招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-01在采购与招标网发布 [长沙市]湖南省长沙市岳麓区橘子洲街道爱民路78号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更内容，重新申请信息发布。标的概况标的坐（略）基本属性标的类型商业用房所在层数1层租赁面积约㎡8.（略）租赁期限（略）年租金（略）方式按季度（略）租金递增方式无装修免租期限1个月承租押金首年租金（略）%房屋现状标的状态原承租户使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点该标的位于通（略）南侧，东（略），其他三面均（略）。距2号、4号溁湾地铁站约（略）米，步行约（略）钟，距（略）、（略）公交车“橘子洲大桥西”站约（略）米，步行约5（略）钟，交通便捷度高。周边有（略）、（略）、中国银行、长（略）、湘知湘味湘菜馆、通（略）、麓山外国语实验中学、橘子洲风光带等其他配套服务设施，各类（略）点多，商业聚集度高。其他情况建成于（略）年，层高3.1米，混合结构，规划用途为商业，地面为地板砖，入户玻璃门、墙面为乳胶漆，维护状况较好评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构（略）租金底价（略）.（略）年出租方情况基本情况出租方名称：（略）机关（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次房屋出租是我方真实意愿表示，我方有权对该房屋进行出租；2、我方房屋出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在房屋出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。5、本次竞价按照动态报价的交易方式确定承租方。出租方决策文（略）机关（略）内部呈批文件行为批准或备案机（略）机关（略）特别告知1.该标的以实物现状出租，竞租人应仔细阅读资产评估报告湘行家里手资咨字（（略））第（略）号，评估报告置于湖南联交所备查，自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（详见附件），一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2.出租标的按现状出租，招租成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调（略）。3.出租标的的原租赁合同已到期，现出租标的仍由原承租方使用中，不排除原承租方在本租赁合同签订后怠于腾房的风险。竞租人应充（略）考虑该风险因素对其经营行为的影响。4.转让标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户汇入相应（略）络竞价过程中，通过E（略）行使优先承租权（优（略）中多次行使）。特别提醒优先承租权人提前熟悉竞价操作规则和流程，关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求通过E（略）行使优先承租权，如有相关疑问，请及时联系湖南联交所工作人员进行咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。5.承租方经营前按规定（略）工商（略）、税务登记、行业许可证等合法经营手续，并严格按照工商（略）经营范围进行合法亮证经营。不得经营洗浴、KTV、养老机构，不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业。6.承租方须自行进行（略）勘验，了解水、电、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以踏勘时的实际现状为准；涉及承租方使用需要（略）的营（略）许可证、经营销售许可、消防验收等经营资格相关手续，由承租方自行（略），相关费用由承租方自行承担。承租方应合理考虑重新（略）消防安全许可证、营业执照等证照的（略）难度及可能存在的风险，若承租方未（略）相关经营执照和许可证的，不得开展相应的经营活动。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。若受限于该房屋的证载用途，承租方无法取得拟经营事项的行政许可而不能正常开展经营的法律后果由承租方自行承担。7.公告期满后，如只产生一个符合条件的意向承租方，需补登公告7个工作日。如确定没有新的承租方，需经由出租方有权决策机构审批后按照挂牌底价与承租方报价孰高原则确定成交价。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方资格条件1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件；4、本项目不接受联合体（略）。标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金，同时将第三方租户完全清退后（略）个工作日内与承租方（略）资产交付手续（湖南联交所不负责资产交付）。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账）。 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、在竞价结束后的3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。5、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起（略）日内与出租方签订《租赁合同》，计租日为出租方将第三方租户完全清退开始计算（具体计租时间以出租方正式通知为准）。6、租金按季度（略）。受让方应当自签署《租赁合同》起5个工作日内一次性付清首笔季度租金（略）提示（略）,承租方已交保证金扣除交易服务费后抵扣首笔季度租金，多余部（略）退回，之后（略）的租金应在每届期满前1个月（略）至出租方指定账户。7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金（略）至出租方指定账户。承租押金在合同期满后7个工作日内在承租方与出租方结清承租物业管理费等费用，并与出租方（略）移交手续后无息退还。8、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于（《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。二、标的资产交接要求：1、出租方在收到首笔季度租金及承租押金，同时将第三方租户完全清退后（略）个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。2、费用的负担：出租标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、（略）政城管费等费用由出租方承担。标的交付日后所产生的（包括但不限于包括水、电、气、电信、治安卫生费、物业管理费、（略）政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。3.承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，不得随意更改房屋主体结构，损坏房屋设备。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。4.承租方进行房屋装修必须严格遵照国家相关规定和标准，并按规（略）报审报验手续。采取“来修去丢”的原则，文明装修，并确保装修期间自身和周围人员财产的安全，因承租方装修造成的安全事故及责任，由承租方全部负责。如因不可抗力或承租方原因，需提前解除或终止合同，出租方对承租方所有装修费用不予补偿。5.承租方在租赁期内不得对租赁房屋进行加建或扩建。6.承租方应加强对标的资产及其设备设施的管理和维护。除涉及房屋结构质量安全问题外，均由承租方负责维修并承担相关费用。7.租赁期间，承租方作为租赁物实际管理人，对使用租赁物或经营产生的一切安全事故负责，造成自身或他人人身和财产损失的，由承租方承担全部法律责任。8.转租要求：未经出租方书面同意承租方不得擅自转租、借租承租房屋、与第三者互换房屋使用。9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。（略）展示出租标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方充（略）了解出租标的状况，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并签订《（略）踏勘确认书》。看房联系人及电话：杨先生（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方须于本项目挂牌截止日（略）:（略）（（略）www.（略）上（略），并交纳交易保证金。意向承租方提交材料清单如下：一、意向承租方为法人或非法人组织的：1.营业执照复印件2.（略）（需委托代理人（略）时）及（略）（正反面）复印件3.《（略）踏勘确认书》注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。二、意向承租方为自然人的：1.（略）（正反面）复印件2.《（略）踏勘确认书》特别提示：意向承租方（略）时，应自查以上承租材料是否齐全、完（略），材料齐全、完（略）的，方可（略）参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为租金的一部（略）；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》《租赁合同》不按约定（略）租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租且不存在退还情形的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内由湖南联交所按照竞租人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略）年）（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费服务费按成交金额的2%收取（承租方承担）。附件（略）踏勘确认书（（略）号）.doc（（略））  房屋租赁合同.doc（（略））联系方式（略）电话毛女士（略）（报（略）使用咨询等）咨询电话彭静（略）咨询时间挂牌期满日（略）时前（节假日除外）咨询地（略）B座（略）、（略）A项目经办人彭静（略）其   他（略）