招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-03-30在采购与招标网发布 皇姑区2026年-2027年区政府保安服务竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目概（略）年-（略）政府保安服务采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）保安服务采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）最高限价（（略））：（略）采购需求：查看预算：（略）最高限价：（略）一、基本情（略）人民政（略）位（略）3号，总建筑面积达（略）平方米。该建筑群由A座（（略）层）、B座（6层）、C座（6层）和D座（5层）组成，并包（略）及车库。作为一座综合（略），它集办公、会议、（略）、地上及地下停车场等多种功能于一体，并（略）、消防监控、火灾自（略），以及完善的供水设施。（略）A座内设有三部垂直电梯和两（略）梯，而D座则配备了一部垂直电梯和一（略）梯。因此，（略）人民政（略）是一座设施完善、安全舒适、高效便捷的现代化综合（略）。二、供应商资格条件1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件。2.投标供应商应具有公安机关颁发的《保安服务许（略）院内车辆停放管理、东西两个大门、四（略）的门卫服务，以及监控室（略）（（略）域）、（略）域的安保工作。此次招标项（略）政（略）域内所有保安管理服务。1、提供全天候的安全管理和巡查服务，并负责监控室的值班工作。2、及时排除不安全因素，确保办公秩序的正常运转。3、对进入院内停车场的车辆进行查验和疏导。4、对进（略）事务的来访人员进行登记和引导。5、妥（略）域内各类突发事件。6、协（略）政府院内的积雪。7、负责管理政府大院内三部电梯及D座内一部电梯的日常运行。8、完成其他临时性工作任务。四、服务标准1、严格执行（略）小时值班及巡逻制度，保安人员需全面（略）及周边环境，执勤时做到文明规范、训练有素、言语得体、认真负责。巡逻需进行打卡确认，其中白班岗需上下午各巡逻一次，夜班岗每3小时巡逻一次。认真填写值班记录，在上下班交接时，应详细说明本班情况及未处理事项，重要情况需妥善处理并及时上报，严禁迟报、漏报或瞒报。2、车辆需按规定位置（略）齐摆放。进出车辆管理需井然有序，专人负责疏导，外来车辆未经许可不得随意进入，出入时需做好登记工作。3（略）的操作，需正确使用监控设备，密切（略）域画面，监控室内严禁无关人员逗留。未经相关部门批准，任何人不得将监控记录提供给他人。监控人员必须（略）小时坚守岗位，不得擅自离开操作台，确保录像完（略）、清晰。4、维（略）内外的公共秩序，（略）域内发生的刑事案件、治安案件及自然灾害事故，应及时处理（略）相关部门及当地公安机关，采取措施保护案发（略），协助公安机关侦查各类案件，并依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。5、对来访办事人员需按规定进行实名登记，做好记录、引导及电话核实等工作。6、安检人员需尽职尽责，对（略）的大件物品及危险品进行严格检查，及时制止违规行为并上报相关领导。对携带大件（略）的人员，需仔细核对物品放行登记单与所带物品是否相符。7、定期检查消防设备，确保其始终处于良好状态。发现火灾事故或隐患，应立即处理并上报有关部门，并建立符合消安委要求的消防档案。8、熟练掌握电梯操控程序，发现故障立即上报管理部门，并及时联系专业维保单位。9、（略）特点，制定安全防范措施，在接到任何部位报警后，必须在5（略）钟内赶到（略）（具体时间以合同为准）。（略）、冬季下雪时需确保院（略）无积雪（无需运雪），保证正常停车，避免（略）滑引发安全事故。五、保安管理项目人员要求、职责范围、人员编配（一）人员要求及职责范围共计（略）人，责任心强，无犯罪前科，男性年龄在（略）周岁以下。以上（略）人上岗时需持有公安机关出具的无犯罪记录证明（上岗前核验证明材料）。1、保安队长（1人，男性）：主要负责与管理部门沟通协调，统筹安排日常安保工作，并承担管理、培训及监督（略）机关或企事业单位的保安管理经验（投标文件中需提供相关证明材料并（略），证明材料可以是劳务合同或投标单位自行出具的情况说明；未提供证明材料的，将被视为无效投标）；该职位要求责任心强，五官端正，性格外向，并具备出色的语言表达和沟通协调能力。此外，还需负责电梯的日常巡视工作，建立巡视台账，并在发（略）。保安队长必须持有有效的保安员证书（投标文件中需提供证书复印件并（略）；未提供复印件的，将被视为无效投标；上岗前需提供证书原件进行核验，无法提供原件的，采购人有权解除合同）。2、保安班长（2人，男性）：负责保安员的监督管理，组织处理突发事件，并及时向相关负责人汇报。保安班长必须持有保安员证书（投标文件中需提供证书复印件并（略），未提供复印件的视为无效标；上岗前需提供证书原件进行核验，无法提供原件的，采购人有权解除合同）。3、保安队员（（略）人，含消防管理员）：（1）保安员（（略）人，男性）：需具备较强的责任心，保安员必须持有保安员证书（投标文件中需提供证书复印件并（略），未提供复印件的视为无效标；上岗前需提供证书原件进行核验，无法提供原件的，采购人（略）院内的车辆管理、东西两个大门、ABCD四（略）的门卫工作，以及监控室（略）（（略）域）的保安管理工作。（2）消防管理员（1人，男性）：需持有中级及以上消防设施操作员（或建（构）筑物消防员）职业资格证书（投标文件中需提供证书复印件并（略），未提供复印件的视为无效标；上岗前需提供证书原件进行核验，无法提供原件的，采购人有权解除合同）。每日需按（略）进行消防巡检，重点检查火灾隐患、（略）、消防器材及疏散标志等，确保（略）畅通、消防器材完好、安全疏散标志醒目准确，无任何消防隐患。（二）（略）人岗位编配：保安队长1人，保安班长2人，政府院内车场岗5人，D座车场岗2人，东门岗4人、西门岗4人、D座门岗2人，消防管理员1人。（三）职业素养1、保安队长：具备较高的教育水平与文化素养，拥有一定的管理能力。在团队管理方面，能够参照半军事化模式对保安人员进行管理，并通过制度、管理和（略）保安人员的（略）体形象提供有力保障。2、保安团队成员（不包括保安队长），能够更出色地完成依据半军事化管理制定的站岗、巡逻等各项任务。六、费用范围投标单位的投标报价为含税价（以人民币为结算单位），费用涵盖员工工资、服装费（包括四季工装、帽子、手套）、社会保险、管理费、安保用品、税金以及所有风险费用等。（投标人在服务价格明细表中需详细列出各项费用；风险费用包括但不限于各类意外保险等费用）具体要求如下：（1）工资不得低于项目所在地最新公布的最低工资标准；（2）社会保险应依据项目所在地最新规定的缴纳基数和缴纳比例进行计算，采购人有权对中标人拟派人员的保险证明进行核查。如未达到上述要求，采购人有权解除合同。七、其他要求1、要保证保安人员的稳定，管理部门有权（略）招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全，留有备案。2、中标单位必须保障其工作人员人身安全,管理部门及采购单位不承担其责任，如保安人员在工作期间由于自身的原因或来自第三方的原因遭受伤亡等均由中标单位负责。3、中标单位接到中标通知后,保安人员必须在（略）小时之内到位。组织好交接工作，保证设备运转和各项工作不中断。4、因中标保安服务企业管理不善，连续3个月保安服务满意率低于（略）%或者管理失误给被服务部门造成重大经济损失，采购人有权终止合同。5、采购人有权根据合同规定的标准、内容对中标人所派出的服务团队的管理实施监督检查。6、中标保安公司必须确保队（略）稳定，每月保安人员替换率控制在3%以下，如有多出按违约处理。7、中标人应根据采购单位要求（略）食堂就餐，缴费标准双方协商。安保人员如需瓶装水、桶装水等，由中标单位自行负责保障。8、本项目涉及的安保用品由中标人自行提供，招标人不再另行（略）：（略）日常用品类：金属探测仪、打卡设备、对讲手台、手电等用品。2防暴装备：防暴盾牌、防暴头盔、防暴钢叉、催泪喷雾、防暴棍、防刺服、防刺手套等用品。9、保安公司需制定消防、防恐应急预案。（略）、服务期限：A座、B座、C座、D座（略）和车库的服务期限为一年。（略）、服务地址：（略）、验收标准及方法：（略）采购履约验收管理办法的通知》（辽财采〔（略）〕（略）号）执行。组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。验收程序：采购人组织验收报告：采购人出具（略）、其他服务要求（略）.1投标人要有明确的管理机构设置，对服务目标定位有清晰的认识，明确人员（略）工并贴合服务定位与目标。（略）.2投标人为本项目制定具体的保安服务方案，在车辆管理、安全保卫、人员管理、巡逻管理等方面要有详尽的服务措施与制度。（略）.3对派驻本项目的团队成员进行定期的培训，并有成熟的培训教程与培训进度计划。实行定期考核制度，对专业技能差且多次考核不合格的人员要有应对方案。（略）.4对服务过程中可能遇到的突发状况要有完善的应急预案。（略）.5形成信息反馈机制，包括但不限于内部信息反馈、与采购人的信息反馈等内容，并根据反馈中遇到的问题及时调（略）服务方法。（略）.6强化内部质量管控措施，依据采购人提出的服务要求进行内部质量控制，要有明确的质量考核指标及（略）改方案，提高服务水平。（略）.7建立完善的质量、环境及职业健康安全管理体系。将服务质量、环境安全、职业健康安全形成完（略）的框架（略）保安履约能力考核方案一、总则根据招（略）保安中标单位进行履约能力考核，考核双方对考核结果进行确认。采购人按照考核结果作为（略）绩效费用。绩效考核满（略）为（略），（略）为优秀，（略）为合格，考核成绩达到合格线以上不扣除费用，每月绩效金额为标的额的1%，包含在保安（略）体费用内；低于（略）的，每扣1（略），扣除当月绩效金额的1.5%，综合评（略）低于（略）当期绩效全部扣除；连续两次考核低于（略），将自动终止合同至甲方重新招标生效且甲方不承担相应违约责任。因保安履行职责不当，所造成的（略）赔偿所产生的经济损失。二、考核表（略）年（）保安服务考核表序号部门项目具体服务标准考核细则得（略）一综合（（略））仪容仪表按季节着装（不混穿）、制服（略）洁、配件齐全、举止得体、行为规范等。符合要求得3（略）。从业人员健康一线员工健康状况良好，培训合格率（略）%，技术岗位持证上岗。符合要求得3（略）。培训制定年度详实的培训计划，每月并按照计划进行有效实施的。符合要求得3（略）。文档管理各类记录内容完（略）、详细，无丢失或损坏现象。符合要求得3（略）。临时性工作及时落时到位，并有反馈。符合要求得3（略）。人员配备按照合同人员配备，不应缺人少岗。符合要求得5（略）。二东西门岗（（略））协助信访部门搞好接待，正确处理影响机关正常工作的信访事件。符合要求得3（略）。外来人员的审查、登记、接待。符合要求得2（略）。对（略）的大件物品、危险品及重大火灾隐患高度重视。符合要求得2（略）。（略）小时值班负责制，必须坚守岗位，不得随意离岗。按要求巡逻并打卡确认。符合要求得2（略）。外来车辆甄别，做好车辆疏导。符合要求得2（略）。执勤期间不做与工作无关事宜，严禁娱乐性活动。符合要求得2（略）。工作期间严禁饮酒。符合要求得2（略）。监督和制止机关大门口乱停乱放车辆，不得影响正常车辆出入。符合要求得2（略）。值班人员要保管和使用好《外来人员登记表》，坚持一天一记、一事一记，记录完（略）清楚。符合要求得2（略）。及时完成临时性或领导交办的其它任务。符合要求得1（略）。三ABCD座岗（（略）对（略）的大件物品、危险品及重大火灾隐患高度重视。符合要求得2（略）。（略）电梯