）平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为集体建设用地，无证房屋建筑面积约（略）.（略）平方米，位于1-2层，现状为使用中，原租期至（略）年（略）月（略）日，房屋无水电，相关水电安装由买受人自行解决。租期为五年，五年租金起拍价（略）.（略），拍卖保证金（略）。2、位于慈（略）的房地产租赁权，证载土地使用权面积（略）平方米，地类（用途）为教育，无证房屋建筑面积约（略）.（略）平方米，位于1-3层，现状为使用中，原租期至（略）年（略）月（略）日，房屋无水电，相关水电安装由买受人自行解决。租期为五年，五年租金起拍价（略）.（略），拍卖保证金（略）。注:①标的物内原租户投入的所有设施设备及固定装修不在本次拍卖标的范围内，拍卖成交后由买受人自行与原租户就相关设施设备事宜协商解决。②租赁期内所产生的各类费用及相关证照（略）由买受人承担。③租金五年不变，实行一年一付，先付后用的原则，第二年开始的租金须提前一个月付清。④标的2不得用于KTV、足浴、工业企业、维修、餐饮、易燃易爆及影响周边群众日常生活的各类经营活动。二、拍卖方式：增价拍卖，价高者得。三、展示时间、地址：（略）往。四、（略）资格：标的1为（略）的工业企业，且企业生产须符合消防环保，生产过程中无污染、噪音行业；标的2为户（略）且年满（略）周岁以（略）民。五、（略）须知：1、（略）者须于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（到账为准）将拍卖保证金汇（略）；开户行：宁波（略）；账号：（略）），自然人携本人（略），单位携营业执照、公章、法定代表人（略），汇款凭证及其他相关证明资料于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前（略）号（略）竞买手续；2、若需委托的，还须提供委托人签授的（略）及授权人、被授权人的（略）；3、原承租人按照规定（略）手续参加竞买的，在同等条件下享有优先权。六、联系方式：本项（略）公共资源（略）监督：（略）-（略）徐先生业主单位：慈（略）集体经济组织（略）-（略）谢先生联（略）二〇二六年四（略）将举行公开拍卖活动，根据《中华人民共和国拍卖法》等法律及相关政策法规，现将有关事项敬告如下，各竞买人务必仔细阅读,遵照执行。一、拍卖标的：1、位于慈（略）弄1号的房地产租赁权，证载土地使用权面积（略）平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为集体建设用地，无证房屋建筑面积约（略）.（略）平方米，位于1-2层，现状为使用中，原租期至（略）年（略）月（略）日，房屋无水电，相关水电安装由买受人自行解决。租期为五年，五年租金起拍价（略）.（略），拍卖保证金（略）。2、位于慈（略）的房地产租赁权，证载土地使用权面积（略）平方米，地类（用途）为教育，无证房屋建筑面积约（略）.（略）平方米，位于1-3层，现状为使用中，原租期至（略）年（略）月（略）日，房屋无水电，相关水电安装由买受人自行解决。租期为五年，五年租金起拍价（略）.（略），拍卖保证金（略）。注:①标的物内原租户投入的所有设施设备及固定装修不在本次拍卖标的范围内，拍卖成交后由买受人自行与原租户就相关设施设备事宜协商解决。②租赁期内所产生的各类费用及相关证照（略）由买受人承担。③租金五年不变，实行一年一付，先付后用的原则，第二年开始的租金须提前一个月付清。④标的2不得用于KTV、足浴、工业企业、维修、餐饮、易燃易爆及影响周边群众日常生活的各类经营活动。二﹑（略）办法：1、（略）资格：标的1为（略）的工业企业，且企业生产须符合消防环保，生产过程中无污染、噪音行业；标的2为户（略）且年满（略）周岁以（略）民。2、展示时间、地址：（略）往。3、（略）者须于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（到账为准）将拍卖保证金汇（略）；开户行：宁波（略）；账号：（略））。4、自然人携本人（略），单位携营业执照、公章、法定代表人（略），汇款凭证等证明相关资料于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）前（略）号（略）竞买手续。5、若法定代表人不能亲临（略），须提供法定代表人签署并加盖单位公章的（略）及被授权人（略）等；自然人需委托的，委托人和被委托人须共同到达（略）委托手续。6、原承租人按照规定（略）手续参加竞买的，在同等条件下享有优先权。三、拍卖规则：1、拍卖方式：增价拍卖，价高者得。2、拍卖地址：（略）3、拍卖时间：（略）年（略）月（略）日下午2:（略）。4、拍卖时的起拍价、成交价均为裸价，不含其他任何税、费、金。5、拍卖会由国家（略）拍卖师主持，拍卖师有权根据出价情况调（略）加价幅度，并依法对竞买人的出价、应价以及成交进行有效确认。6、标的加价幅度由拍卖师确定，竞买人的竞价规则（略）第一个举牌应价为起拍价，第二个举牌应价则归（略）到加价幅度的（略）数倍，然后依次按加价幅度的（略）数倍出价或应价，以此类推，一直到无人出价或应价为止，未按加价幅度的（略）数倍出价或应价须经拍卖师有效确认。7、拍卖过程中，有最高应价时，拍卖师以“第一次”“第二次”“最后一次”的方式提醒其他竞买人三次加价的机会，若再无人再加价的，拍卖师以落槌表示成交，成交后竞买人的应价、出价均无效。8、竞买人应在《拍卖公告》规定的拍卖时间开始前到达拍卖地点，凭经办人本人（略）或单位公章（略）竞买号牌，否则拍卖人有权视为竞买人已放弃竞买。竞买人对竞买号牌应妥善保管，若有遗失、被错拿等原因造成的竞价或成交，均视为竞买人本人行为。9、本次拍卖的出租人是指委托人或委托人授权的管理人，买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。拍卖成交的，买受人须当场签订成交确认手续，否则视为违约，保证金不予退还。（略）、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在拍卖开始之前书面告知竞买人，竞买人一经参拍，均视为已接受此修正或补充。（略）、如决定中止、暂缓或终止拍卖的，竞买人应当无条件接受，保证金退还，委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失。（略）、未竞得标的的竞买人，在拍卖结束后三个工作日本人持竞买人相关证件及拍卖人出具的拍卖保证金收据（略）退款手续（不计息），买受人的拍卖保证金，由买受人持与委托人签订的《租赁合同》复（略）不计息退还。（略）、竞买人（略）时提交的地址（含（略）地址）、电话等即为有效的联系方式，若该联系方式产生通知、催告等无法到达的责任由竞买人自负。（略）、拍卖成交的，买受人须按成交价（五年租金）的1.5%向拍卖人（略）拍卖佣金。四、税费承担：1、成交价为五年租金，买受人（承租人）按约定（略）租金的，出租人可按实开（略）集体经济组织统一收据，承租人若需开具税务发票的，租赁双方的税费均由买受人（承租人）承担。2、涉及标的物交付之日起至标的物归还委托人前的一切相关费用由买受人承担，包括但不限于物业管理费、水电费、通讯费、垃圾清运费、数字电视、燃气费等。五、款项（略）：1、买受人须在成交之日起十个工作日内付清首年租金（首年租金=成交价÷5）和拍卖佣金。2、首年租金交款账户：慈（略）集体经济组织；开户行：宁波（略）；账号：（略）。3、佣金交款账户：宁波（略）公司；开户行：宁波（略）；账号：（略）。买受人若未能及时（略）的，拍卖人有权在拍卖保证金里优先扣除。六、标的移交：1、买受人付清所有款项后的5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，标的物由委托人直接交付买受人。2、若因买受人自身原因造成标的物未在约定期限内接收的，视同委托人已完成移交，所造成的损失由买受人自行承担。七、特别约定：1、本次拍卖仅对价格进行确认，出租人和承租人的具体权利和义务以双方签订的《房屋租赁合同》为准。2、委托人和拍卖人声明对标的物的用途不做任何承诺，须竞买人竞买前须仔细了解，由此可能产生的风险由买受人承担。竞买人应于拍卖前对标的物进行实地踏勘与了解，一旦（略）参与竞拍，即视为竞买人愿意接受一切已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人声明不承担一切已知和未知瑕疵的担保责任。3、租赁期间若涉及水、电、气、通讯、数字电视、消防、污水等的安装及增扩容均由承租人自行负责。承租人如需对标的物进行装修的，应征得出租人书面同意，租赁关系结束或解除时，出租人若要求恢复原样的，承租人必须恢复，无论何种原因解除租赁关系，所有固定设施均无偿归出租人所有。4、租赁期内，承租人即为该租赁物的实际责任人和管理人，涉及门前三包、卫生、消防均由承租人承担，对出租物相关的人身和财产安全承担一切责任，与出租人无关。5、承租人应合理使用标的物，如因使用不当造成标的物损坏或损毁的，由承租人负责修复及经济赔偿。6、若涉及承租人使用标的物、装修标的物以及自身经营需要须（略）相关证照的，由买受人自行（略），与委托人、拍卖人无涉。7、若遇自然灾害等不可抗力因素造成标的物损坏须提前终止合同的，双方互不承担责任。8、未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租、（略）租或转让给第三人使用，否则所涉及的一切责任均有承租人承担，出租人有权随时解除租赁关系。9、标的物（略）改建、政府拆迁或提前收回的，承租人须无条件配合。若涉及承租人的赔偿或补偿的，均由拆迁部门核定为准，出租人不做任何补偿，已交纳且未履行租赁合同的租金无息退还。（略）、租赁期为五年，租金按年（略），一年一付，先付后用，第二年起的租金须提前一个月将下一年租金交至出租人指定账户。（略）、承租人有下列情况之一的，出租人有权单方解除合同：①未按《房屋租赁合同》或者本次《拍卖须知》的要求条款约定使用标的物的。②将标的物（略）相关政策要求的。③没有及时付清拍卖款项、租金、水电费等相关费用的。④未经出租人同意私自转租或转让给第三人使用的。（略）、租赁期届满或合同解除时，承租人返还租赁物时应当符合正常使用的状态，并须经出租人验收认可，互相结清租赁双方各自应当承担的费用。承租人搬迁期限为租赁期届满或合同提前解除之日起3天内；如逾期未搬的，则应按原租金标准的二倍向出租人（略）占用期间的侵占费，出租人有权随时收回租赁物，房屋履约保证金不予退还，一切室内物品按无主物品处置。八、法律责任：1、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在买受人违约时将买受人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《拍卖成交确认书》，收回标的并征得委托人同意重新拍卖，按《拍卖法》第（略）条规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当（略）第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额：A．拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》和（略）成交确认手续的。B．买受人不能按时（略）拍卖成交价款和拍卖佣金的。C．买受人不按本《拍卖须知》规定履行相关义务而造成违约的。2、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，拍卖人有权当场取消其竞买资格，造成损失的，由竞买人承担赔偿责任。九、其他：1、若有其他由拍卖人提供的与本次拍卖相关的附件均视为本拍卖须知有效组成部（略）。2、本拍卖须知的解释权在法律许可范（略）二〇二六年四月一日合同格式房屋租赁合同合同编号：出租方：承租方：慈溪