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杭州市中尚汇府西区物业服务项目公开答疑公告 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-04-04 地区:浙江
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-04-04在采购与招标网发布 杭州市中尚汇府西区物业服务项目公开答疑公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 经选聘人研究决定,现(略)中尚(略)物业服务项目(选聘编号:(略)Q-(略))选聘文件中的相关疑问统一答复如下:一、关于物业服务人员配置数量问题问:《选聘文件》第四章“合同条款及格式”第十条第1款规定,配备专职物业服务人员不得少于(略)人。考虑到行业内保安人员实际用工情况(每天(略)小时、做六休一),希望将保安人员按照1:1.5的比例折算计入总人数。答:经核实,选聘文件中“物业服务人员配置不少于(略)人(按照《劳动法》每天8小时工作时间)”的要求,系《中尚(略)物业选聘方案》附件内容,已由业主大会表决通过。根据《中华人民共和国民法典》(略)议事规则相关规定,业主委员会作为业主大会的执行机构,无权变更业主大会已表决通过的文件。因此,该人员配置要求仍按原规定执行,不予调(略)。二、关于“电梯全生命周期保险”保险费用问题问:《选聘文件》第四章“合同条款及格式”第九条第(略)款规定,甲方为本物(略)域内的(略)台厢式电梯(略)“电梯全生命周期保险”,保险费用由甲乙双方各承担(略)%。请明确具体费用,以便参选单位测算成本。答:(略)台厢式电梯(略)“电梯全生命周期保险”的总价可按(略).5(略)最终报价为准。三、关于代理费计算基数问题问:《选聘文件》载明物业服务期限为(略)年。在计算代理费时,应按(略)年物业费饱和收入计算标的物,还是按(略)年物业费饱和收入计算?能耗费是否计入其中?答:代理费按(略)年物业费饱和收入计算标的物,能耗费不计入计算基数。四、关于参选单位(略)资金要求及评(略)标准问题问:《选聘文件》“选聘资格与条件”要求参选单位(略)资金在人民币(略)(含)以上,而“评选办法”资信(略)第3.1条规定(略)资金(略)(含)-1(略)(不含)得3(略),1(略)(含)以上得4(略)。两项条件是否存在不符?答:(略)资金(略)(含)以上为参选单位进入评审环节的最低资格门槛;“评选办法”中(略)资金项的(略)值设置,则是在符合资格的基础上,对参选单位资金实力的进一步择优评价。两项设置均在本项目选聘文件中明确载明,对所有有效参选单位适用统一规则,并不冲突。五、关于“美好家园”(略)评(略)项设置合理性问题问:《选聘文件》“评选办法”资信(略)第3.5条规定,近三年,在管(略)获得“美好家园”称号的,有1(略)得1(略),每增加(略)加1(略),本项最多得3(略)。该项设置针对性较强,建议改为按近三年获(略)级荣誉、(略)级荣誉、(略)荣誉情况计(略)。答:“美好家园”系住(略)建设主管部门主导评定的全国性示范创建活动称号,具有广泛适用性和行业认可度,并非针对特定企业或项目设置的定向条件。为公平公正择优,本项仍按原选聘文件执行。六、关于拟派项目主管社保缴纳单位问题问:《选聘文件》“评选办法”资信(略)第3.7条规定,拟派人员需提供在本单位的历年社保证明、劳动合同、学历证明。建议允许拟派项目主管的社保(略),以更贴合行业实际。答:要求提供“在本单位的社保证明”是物业选聘中的通行做法,标准统一、界限(略)架构不同而产生认定差异,同时便于业委会在后续服务过程中对人员到岗情况进行有效监督和管理。因此,本项仍按原选聘文件执行。七、截止原定的(略)时间((略)年(略)月(略)日(略)时)有效(略)并确定参与企业不足三家,现对选聘时间做出如下调(略):1.(略)截止时间由(略)年(略)月(略)日(略)时修改为(略)年(略)月(略)日(略)时;2.书面质疑截止时间由(略)年(略)月(略)日(略)时修改为(略)年(略)月(略)日(略)时;3.参选保证金缴纳截止时间由(略)年(略)月(略)日(略)时修改为(略)年(略)月(略)日(略)时;4.参选文件提交时间由(略)年(略)月(略)日(略)时-(略)时修改为(略)年(略)月(略)日(略)时-(略)时5.评选时间由(略)年(略)月(略)日(略)时修改为(略)年(略)月(略)日(略)时除上述调(略)外,原选聘文件其他内容不变,评选地点不变。特此答疑。(略)中尚(略)第二届业主委员会(略)年(略)月(略)日抄送:(略)人民政(略)办事(略)居民委员会(略)
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