招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-03-31在采购与招标网发布 长沙生态动物园：卫生保洁及绿化养护物业服务项目采购需求公开。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、功能及要求：一、项目名称卫生保洁及绿化养护物业服务项目二、项目概况长沙生态动物园位（略），地处长沙、株洲（略）地带， （略） 占地面积约 （略）.（略）亩（（略）.4 ㎡） 。其中绿地面积约 （略）.（略）亩（（略）.4 ㎡） ，水体面积约 （略）.（略）亩（（略） ㎡）（略）及建筑占地面积约 （略）.4亩（（略） ㎡） 。 二、相关标准：符合国家及行业相关标准三、技术规格：卫生保洁服务（一）卫生保洁服务内容1.行（略）、食堂保洁：行（略）共三层（（略）卫生保洁），建筑占地面积约 （略） ㎡ 。食堂前厅、大厅、天井及外侧走廊，面积约 （略） ㎡。2（略）、停车场、行政办（略）地带、（略）的所（略）及铺装场地，共计面积（略） ㎡。3.厕所保洁：行（略） 5 座厕所（含食堂走廊厕所）、售票处厕所（略） （略） 座厕所的管理、保洁、消毒等工作（蹲位（略） 个，残位 （略） 个、小便池 （略） 个、母婴室 1 间、第三卫生间 1个） ，包含化粪池清理、疏通。4、垃圾站、垃圾桶保洁：（略）垃圾站4座。其中（略）芙蓉南站旁压缩式（略）类垃圾站采用了符合垃圾（略）类要求的移动式压缩箱，垃圾站建筑面积（略）㎡，根据环卫部门要求，需配备专职保洁员负责垃圾（略）拣及设备操作。（略）垃圾桶约（略）个（含两（略）类垃圾桶、四（略）类垃圾桶）。5. 园林小品保洁：（略）内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、（略）灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。6.水体保洁：喷泉水池、行（略）水池、獴园水池、熊猫假山水池、虾子塘－天鹅湖－凶猛猴岛－花果山－疏林草（略）地带沿线水系，共计面积约 （略） ㎡。7.可视范围绿地（略）、停车场、行政办（略）地带、（略）的所（略）及铺装场地周边可视范围内绿地的卫生保洁。 （二）卫生保洁服务相关数据1.长沙生态动物（略）、水体保洁面积组成 序号内容面积1（略） ㎡2（略） ㎡3（略） （略）保洁面积（略） ㎡4水体（略） ㎡水体保洁面积（略） ㎡备注：该数据未包含可视范围绿地保洁面积。 2.长沙生态动物园厕所、蹲位数量统计（略）域厕所位置蹲位残位小便池第三人卫生间1              （略）售票处（略）小木房（略）豹馆（略）虎馆（略）河马馆（略）大象馆（略）犀牛馆（略）鸟语林（略）鸟艺表演（略）森林剧场（略）灵长馆（略）鳄鱼馆（略）游乐场（略）极地馆（略）  （略）1 （略） （略）左（略） （略）右（略） （略）食堂外侧走廊（略）合计（略）极地馆厕所含母婴室 1 间  绿化养护服务（一）绿化养护服务内容根据长沙生态动物园园林绿化工作年度要点、工作计划，（略）内绿化进行科学维护。1.（略）标准要求实施植物修剪、除草除杂、浇水排涝、施肥、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、新栽移栽等日常养护。2.（略）要求做好重大节假日摆花工作。3.配合做好重点绿化种植任务。4.服务期内每年在园内实施植物扎景一处，具体位置及扎景内容由甲方确定。（二）绿化养护相关数据绿地养护面积约 （略）.（略）亩（（略）.（略） ㎡） ，水体养护面积约 （略）.（略）亩（（略）.（略） ㎡）。其中：1.精细化养护绿地（略）、停车场、行政办（略）地带、（略）等绿地，面积约 （略）.（略）亩（（略）.（略） ㎡）。2.一般养护绿地及水体：包（略）、（略）森林绿地及水体。其（略）、（略）森林绿地面积约（略）.（略）亩（（略）.（略）㎡），水体面积约（略）.（略）亩（（略）.（略）㎡）。 四、交付时间和地址：1、服务期限：本项目合同期两年，从（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止。合同两年一签。2、服务地址：（略）1.行（略）保洁标准及要求 序号位置工作内容服务频率检查标准1大厅地面、走廊、台阶清扫、拖地每 日 6～8 次无垃圾、无污迹、无污水2玻璃门窗、玻璃栏杆、墙面清洗、擦拭每周 1 次洁净、无污迹3接待台沙盘模型清洗、擦拭每周 1 次洁净、无污迹4垃圾桶、标识牌、把手、栏杆等清洁、擦拭每 日 1 次洁净、无污迹5天花板清洁、除尘每季度 1（略）、无污迹6（略）体消毒喷洒消毒液燃点檀香等每周 1 次  2（略）保洁标准及要求 序号工作内容服务频率检查标准1（略）体清扫，含洗扫车洗扫每 日 2 次  首次清扫必须在 8.（略） 前完成，中午保洁不断档。（略）面无明显白色垃圾、果皮、砖瓦砂石、污泥积水、枯枝落叶堆、粪便等2洒水车冲洗每周 1 次3巡回保洁每 日 8 次4因突发事件（略）面污染（略）钟内清理完毕5（略）沿石及台阶缝隙的杂草每月 1 次无杂草、杂藤等6清理沟盖板下垃圾每月 1 次无白色垃圾、烟头、槟榔渣等，无杂草、根系、淤泥等7垃圾倾倒倾倒至垃圾站，严禁焚烧垃圾 3.厕所保洁标准及要求  序号位置工作内容服务频率检验标准 1地面清扫、拖地每 日 8 次无垃圾、无污迹、无污水 2便池、蹲位冲洗每 日 8 次畅通、无垃圾、无污迹、无异味 3洗手台、镜面清洗、擦拭每 日 8 次洁净、无污迹、无污水4门窗、墙面挡板、窗台清洗、擦拭每周 1（略）、无小广告 5灭蚊灯、烘干机、香熏机等擦拭每周 1 次洁净、无污（略） 6厕所垃圾清空每 日 2～4 次满溢清空隔夜清空 7（略）体消毒喷洒消毒液燃点檀香等每 日 1 次  8管理用房清理每 日 1 次工具摆放（略）齐，无异味  9 化粪池 清理、疏通一年清理 1 次，厕所或化粪池堵塞后1 天以内疏通 畅通，不堵塞  4.垃圾站、垃圾桶保洁标准及要求 序号工作内容服务频率检验标准1垃圾站、压缩机箱体清洗、检查每周 1 次干净、无异味2垃圾站、垃圾桶消毒每 日 1 次3垃圾桶清洗擦拭每 日 1 次干净、无污迹，无异味4垃圾清运箱满立即清运不满溢，垃圾清理后锁好箱门 5. 园林小品保洁标准及要求 序号工作内容服务频率检验标准1坐凳、桌子、栏杆、（略）灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等清洗、擦拭每 日 1 次干净，无污（略），无小广告2座凳、桌子、栏杆等消毒每 日 1 次3虎豹长廊玻璃清洗擦拭每周 1 次干净，无污（略） 6.水体保洁标准及要求 序号工作内容服务频率检验标准1水面垃圾清理每 日 2～4 次无白色垃圾、无废弃物2水体过多浮萍清理每周 1 次无堆积浮萍 7.可视范围绿地保洁标准及要求 序号工作内容服务频率检验标准1绿地可视范围内垃圾清理每 日 8 次无白色垃圾，无枯枝落叶，无果皮、饮料罐、碎石块、粪便等垃圾和杂物2树穴、花坛垃圾清理每 日 8 次 二、绿化养护服务标准及要求1.精细化养护绿地养护质量标准（1）绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。（2）园林植物①生长健壮。新建绿地各种植物 （略）年内达到正常形态。②园林树木树冠完（略）美观，（略）枝点合适，无枯死枝；主侧枝（略）布匀称、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时，枝叶茂密，（略）齐一致。（略）型树木造型美观，绿地内无死树。③乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率（略）％以上。④花坛、花带轮廓清晰，（略）齐美观，无残花败叶。⑤草坪及地被植物（略）齐，覆盖率（略）％以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于（略）天；暖季型草不得少于（略）天。⑥病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过5%。⑦垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取（略）架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于（略）％。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。（3）绿地（略）洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，（略）随产随清，（略）日产日清，做到巡视保洁。（4）绿地完（略），无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。（略）树下无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。2. 一般养护绿地养护质量标准（1）绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。（2）园林植物①生长正常。新建绿地各种植物 3 年内达到正常形态，（略）树下缘线（略）齐，干直冠美，景观效果好。②园林树木树冠基本完（略），主侧枝（略）布均称、内膛不乱。花灌木开花及时、正常。绿地内无枯死植物。③乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。④草坪及地被植物（略）齐一致，覆盖率（略）％以上。草坪绿色期：冷季型草不得少于（略）天，暖季型草不得少于（略）天。⑤病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过（略）%。（3）绿地（略）洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。（4）绿地完（略），无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。（略）树下无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。3.具体量化标准序号内容次数1（略）香樟、栾树、银杏、池杉等大树约 （略）株，日本晚樱、紫叶李、碧桃、红梅等约 （略）株修剪（不含原始山体大树）2 次年2红檵木、罗汉松、对节白蜡、榆树等桩景 （略）株，绿篱、模纹等面积 （略） ㎡6 次年3（略）体施肥2 次年4冬季涂白，（略）株1 次年5除草除杂，草坪面积约（略） ㎡修剪8 次年6时令摆花3 次年7（略）枯死（略）周边清理杂藤约 （略） ㎡4 次年三、供应商资质、人员、机械设备要求（一）人员配备要求岗 位数 量备 注 项 目经理1 人具备物业企业经理、物业项目经理证书，有 （略）年及（略）物业管理经验。主要负责与甲方（略）代表对接，进行项目的组织、安排、督查等工作。 班长1 人协助项目经理熟练进行保洁管理工作，具备高级物业管理师证。 班长1 人协助项目经理熟练进行绿化管理工作，具备风景（略）师证。 熟练保洁员（略） 人卫生保洁经验丰富，能熟练使用各类保洁工具。（保洁（略）表详见附件 1） 熟练绿化工（略） 人绿化养护经验丰富，能熟练使用各类园林机械、工具。 驾驶员1 人具备 B 驾驶证，能熟练操作洗扫车、洒水车、高空作业车（须提供特定工种操作证书）、农用车等。小计（略） 人工作 日要求 （略） 人，大型节假 日、重大活动、重大迎检、天气晴好的周末等要求 （略） 人。备注：因大型节假 日（春节、（略）宵、清明、五一劳动节、端午、中秋、国庆、（略）旦及其他重要节假 日）、重大活动、重大迎检、天气晴好的周末等需临时性增加人员和设备，提供技术支持的，中标人需无条件服从，采购人不另外（略）费用。 （三）机械设备配备要求设备名称规格型号最低配备数量（台）备注洗扫车总质量 （略） 吨或以上1 辆投标人自有租赁洒水车总质量 （略） 吨或以上1 辆投标人自有租赁高空作业车总质量 4.5 吨或以上1 辆投标人自有租赁农用车总质量 4.5 吨或以上1 台投标人自有租赁吸污车总质量 4.5 吨或以上1 台投标人自有租赁电动环卫保洁车6 台投标人自有租赁 四、其他说明1.通过政府采购程序明确中标供应商后及时（略）考核情况实行逐月（略）服务费，《长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评（略）表》详见附件 2。2. 为提高工作质量，卫生保洁、绿化养护所需的日常易耗品及材料（如纸巾、洗手液、檀香、除臭剂、垃圾袋、垃圾桶、农药、化肥、汽油、机油、水管等）（略）提供。绿化养护中所需的工具（如枝剪、锄头、打草机、打药机、绿篱机、油锯等）（略）提（略）负责。3.中标供应商需无条件服从甲方安排的临时工作任务。 六、验收标准：1、按采购文件技术要求提供的性能指标、国家及行业相关标准进行验收。本项目按照长财采购〔（略）