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莆田市钟潭片区城市更新项目 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-04-03 地区:福建
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-04-03在采购与招标网发布 莆田市钟潭片区城市更新项目。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中华人民共和国招标公告1.招标条件本招标项(略)更新项目已(略)发(略)以闽发改备[(略)]B(略)号批准建设,(略),建设资金来(略)综合性筹措(略),委(略)。本项目已完成可行性研究报告及批复,项目投资估算或投资概算金额(略).(略),现对(略)总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目建设地址:(略);2.2项目建设规模:项目总用地面积约(略)亩,拟建总建筑面积约(略)平方米,其中地上建筑面积约(略)平方米,地下建筑面积约(略)平方米,建设内容主(略)长度约9.(略)公里,宽度为(略)-(略)米;(略)地块用地总面积约(略)亩,计容建筑面积约(略)平方米;美术馆地块用地总面积约(略)亩(含木雕文化博物馆、美术馆(略)等),计容建筑面积约(略)平方米;烟囱地块用地总面积约(略)亩,计容建筑面积约(略)平方米;(略)用地总面积约(略)亩,计容建筑面积约(略)平方米,包括但不(略)内景观改造提升、水电等基础设施建设,钟(略)北侧民房改造提升,其中:1)C-(略)地块((略))用地总面积(略).(略)㎡,拟建总建筑面积(略).(略)㎡,其中地上建筑面积(略).(略)㎡,地下建筑面积约(略)㎡。2)D-(略)地块(烟囱地块)用地总面积(略).(略)㎡,拟建总建筑面积(略).(略)㎡,其中地上建筑面积(略).(略)㎡,地下建筑面积约(略)㎡。3)D-(略)地块(美术馆地块)用地总面积(略).3㎡,拟建总建筑面积(略).(略)㎡,其中地上建筑面积(略).3㎡,地下建筑面积约(略).(略)㎡。4)(略)用地等项目总用地面积(略).(略)㎡,拟建总建筑面积(略).(略)㎡,其中地上建筑面积(略).(略)㎡,地下建筑面积约(略)㎡,项目包含2个社会停车场用地、1个公交场站用地及5(略)用地。5)(略)环境提升项目((略)环境及绿化、钟潭(略)提升、建筑改造及(略))用地总面积(略)㎡,拟(略)上保留民房建筑面积约(略)㎡,建设(略)2.7km,改造提升钟潭(略)、(略)环境及沿线绿化景观(略)㎡。6)(略)项目总用地面积(略).(略)㎡,拟建设(略)条,(略)总长约(略).(略)m。本项目包含非经营性项目及经营性项目,其中纳入经营性项目的内容包含C-(略)地块((略))、D-(略)地块(烟囱地块)、D-(略)地块(美术馆地块,不含博物馆)、(略)-C-(略)社会停车场、(略)-D-(略)社会(立体)停车场、(略)、建筑(略)、钟潭(略);(略)-D-(略)公交场站(小型(略))、(略)-(略)连接线、博物(略)内容属非经营(略)建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准;2.3招标范围和内容:(1(略)类别:(略);(2)招(略)总承包+;(3)招标范围和内容:本项目招标范围(略)更新项目中非经营(略)总承包(含勘察、设计、施工、采购)以及经营性项目的融资建设运营一体化(含协助融资服务、勘察、设计、施工、采购、招商运营服务)。招标内容主要如下:①勘察范围:完成项目实施范围内为满足设计和规范(略)初步、详细勘察工作,包括但不限于收集资料、(略)踏勘、制订勘察纲要,进行勘探、取样、试验、测试及补勘(若有)等勘察作(略)勘察文件并提供全部勘察报告和资(略)施工、验收、备案所需要的配合服务等;②设计范围:完成项目实施范(略)的方案设计、初步设计及概算(若有)、施工图设计、BIM设计、智能化设计、为项目实施全过程提供设计服务工作、配合相关专家论证、为完成本项目所包(略)内容的设计及相关工作;③施工范围:本项目施工图纸(包含深化设计)所载(略)的全部施工内容,以及施工BIM应用及指导等。中标人需对上述(略)质量、进度、安全等方面承担全部责任;④采购范围:本项目施工图设计载明的达到竣工验收条件要求的所有设备、材料、运营物品物(略)、游乐项目、演艺项目、沉浸式体验项目、博物馆展陈项目、美陈项目的策划设计采购安装一体化等工作内容,保证各项功能符合运营要求【注:本项目主体结构、装饰装修、设施设备、家具饰(略)、(略))等全部建设内容均应验收合格并调试到位,具备直接开展招商运营工作的完(略)条件,无需额外投入除日常消耗品以外的物资物品、改造或调试,运营即可投入使用】;⑤协助融资服务范围:中标人(若为联合体,指联合体中承担协助融资服务任务的单位)须按照《协助融资合作协议》的约定为招标人在经营性项目的建设上提供不高于(略)的项目配套融资,其中首批协助融资资金(略)应在《协助融资合作协议》签订后(略)个日(略)账户,剩余协助融资资金在项目动工后按招标人要求的节点(略)批、(略)期到位;⑥招商运营服务范围:中标人(若为联合体,指联合体中承担招商运营服务任务的单位)应对本项目经营性项目中商业地块(主要包括文旅板块和商业板块两个部(略))进行招商运营,主要包括提供招商服务和物业管理服务,其中招商服务可通过自营、对外招租以及协助招标人开展招商标的物的产权销售,物业管理服务指负责招商标的物设施设备、环境卫生、绿化、文化活动、应急、能源等方面的管理服务以及安全秩序维护、客户服务、商业运营协助,招商标的物最终以项目规划验收和招标人确认的内容为准。招商运营期内,中标人(若为联合体,指联合体中承担招商运营服务任务的单位)按年度向招标人缴纳“保底运营收益”,以实现本项目预期的社会效益和经济效益。招商运营期(略)年的保底运营收益合计(略),其中项目招商运营年度保底运营收益(略)别为第一年(略)、第二年(略)、第三年(略)、第四年(略)、第五年及之后每年(略),招商运营服务要求具体详见本项目《招商运营合同》,具体详见招标文件第六章“发包人要求”;2.4最高投标限价或其计算方法:本招标项目最高投标限价为(略).(略),其中勘察费暂按(略),设计费暂按(略).(略)费用为(略).(略);2.5工期要求:总工期或计划开(竣)工日期为本项目合作期为(略)年,其中建设期(略)年、招商运营期(略)年;其中各关键节点的工期要求为(如有)(1)建设期:(略)年,从本项目合同签订之日起至所有子项目((略)-(略)连接线外)竣工验收合格并正式交付之日为止,(略)-(略)连接线外,项目可(略)期建设但(略)体应不超过(略)年,(略)-(略)连接线的建设工期最终以招标人确认的为准;(2)招商运营期:(略)年,自本项目全部经营性项目(略)体完成竣工验收的3个月后开始计算;2.6标段划(略)(如有):全部为一个标段;2.7质量要求:(1)勘察的质量标准:符合现行国家、行业、地方标准(略)有关标准要求,通过勘察审查机构等有关部门的审查;(2)设计的质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查;(3)施工的质量标准:必须达(略)施工质量验收规范》合格标准、《建(略)防水通用规范》(GB(略)-(略))及国家、行业、地方相关现行施工验收规范合格标准,同时满足发包人要求;(4)采购的质量标准:采购及安装质量必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求;(5)协助融资服务要求:须满足本项目投资进度需求和发包人要求;(6)招商运营服务要求:须满足本项目《招商运营合同》及发包人要求。3.投标人资格要求3.1本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质:(1)设计资质要求:具备建设行政主管部门核(略)设计综合甲级资质或同时(略)设计建筑行业甲(略)设计建筑行(略))专业甲级(略)政行业甲级资质】(若为联合体参与投标的,联合体中(略)设计任务的成员须满足本条款中的相应要求);(2)施工资质要求:同时具备建设行政主管部门核发有效的(略)施工总承包一级及以上资质、②(略)施工总承包一级及以上资质】(若为联合体参与投标的,联合体中(略)施工任务的成员须满足本条款中的相应要求)和《施工企业安全生产许可证》;(3)勘察资质要求(如有):具备建设行政主管部门核(略)勘察综合甲(略)勘察专业(略))甲(略)勘察专业(略)(勘察))甲级资质(若为联合体参与投标的,联合体中(略)勘察任务的成员须满足本条款中的相应要求)。3.2投标人拟派出担任本招(略)总承包项目负责人的资格要求:1人,具备合格有效的一级(略)建筑师执业资格证书或一(略)师执业资格证书(略))执业资格证书或一级(略)建造师执业资格证书((略)专(略)或(略)),且应是独立投标人或联合体牵头人的本企业在(略)总承包项目负责人满足相应资格条件的,可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人。3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求:2人,(略)设计项目负责人、(略)设计项目负责人(略)设计项目负责人:1人,具备合格有效的一级(略)建筑师执业资格证书或一(略)师执业资格证书,且应是独立投标人或联合体成员中(略)设计任务单位的本企业在岗人员;②(略)设计项目负责人:1人,具备合格有效(略))执业资格证书,且应是独立投标人或联合体成员中承担(略)设计任务单位的本企业在岗人员。3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求:2人,(略)施工项目负责人、(略)施工项目负责人(略)施工项目负责人:1人,具备合格有效的一级(略)建造师执业资格证书((略)专(略)),且应是独立投标人或联合体成员中(略)施工任务单位的本企业在岗人员,并具备有效的安全生产考核合格证书(B证);②(略)施工项目负责人:1人,具备合格有效的一级(略)建造师执业资格证书((略)专业:(略)),且应是独立投标人或联合体成员中承担(略)施工任务单位的本企业在岗人员,并具备有效的安全生产考核合格证书B证)。3.5投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人(如有)的资格要求1人,具备合格有效(略)师(岩土)执业资格证书,且应是独立投标人或联合体成(略)勘察任务单位的本企业在岗人员。3.6本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的,联合体成员数不得超过3家;投标人自愿组成联合体的(略)施工任务的一方为牵头人,且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件;承担相同承包内容的专业单位组成联合体的,按照资质等级较低的单位确定资(略)总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。3.7投标(略)业绩”数量要求:(略)业绩”是指:其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第(略)项“投(略)业绩”的规定。3.8投标人拟派出担任(略)总承包项目负责(略)业绩”数量要求:(略)业绩”是指:其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第(略)总承包项目负(略)业绩”的规定。3.9各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标,但最多允许中标1个标段。(适用于(略)标段的招标项目)。3.(略)其他资格要求:(1)投标人应为在中华人民共和国境内(略)成立并有效存续的企业法人或合伙企业,具备有效的企业法人或合伙企业营业执照(若为联合体投标的,联合体所有成员均须满足);(2)本次招标接受联合体投标,但联合体成员总数不超过3家(含联合体牵头人)。仅(略)施工任务的单位
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