招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-03-31在采购与招标网发布 营口市高级中学物业服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目概（略）高级中学物业服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）高级中学物业服务包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）最高限价（（略））：（略）采购需求：查看一、项目名称：（略）高级中学物业服务项目二、供应商资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.本项目不允许联合体投标。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目【专门面向中小微企业】4.本项目的特定资格要求：无三、采购方式：竞争性磋商；四、项目预算：（略）.5（略）；最高限价：（略）.5（略）；五、评标方法：综合评（略）法；六、服务期限:服务期限为三年，一年签一次合同，如不能达标，甲方有权终止合同。履约地址：（略）费（略）一、项目概（略）高级中学位（略）1号（邮编（略）），占地（略）.7（略）平方米，建筑面积7.（略）平方米，纵观（略）个校园，自东向西（略）齐地（略）、（略）、（略）四个部（略），拥（略）、（略）、（略）、食堂、体育馆、图书馆、（略）等（略）个建筑单体。此项目中标单位服务期限为三年，一年签一次合同，如不能达标，甲方有权中止合同。项目预算一年服务费为（略）.（略）。二、服务内容：人员要求：1、保洁人员配置不少于（略）人；舍管人员不少于4人；水暖工不少于1人；（略）能工不少于1人；普通工不少于1人，共计：（略）人，乙方所提供的女性员工年龄在（略）周岁以下，男性员工年龄在（略）周岁以下。2、工资待遇要求：中标方为上述人员（略）的工资标准不得低（略）最低工资标准（略）.（略）月，各种福利待遇、缴纳社会保险（五险）员工不得低（略）最低标准、工作期间发生的工伤事故全部由中标方负责（略）和缴纳。否则中标方应承担因此产生的一切经济和法律责任。3、附表序号服务内容工资标准月费用金额年费用金额合计备注1保洁2舍管3水暖工4（略）能工5普通工6管理费7税金（略）总计保洁：1.保洁范围：（1）（略）（五层）场地范围服务内容周期备注会议室会议室1、会议室2、会议室3、会议室4、名师工作室、统战工作室、桌面地面卫生、窗台、清倒垃圾1（略）安防监控室、处置室、消控室、医务室、配电室、保密（略）地面及环境卫生1次周报告厅可容纳（略）人桌子里外面、地面、讲台、隔音板、座套拆卸清洗安装1次天，随用随（略）域大厅、走廊、热水房、卫生间、电梯、（略）梯玻璃、纱窗、墙面、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓3次天大厅摆放绿（略）（四层）场地范围服务内容（略）化学实验室1、化学实验室2、化学实验室3、化学实验室4、生物实验室1、生物实验室2、生化探究室、（略）、高二语文组、生物实验室3、生物准备室2、计算机室1、计算机室2、计算机室4、录播教室、语音室1、通用技术室1、通用技术室2、通用技术室3、物理准备室1、物理准备室2、物理实验室1、物理实验室2、物理实验室3、物理实验室4、物理实验室5、地理教室、理（略）桌面、地面、窗台、清倒垃圾（日产日清）1次（略）域走廊、卫生间、（略）梯、天桥玻璃、纱窗、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓3次天体育馆（二层）场地范围服务内容周期（略）球场（室内）南厅临时运动场地地板清理、体育用具（略）理、塑胶地垫1次天材质特殊面积大要求使用自动洗地机专场（略）健身室2个、舞蹈教室、乒乓球教室3（略）健身室内镜子、地面、门、健身器材1次天每周地面必须用洗地机清洗一（略）域走廊、卫生间、（略）梯玻璃、纱窗、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓3次天图书馆（二层）场地范围服务内容周期（略）阅览室、音乐室、乐队合唱室、书库、微机检索室、装订室、图书收发室、图（略）桌椅、地面、书架、教具、窗台、玻璃、门1次周地面面积大而且属于有特色（略）域，必须用专用洗地机清洗1（略）会议室、书法室、校史馆、画室、美术教室、团体辅导室、正在装修的一个教室、地面、窗台、玻璃及教具1次（略）域大厅、走廊、卫生间、热水房、（略）梯前后门厅玻璃、纱窗、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓3次天南北门玻璃1次周、（略）展厅玻璃1次（略）A座（四层）场地范围服务内容（略）高三年部主任值班室、物理组1、物理组2、政治组、历史组、高一英语组、教学组、化学组1、化学组2、数学组、（略））、语文组1桌面地面卫生、窗台、清倒垃圾1次天报告厅桌椅、地面、窗台、讲台1次（略）域大厅、走廊、卫生间、清洗间、热水房、（略）梯、图书（略）玻璃、纱窗、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓3次天大厅玻璃1次周、图书（略）玻璃1次（略）B座（四层）场地范围服务内容（略）高二年部主任值班室、物理组1、生物组、化学组1、化学组2桌面地面卫生、窗台、清倒垃圾1次天报告厅桌椅、地面、窗台、讲台1次（略）域大厅、走廊、卫生间、清洗间、热水房、（略）梯、图书（略）玻璃、纱窗、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓3次天大厅玻璃1次周、图书（略）玻璃1次（略）C座（四层）场地范围服务内容（略）历史组、政治组、数学组1、教学组2桌面地面卫生、窗台、清倒垃圾1次天报告厅桌椅、地面、窗台、讲台1次（略）域大厅、走廊、卫生间、清洗间、热水房、（略）梯、图书（略）玻璃、纱窗、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓3次天大厅玻璃1次周、图书（略）玻璃1次周I、II、III寝室（各五层）场地范围服务内容周期备（略）域门厅、侧厅、走廊、卫生间、热水房、（略）梯地面、地脚线、玻璃、纱窗、窗台、暖气、开关、灭火器、消火栓2次天大厅玻璃1次周第八章室外场地范围服务内容周期备（略）域绿化带绿化带（略）板篮球场操场三座（略）ABC的连接天桥上下及栏杆垃圾桶存放处的卫生杂物清理桥面、栏杆、桥下卫（略）及所（略）的垃圾运送到校外2次天尤其（略）的垃圾必须即产即清2.保洁人员工作要求（1）物业公司要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，派驻管理人员进行日常工作管理。（2）负责巡回打扫和推抹地面，擦抹干净玻璃大门。（3）（略）内设施摆设、饰物清洁工作，（略）内无吸烟及吸烟环境死（略）。（4）负责定时擦抹干净墙壁及低位设施，如：指示牌、铭牌、水牌等。（5）按工作计划和时间安排完（略）层岗位各项清洁保洁工作，负责公共走廊、电梯间、洗手间、（略）梯的保洁工作。（6）负责巡回清扫走廊、（略）梯间地面，并按要求拖抹走廊、（略）梯间地面，清除污渍保持洁净。（7）负责擦抹电梯门、防火门、墙壁、垃圾桶、花盆、饰物、铭牌、消防栓柜，并负责走廊地面拖抹、清扫，并对小块污渍及时进行清洗。（8）负责洗手间地面、洁具、镜面、门窗清洁，及时冲洗污物，不留污渍、异味。（9）将收回的垃圾集中到垃圾筒内，定时将垃圾送到指定地点处理，保持垃圾筒的清洁。（（略））负责指（略）域或岗位的保洁工作，根据清洁程序和卫生标准的要求，按质按量按时完成各项日常和定期保洁工作。（（略））所有（略）除绿化带（略）板、操场、（略）域清洁卫生。（（略））配合甲方做好冬季除雪，做到雪停即除。（（略））在各项保洁作业中，工作要认真细致，做到（略）遗补缺作用，不留任何卫生死（略），确保卫生达标。（（略））要爱护各种设备、工具、并按操作规程操作，了解和掌握各种清洁剂的用途并合理使用，消除事故隐患，安全作业。（（略））信息反馈或（略）域有需要修理和维护的设施及时上报。（（略））做好清洁工具的清洁、（略）理及维护保养工作。（（略））要爱护公共财物，如发现情况异常，应及时通知上报，以便及时解决。（（略））清洁卫生的基本要求是六定即定人、定地点、定时间、定任务、定质量、定责任，对上述范围的任何地方都应有专人负责清洁卫生、垃圾清运的工作。（（略））保洁员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。（（略））保持其干净（略）洁，提前到岗签到。3.保洁标准序号场地服务内容服务标准1公共走廊地面、墙面、墙（略）线擦拭无灰尘、污迹、（略）梯间门、消防栓、房门等擦拭无灰尘、污迹垃圾桶擦拭清理等杂物、污迹、壁面光洁指示牌、指示灯、呼梯擦拭明亮、无灰尘、污迹灭火器擦拭明亮、无灰尘走廊天棚、灯（略）、内壁无水珠、杂物、光亮扶手擦拭干净、光亮、无手印污渍暖气片擦拭无尘、光亮、无污渍序号场地服务内容服务标准2洗手间洗手台、镜面无灰尘、水渍、污点、光洁明亮天棚（略）、积尘、污迹门、隔板擦拭无灰尘，无污渍墙面清洁无积尘各垃圾桶内外壁清洁、无污迹便器、洗手盆内壁无污迹、杂物、光亮台阶、地面清洁、无垃圾、杂物玻璃无明显污渍、水渍地面清洁、无灰尘、脚印、杂物便器消毒消除异味3（略）梯间地面、墙（略）线擦拭无灰尘、污迹、（略）梯扶手擦拭光亮、无手印污（略）开关等附属设施表面无浮尘、无污渍防火门及附件表面无浮尘、无污渍4垃圾收集生活垃圾日产日清，保证垃圾桶呈半空以下状（略）使用，运送垃圾避让人流高峰。序号场地服务内容服务标准5大堂地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、雨天保持地面干爽、防滑。玻璃及玻璃门保持清洁、明亮、无尘、无污印指示牌、告示牌及其他设施保持干净、明亮、无尘、无污迹6（略）无积水、无泥沙、无杂物飘浮物停车场无果皮、无积水、无飘浮物绿地无枯草烂叶、无杂物，无垃圾雨水井、排水沟定期清掏，无垃圾污垢堵塞外溢7（略）域玻璃每年两次清擦根据实际需要另行安排地面瓷砖及理石每季度进行一次清洗及保养。重点部位要突出，要特殊对待，并要灵活机动。设备、工具、物料的配备及日常所需的清洁工具、清洁剂等，由乙方自备。4.工作时间：7：（略）---（略）：（略）.规章制度①保洁服务员每天必须按保洁标准规定打扫②禁止在单位洗涤工作服以外的个人衣物。③保洁人员在按规定完成保洁工作外，要坚持巡查，及时发现问题及时清扫。④卫生间垃圾筒要及时清理。⑤（略）域内的消防设施要保持无灰尘，办公指示牌摆放规范、干净无尘。⑥（略）内发现的各类问题要在最快的时间内解决如自己不能解决的要及时向保洁主管报告，或与甲方报告。⑦保持良好的工作形象，上班时间内着装与个人卫生要保持干净、（略）洁、（略）齐。（略）内嬉笑打闹和大声喧哗。工作时间内禁止在一起拉家常、闲谈、聚堆做与工作无关的事。⑧早上班后、晚下班前要（略）域内进行检查，防止财物丢失和人为破坏；关闭电源和水源避免出现事故灾害。舍务管理：1、舍务管理工作范围（1）严格督促住宿学生（略）的《内宿生管理制度》；（2）按时开（略）大门，值班时间严守岗位，认真值班；（3）督促住宿学生（略）理内务，清洁宿舍、（略）梯、走廊，督促住宿（略）上课，晚上考勤查房清点登记住宿人数。必要时对请假的内宿学生要与班主任核实。（4）监督不让住宿学生使用任何大功率用电器，严禁学生违规用电；（5）防火、防盗、防止住宿学生破坏公物，防止住宿学生打架闹事；（6）若住宿学生生病，要及时通报班主任或学生处，重大病情及时告之家长（略）治疗；（7）要常巡查，发现设备设施需维修的、需更换的，要及时维修、更换；及时消除安全隐患，确保安全。2、工作标准（1）立足岗位，热爱本职；（2）要尽职、尽责，要细心、耐心；（3）遵守工作纪律，严格按工作流程办事，值班时不得脱离工作岗位；（4）团结协作，相互关照；严于律己，宽以待人；不互相推诿，不收受住宿学生物品。对住宿学生不开“人情”门，不办“关系”事；（5）工作中，督促住宿学生严格按住宿生管理规定办事，既要严格要求，又要关心爱护，善于化解矛盾，在管理工作中解决矛盾；（6）要经常督促住宿学生搞好内务（略）理，打扫卫生，保持宿舍（略）洁，让住宿学生做文明人，创文明宿舍；（7）要文明用语，注意工作的方式方法；（8）无论在什么时间保持通讯畅通，以便即时联系。维运：1、维护范围（1）水暖工：非土建、焊接类上水管、冲水阀、下水管更换，非土建、切割（略）疏通等;（2）（略）能工：（略）以外照明灯、灯座、墙壁插座、墙壁开关更换等，（3）普通工：教室门、窗户开关、滑