招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-03在采购与招标网发布 杭州市滨江区风景蝶院电梯更换工程招标补充答疑公告（一）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、项目基本情况原公告的采购项目编号：（略）原公告的采购项目名称：（略）风景蝶院（略）首次公告日期：（略）年（略）月（略）日二、补充答疑及修订评审细则事项（一）回复部（略）投标人提疑内容如下：1、对于评审细则中关于信息安全管理体系认证加（略）项目，《招标投标法》第（略）条:招标人不得以不合理条件（略）采购法》第（略）条:评审因素必须与货物服务质量、履约能力直接相关。财政部（略）号令第（略）条:评审因素应与采购标的质量相关;无关证书不得设为评（略）项。发改法规（略）号:资质评审标准不得超出项目实际需要，不得排斥潜在投标人。2、电梯更新核心是设备制造、安装、维保、运行安全，与企业（略）体IS（略）信息安全管理体系无必然、直接关联。3、与电梯安全无关电梯安全由特种设备制造安装维保资质、型式试验、检验检测等法定要求保障，不依赖IS（略）。建议去除该得（略）项。回复如下：1、本项目招标公告第9.5条已注明“本项目为招标（略）采购项（略）采购法》、财政部、发改委相关条文不适于本项目，对本项目没有约束力；本项目没有将“信息安全管理体系认证”作为投标资格条件，而仅作为评审加（略）项完全符合《招标投标法》相关规定。2、经招标人和代（略）场调研后研究决定，为了加强评审细则与本项目特征的相关性，将“信息安全管理体系认证”改为“能源管理体系认证”，具体修改如下：评（略）项目原评（略）标准修改后评（略）标准（略）值体系认证投标人或品牌制造商具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系认证、信息安全管理体系认证，每项认证得0.5（略），最高得2（略）。须提供国家认证认（略）站https:（略）.cn有效的查询截图并（略）。投标人或品牌制造商具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系认证、能源管理体系认证，每项认证得0.5（略），最高得2（略）。须提供国家认证认（略）站https:（略）.cn有效的查询截图并（略）。0-2（略）2.在当前电梯行业竞争激烈、（略）场内卷加剧的背景下，为有效防范低价恶性竞争和履约风险，切实保障项目顺利实施，建议招标人在资格条件中增设如下要求“投标人须提供所投电梯品牌制造商出具的针对本项目的唯一授权书（制造商直接投标的除外）”，防止后期因中标方无厂家授权而带来项目中标无法交付的麻烦。回复：按招标文件执行。3.资信标评审（略）中，“投标人或品牌制造商具有有效的信息安全管理体系认证，每项认证得0.5（略），最高得2（略）。”信息安全管理体系认证只有极少数品牌有此项认证体系，存在针对性，建议替换成能源管理体系证书。回复：已修改，详见第1条回复。4.资信标评审（略）中“拟派项目负责人具有机电安（略）师及以上职称的得1（略），（略）师职称满（略）年及以上的得1（略）（以资格证书颁发时间为准），本项最高得2（略）。须提供职称证书及开标截至日前（略）个月所在投标人单位缴纳的社保缴纳证明”。我司将派制造商厂（略）师，出具厂家社保证明，是否可以？回复：按招标文件执行，项目负责人需为投标人单位拟派人员。5.资信标评审（略）中“拟派技术负责人具（略）师及以上职称的得1（略）；管理成员具有特种设备检验检测人员（电梯检验）证书，每提供1人得1（略），最高得3（略）；施工人员具有特种设备作业人员（电梯作业）证书的，4人以上每增加1人加1（略），最高得4（略）。须提供职称证书及开标截至日前3个月所在投标人单位缴纳的社保缴纳证明。”管理成员具有特种设备检验检测人员（电梯检验）证书，存在针对性，建议取消，或提供制造商厂（略）师，出具厂家社保证明，是否可以？回复：本项目要求投标人具有相应安装资质，同时评（略）细则有针对电梯维保的需求，根据《特种设备生产和充装单位许可规则》TSG（略）-（略）具有电梯制造、安装、修理许可的单位相关技术及作业人员数量配备都有明确要求（其中最低等级B级要求质量检验人员不少于3人，维修作业人员不少于（略）人），本项目设置团队成员数量的考评完全符合法律要求和项目特征。6.招标文件P（略）对于旧电梯全拆电梯设置不合理，电梯导轨，层门地坎及门框可保留，拆除换新，会较大破坏，拆除过程噪音很大，工期及拆梯安全性影响也很多，望招标人认真考虑，建议保留电梯导轨，层门地坎及门框部件。回复：导轨原则上保留，可保留使用的导轨需出具检测报告，经检测无法使用或存在瑕疵的则需更换，费用包含在报价中；层门地坎、门框投标均按换新考虑，若实际施工无需更换的由结算审计相应扣减费用。7.招标文件第（略）页要求“旧梯拆除后须运送至指定地点”，该条款在实际执行中存在较大操作障碍，当前（略）电梯更新项目集中推进，正值拆梯作业高峰期，而常规国债支持类电梯改造项目普遍采用“旧梯就地解体、废料由拆除单位自行清运处置”的模式。本项目要求将旧梯（略）体（或解体后部件）运送至非（略）的指定地点，显著增加了拆除单位的运输成本与组织难度，导致多家具备资质的拆梯队（略）明确表示无意愿承接，已对项目（略）体拆梯进度构成实质性影响。建议调（略）为旧梯由中标单位自行处理。回复：旧梯（略）业主共有财产，拆除后残值处理需（略）议事规则，且根据国债电梯审计的要求，残值金额应由审计单位依据相关规定计算确定，不得由中标单位自行处理，具体事宜由中标单位和招标人再行商议。8.体系认证评（略）项，我方认为，本项目为（略）住宅（略），主要工作内容包括旧梯拆除、新梯设备供货、安装、调试及维保，不涉及个人信息（略）运营等信息安全管理场景，多数品牌无此认证，有违公平竞争原则建议删除。回复：已修改，详见第1条回复。9.项目负责人评审项，该条要求投标人单位机电安装类专（略）师，我（略）师类别及社保提供方有异议，是否调（略）为厂家机电（略）师及以上职称的得1（略），（略）师职称满（略）年及以上的得1（略），并提供投标品牌商社保缴纳证明。回复：按招标文件执行，本项目考核投标人技术人员并非制造厂家技术人员。（略）.团队成员评审项，拟派技术负责人具有机（略）师及以上职称的得1（略），是否调（略）为厂家机电（略）师，提供投标品牌商社保缴纳证明。管理成员具有特种设备检验检测人员电梯检验证书，电梯检验检测人（略）场监管部门授权、代表法定检验机构如特检院执行监督检验的第三方技术人员，其职责是独立验证电梯是否符合安全技术规范；而施工单位的项目管理人员职责在于组织安装、协调进度、质量控制与售后服务，不承担法定检验职能，亦无权出具检验报告。建议取消这条不合理条款评（略）。回复：按招标文件执行，详见第5条回复。（略）.建议招标人在资格审查中，增加“制造商针对（略）类、民生类电梯采购项目尤其是旧改、国债支持项目中，提供项目专属授权是主流做法，避免中标方未取得制造商授权导致的履约风险。回复：按招标文件执行。（略）.根据（略）勘察原有导轨是T（略），满足“纳入超长期特别国债资金支持的更新电求，且（略）勘测导轨磨损较小，具备保留不更换的条件。（略）为混凝土牛腿，需要敲墙才能更换钢牛腿地坎，地坎及门套建议不更换。以上部件拆除换新，需要砸混凝土牛腿及导轨支架，在拆除过程中，会造成若砸掉导致墙体开裂、粉刷层脱落，主筋损伤的风险，在“（略）办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作（略）监特设发（略）号”均建议保留。（略）施工工期、噪音引起的业主投诉以及房屋安全性，且投标（略）预算并不高，其中并未考虑拆除以上部件增（略）费用。回复：详见第6条回复。（略）.旧电梯全部拆除，搬运至指定地点堆放，常规均为拆梯班组自行处理旧梯废料，此项目业委会需要废料搬运至指定地点堆放，对于拆梯班组的来说拆梯意愿会大大降低，在旧梯到货后（略）更新电梯高峰期，各个厂家都无法保证有拆梯班组愿意（略）拆梯，对于电梯交付产生巨大不确定性，建议调（略）拆梯人工费及废料处理由中标方负责，费用综合考虑在报价内。回复：详见第7条回复。（略）.本项目电梯速度为1.5~1.（略）ms，属中低速住宅梯，不建议强制采用滚轮导靴，此要求既不经济，也不符合行业惯例。在低速梯中使用滚轮导靴反而带来风险:预紧弹簧（略）潮湿失效，导致滚轮松动异响;维护复杂，（略）后期维保费用增加。建议取消此条要求。回复：按招标文件执行。（略）.合同内容中，如需申请物业维修基金的，在双方合同签订、预审计完成且第一笔物业维修基金到账（略）日内，甲方（略）乙方第一笔物业维修基金，电梯安装验收合格、审计结算完成且第二笔物业维修基金到账后（略）日内（略）至审定金额的（略）%，质保期满后（略）剩余价款的3%扣除质保期内中标单位应付款项），是否可以开具质量保函?回复：同意接受质量保函，但应为索见即付形保函。（略）.招标公告2.3工期：（略）日历天；另招标文件（略）页约定供货期：合同签订后（略）天内完成电梯维修设备的采购、制造、运输，设备到场后（略）天内完成电梯的安装维修、调试，并通过特检验验收修改为通过物业、业委会并邀请特检院一并验收，具体以招标人指令为准。请确认以哪个为准？回复：工期为（略）日历天，（略）天内到货，（略）天内完成安装并通过验收。（略）.招标文件约定旧电梯全部拆除、拆除设备归招标人所有放置指定位置，招标人可与中标单位协商折旧变卖费用可（略）款，但须征询业主意见并获得业主同意。建议旧梯的折旧（略）款，包含在投标报价中。请确认。回复：详见第7条回复。（略）.信息安全管理体系认证只有极少数品牌具有此项认证体系，该项认证只对部（略）品牌有利，此项排斥大多数优质企业，条款设置存在明显倾向性与排他性，实质上限制、排斥潜在投标人，严重违反公平竞争原则。该做法与（略）年（略）月（略）日国务院办公厅印发的《关于严厉打击招标投标领域违法活动持续清理妨碍全国（略）场建设和公平竟争的政策措施的通知》。回复：信息安全管理体系认证的考核与本项目属性不相关，已修改，详见第1条回复；不存在所谓的“排斥大多数优质企业，条款设置存在明显倾向性与排他性，实质上限制、排斥潜在投标人，严重违反公平竞争原则”。（略）.“拟派项目负责人具有机电安（略）师及以上职称的得1（略），（略）师职称满（略）年及以上的得1（略）以资格证书颁发时间为准，本项最高得2（略）。须提供职称证书及开标截至日前（略）个月所在投标人单位缴纳的社保缴纳证明”。项目负责人具有机电安（略）师，前（略）个月所在投标人单位社保缴纳证明只限定机电类安装，这个只有厂家参与投标会具有此证书，代理商都不具备，此条款排斥中小型优质代理商投标。机电类（略）师对于电梯质量品质并无实质性优势，此条款，违反投标法“公平竞争"原则。回复:《特种设备生产和充装单位许可规则》TSG（略）-（略）对于具有电梯制造、安装、修理许可的单位技术人员均有强制性要求，（A2）许可明确：“技术负责人（略）师职称，其职称或者学历是机械、电气类相关专业”，“除技术负责人、质量保证体系人员外，技术人员不少于（略）人，其中（略）师职称的人员至少1（略）师职称的人员不少于3人，其职称或者学历是机械、电气类相关专业”。如不具备相应人员则不具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯安装（含修理））曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上许可，不满足法规和招标文件的资格要求。不存在所谓的“排斥中小型优质代理商投标，违反投标法“公平竞争"原则”。（略）.拟派技术负责人具有机（略）师及以上职称，此证件常规只有厂家具有，我司不具备，可否提供厂（略）师证。管理成员具有特种设备检验检测人员电梯检验证书，此证件常规厂家及代理商都不具备，此条款具有指向性。建议删除。回复：详见回复第4、5条。（略）.招标文件P（略）质保期满后（略）剩余价款的3%,可否用质量保函代替。回复：按招标文件执行。（略）.招标要求全拆电梯，不保留部件，行业通行做法支持"能留则留”，杭州（略）电梯更新项目普遍采用利旧模式:由投标人或厂家进行专项检测，既保障安全，又降本增效。建议保留层门门套、层门地坎，电