招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-09在采购与招标网发布 杭州市滨江区长河街道科技馆街以南、康顺路以西、滨盛路以北非住宅房地产20年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的（略）（以下称“杭交所”）（或杭州（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或（略）络竞价、（略）报价或（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。   标的名（略）以南、（略）以西、（略）以北非住宅房地产（略）年租赁权标的编号信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）.（略）年房屋（略）,（略）,（略）标的是否存在抵押情况无权利人是否有意向行使优先承租权不涉及联系人叶小姐、潘先生联系电话（略）-（略）、（略）-（略）联系地（略）2号泛海国际A座（略） 出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名（略）以南、（略）以西、（略）以北非住宅房地产坐落位（略）以南、（略）以西、（略）以北不动产登记号房产证号房屋建筑面积（平方米）房屋用途不动产（略）类其他用房其它权力情况无使用现状空置是否存在优先承租权不涉及其他披露事项1、租赁标的（略）以南、（略）以西、（略）以北的非住宅房地产，包含1#（略）地上1-（略）层和2#（略）地上1-（略）层及裙房（另包括地下空间（略）㎡的使用权），2、租赁房屋尚未完成竣工验收备案手续，未取得房屋不动产权权属登记证书，根据地字第（略）号《建设用地规划许可证》载明用地面积（略）平方米，土地用途为其他商业服务业用地;根据编号（略）规划许可证》附件载明的1#、2#（略）及裙房建筑面积为（略）.2平方米、地下室面积为（略）平方米。若本次招租标的的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以不动产权证记载为准，面积误差不调（略）交易服务费。3、租赁房屋属杭州（略）经济合作社、（略）经济合作社所有（以下统称“产权方”），根据《国有建设用地使用权出让合同》及产权方与相关方签署的《（略）江二经合社留用地统筹开发协议》《（略）长二经合社留用地统筹开发协议》（简称“统筹开发（略）杭州江涛印象（略）责任公司（略）不动产权初始登记后，通过析产方式将权属变更登记至产权方名下，产权方将租赁房屋（略）体租赁给出租方，产权方全权委托出租方（略）租赁房屋项目物业建设、开发、统租等所需的相关文件和审批手续。出租方统租经营租赁期限为（略）年（自项目《国有建设用地使用权出让合同》签订之日（（略）年（略）月（略）日）起满（略）个月开始计算，即自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止）；出租方据此开展租赁房屋的租赁事宜。承租方同意，租赁期限内，若因前述统筹开发协议变更或出租方经营方案调（略）等原因，需要将出租方进行变更的，承租方予以无条件配合，并由出租方、承租方及新的出租方共同签署相关书面文件，以明确新的出租方承继原出租方基于本合同享有的权利义务。4、租赁房屋质量、设施设备等均以移交时的（略）现状为准。  出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.2租赁期（略）年，自租赁房屋（略）质量竣工验收意见（略）消防意见书后次日起至租赁期限满（略）年之日止。若租赁房屋交付日晚于前述约定租赁期限起始日的，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算（略）年，即租赁期限相应顺延，但顺延后租赁期限最长不得超过（略）年（略）月（略）日。起租日自（略）质量竣工验收意见（略）消防意见书后次日。免租期装修期（略）个月，装修期自租赁房屋交付日起计算满（略）个月之日止，该装修期计入租期不计租金，装修期内，因承租方装修、运营或其他事宜所产生的物业管理费、垃圾清运费、水电燃气费等公用事业费或其他费用（如招商运营费用等），均由承租方自行承担。租金（略）要求一季一付先付后用，每三个月为一个（略）周期；承租方应于装修期届满之日前的五个工作日内（略）。此后，承租方应于租期开始日前五个工作日前（略）该租金租金调（略）方式每三年为一个递增周期，每期租金在上一期租金基础上递增（略）%，直到租赁期限届满。履约保证金（略）要求租赁保证金的金额相当于首年六个月月租金的总金额。自租赁房屋交付之日起计算满十二个月后，租赁保证金的金额下调至相当于首年三个月月租金的总金额。租赁保证金应以现金或经出租方认可的（略）的银行或银行（略）支机构开具的见索即付的履约保函形式提供；如使用银行保函，承租方应确保履约保函在租赁期限内持续有效，且出租方可随时向对应履约保函出具银行主张相应款项的（略），用于实现租赁保证金的保证作用。水电气物业费等费用的约定详见《房屋租赁合同》出租用途要求租赁房屋使用用（略）；承租方不得经营国家明令禁止或违反有关法律、法规的项目。在开展及经营业（略）主管部门申请（略）经营所需必要的执照、批准或许可证等，并由承租方自行承担由此产生的费用。租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁房屋的使用用途是否允许装修改造详见《房屋租赁合同》与出租相关的其他条件1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成（略）确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性（略）交易服务费（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金直接转为交易服务费，剩余部（略）（若有）由出租方通知杭交所已全额收到租赁保证（略）径返还承租方。（3）对于租赁房屋业态的约定仅系按照租赁房屋权属性质确定的（略）体经营目标设定，不构成出租方对于租赁房屋满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）承租方须自签订租赁合同之日起5个工作日内按租赁合同约定（略）租赁保证金。租赁保证金的金额相当于首年六个月月租金的总金额。自租赁房屋交付之日起计算满十二个月后，租赁保证金的金额下调至相当于首年三个月月租金的总金额。租赁保证金应以现金或经出租方认可的（略）的银行或银行（略）支机构开具的见索即付的履约保函形式提供；如使用银行保函，承租方应确保履约保函在租赁期限内持续有效，且出租方可随时向对应履约保函出具银行主张相应款项的（略），用于实现租赁保证金的保证作用。（5）承租方确认及同意，承租方付清租赁保证金及交易服务费且出租方于租赁房屋项目（略）质量竣工验收意见（略）消防意见书后，双方即能（略）租赁房屋交付，具体以出租方通知时间为准。承租方应于收到出租方通知之日起五个工作日内（略）租赁房屋交付手续，交付标准为按交付时租赁房屋现状毛坯交付（具体以双方交付租赁房屋的交付界面为准），承租方接收租赁房屋即视为承租方确认租赁房屋及其附属设施设备处于良好可用状态（包括但不限于租赁房屋的主体结构、幕墙、屋顶及防水、门窗、消防设施、给排水（略）、电梯、机械车位（略）等）。（6）承租方确认及承诺，因租赁房屋（略）质量竣工验收意见（略）消防意见书后即交付承租方，交付后租赁房屋尚需要（略）竣工验收备案、租赁备案或其它专项验收（如规划验收等）等，因相关行政主管部门（略）竣工验收备案、租赁备案、或其它专项验收（如规划验收等）等手续存在行政管理要求及资料准备需要，且竣工验收备案、租赁备案或其它专项验收（如规划验收等）等需要一定期限，承租方不得以出租方未完成竣工验收备案、租赁备案或其它专项验收（如规划验收等）等导致无法经营、未能（略）营业执照等为由要求出租方给予补偿、赔偿或减免租金；若次承租人等以前述原因为由要求承租方承担责任的，该等责任也由承租方自行承担，承租方也不得以向次承租人赔偿等为由要求给予补偿、赔偿或减免租金。（7）承租方确认及承诺，出租方按房屋租赁合同完成租赁房屋交付后，视为出租方向承租方交付的租赁房屋、设施设备等均符合承租方使用要求；租赁期限内，若承租方认为租赁房屋、设施设备等不符合承租方使用要求或不符合相关国家标准的（含被相关部门认定为不符合相关国家标准的），由承租方自行负责对租赁房屋、设施设备等进行（略）改、改造或更新，并由承租方自行承担由此产生的费用。同时，承租方不得以此要求出租方给予补偿、赔偿或减免租金，且承租方应严格按照本合同约定租金标准、（略）时间等向出租方（略）租金等各项费用。（8）承租方确认及承诺，租赁房屋交付后，承租方可进入租赁房屋开展运营前期准备工作，即承租方可开展运营方案制定、项目设计、装修筹备等工作；若涉及需要（略）行政审批后方可采取筹备的工作，由承租方自行负责（略）行政审批及承担未能获得行政审批可能产生的风险，承租方不得以租赁房屋无法（略）行政审批等为由要求出租方给予补偿、赔偿或减免租金。同时，因在租赁房屋未获得竣工验收备案、租赁备案前进场装修而产生的，以及因法定条件不满足而导致其经营证照无法按时办妥或无法（略）的全部风险与后果，均由承租方自行承担全部责任。（9）承租方确认及同意，若相关职能部门或者政策文件对租赁房屋的经营业态有要求的，承租方须全力配合。同时（略）、次承租人）不得招商引进或自营负面业态清单内的业态。负面业态清单内容如下表：1、不得开经营涉黄、涉毒、涉赌等违反国家法律、法规的禁止性项目；2、不得用于经营存有消防安全隐患的经营项目；3、不得开设铝合金门窗加工店、无尽修配加工等业态；4、不得经营殡葬项目；5、不得用于从事产生环境污染或扰民项目；6、不得从事易燃易爆物品经营项目；7、不得用于储存仓库；8、其他与项目定位、合同管理明显不相符的业态。（（略））承租方确认及同意，对于租赁房屋业态的约定仅系按照租赁房屋权属性质确定的（略）体经营目标设定