招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-07在采购与招标网发布 深圳市坪山区深圳技术大学北区E0四楼餐厅（经典中式类）招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名称深圳技术（略）E0（略）餐厅（经典中式类）招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）号深圳技术大学（略）E0（略）面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年响应有效期（略）个自然日免租期（略）个月（首年3个月，后每年2个月，含在租期内）签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个工作日招租底价（略）平方米月租金的递增第三年起，租金按上一年租金的3%逐年递增租金（略）方式月付资产用途限定商业餐厅履约条件一、项目介绍E0（略），在学生（略）间，E0栋共四层，1-3（略）为学生食堂。（略）梯（其中（略）连廊连接）、3部垂直电梯、一部上下扶梯；（略）域包含范围为垂直电梯与扶梯之间的档口、厨房仓库、加工间及部（略）厨（略）域面积（略）摊（不包含洗碗间（略））。二、项目内容与标准1.本项目出租期限为（略）年，免租期首年3个月，第二年起2个月年，包含在租赁期限内（免租期一般为首年第1个月和每年的（略）月、（略）月）。如存在租赁合同不生效、无效、被撤销且承租方已实际使用租赁场地的，承租方应（略）免租金施工期内的占有使用费。2.承租方应在深圳联交所出具《公开招租成交通知书》后的（略）个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议。如因承租方原因超出规定期限未能签订合同，在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收其根据第3条约定已转为履约保证金的款项，对该物业重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。3.保证金：人民币（略）。被确定为承租方的意向方交纳的（略）保证金，在其被确定为承租方后，即自动转为履约保证金，并在联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》在3个工作日内（略）指定账户作为履约保证金。未被确定为承租方的其他意向方在项目成交公示结束后3个工作日内原额返还；合（略）在承租方无违约并已完全承担全部经济与法律责任后无息返还履约保证金。4.承租方承诺经营品牌未经出租方许可的情况下不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。5.承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。6.相关费用（1）承包经营期间，如发生政府有关部门征收与食堂经营管理有关而合同中未列出的其它项目费用，由承租方按有关规定缴纳。（2）食品检测费：（略）场监督管理、卫生监督部门对食品和餐具进行检测，相关检验费用由承租方自行承担。（3）租金：租金按月度交纳，每月（略）日前（遇法定节假日提前或顺延），以银行转账的方式交纳当月租金。（4）水电燃气费：承租方承（略）域内的水、电、燃气（如有）消耗费用，并按实际用水用电用气量向出租方（略）费用，价格标准按国家政策、（略）、（略）和深圳技术大学的有关规定执行。承租方应于每月（略）日前（遇法定节假日提前或顺延）向出租方（略）上月水电费（燃气预存费用避免产生违约金）。（5）（略）摊费用：共用、（略）域产生的费用由入场的承租方均摊，包含洗手间费用（包含水电、洗手液、厕纸等）、照明空调运行费用、厨房电梯运行费用（（略）的电（略）承担）、水费、清洁费、四害消杀费用以及其他费用等，各环节运行需要配备的人员由各承租方轮流安排或协商一致管理；具体费用（略）摊比例，以入场承租方承租面积占比（略）摊。经营期间产生的费用，如承租方有异议经协商或均摊拒不执行的，产生的费用从履约保证金中双倍扣除，连续三个月拒不补齐履约保证金或无足额补交费用的，出租方有权利单方面解除合同，并没收履约保证金。（6）申请增加经营面积：经申请出租方同意增加的经营面积，以合同单价面积计算租金。7.若因政府政策变化或其他非出租方可控制的因素，出现租赁物业场地用途变更、拆除、拆迁、征用等导致本合同无法继续履行的情形的，出租方有权提前一个月通知承租方解除本合同，承租方在接到出租方通知后一个月内搬离租赁物业场地，此种情形下，双方互不构成违约，无需向对方承担违约责任或（略）任何形式的赔偿、补偿。8.因承租方原因提前终止合同，承租方应至少提前（略）天通知出租方，并妥善安排店面（略）原因以及其他非出租方原因造成的合同终止，合同即时终止，双方不承担责任，承租方须无条件退场并妥善处理店内相关事务，承租方装修不能拆除物，无偿归出租方所有。9.装修、（略）管理（1）（略）审批。如租赁物业场地需进行加装、改造、装饰装修等施工的，须经出租方批准；承租方如需调（略）食（略）、加设摊档或增加新项目，需以书面形式（包括但不限于图片、主材与辅材（略）量比例说明等），报出租方核准后方能实施。承租方装修及安装标识标牌等，必须将方案及效果图报出租方审核同意后方可施工。未经批准擅自施工的，出租方有权要求承租方停止施工、使用并恢复原状。承租方拒不配合的，出租方有权单方解除合同并要求赔偿损失。（2）施工规范。施工时不得擅自改变和破坏主体承重结构。（略）应经出租方及有关部门（略）检查确认后再隐蔽，并向出租方（略）图纸备案。产生的场地改（略）费用由承租方负责。（3）投入承诺与补偿：承租方必须提供装修改造、装饰等投入承诺书。承诺内容：如因经营不善等自身原因导致无法继续经营，或在租赁期满后退出经营，都不会以前期投入用于承租经营项目装修改造的全部费用向出租方请求任何经济赔偿。退租时出租方不对装修承担任何补偿责任。（略）.资产管理（1）设备交付与使用。本项目为物业场地出租，在物业交接时（略）的设备、设施，可免费供承租方使用；设施设备不足的需要承租方补充配置。在合同期内，食堂内出租方的固定资产、低值耐用品等由承租方负责管理使用。属于出租方的设备及物品，严禁承租方随意处置。承租方不得将出租方的资产及承租投资的资产做任何形式的抵押。（2）新增配置。根据实际经营需求，承租方添置补充餐厨器具等，费用自理。该资产按性质（略）为两类：①可移动资产：指可独立移动而不损害其价值的设备、器具、物品等（如小型炊具、可移动电器、桌椅、装饰物等）。②不可移动资产：指安装后不可移动，或移动将损害其自身或物业价值的装修、固定设施、设备基座等。（3）维保责任。承租方需负责使用期间的维保、维修费用；合同期内设备的维修、维护费用由承租方承担。承租方自进场开始，须保障承租食堂内的硬、（略）设施完好，做好维保工作，尽力延长使用年限。在使用过程中产生的维修、更换费用，由承租方自行承担。除特别说明之外，所有设施设备用具须定期维保、年检等，相关费用由承租方承担，设备维护和保养均须留有记录。维保期内的资产如因使用不当造成的损毁维修，费用由承租方承担。（4）盘点与赔偿。每年须配合出租方进行一次或以上的资产盘点，确保固定资产完好率达到（略）%、低值耐用品完好率（略）%以上。承租方对出租方配置的公物、设施造成损坏和丢失的，依照出租方的资产管理有关规定进行赔偿。（略）.合同终止与退场处置（1）退场时限。在合同到期或不续期的情形下，承租方承诺（以承诺书形式体现，格式自拟）7个工作日内完成撤场。（2）资产处置原则。合同期满、解除或终止后，按以下原则处置：a.出租方资产。租赁物业场地及出租方提供的设备、物品，由出租方收回，承租方需完好状态返还出租方。b.承租方资产。可移动资产由承租方自行处置并搬离，出租方不负责回收、折价或抵扣。不可移动资产须无偿留归出租方所有，承租方不得进行任何破坏性拆除。（3）违约责任与保证金扣除。a.逾期未撤场。承租方若不按期退场，将不退还履约保证金；逾期未撤场搬离的，视为自动放弃相关设备及其他物件所有权，承租方投放在校内的设施设（略）有权以任何方式处理，并不予以退还保证金。b.擅自拆除。承租方若擅自拆除毁坏将不退还履约保证金。c.损坏赔偿。若因承租方原因造成原有环境破坏、建筑破坏、设备损坏、毁坏、丢失等，承租方应予合理修复或赔偿；承租方因损坏设施设备用具、建筑本体不进行维修或更换的，出租方根据价值量扣对应的履约保证金或不退还履约保证金。（略）.供应标准（1）承租方选定的优质经营品牌不少于3个，至少两个品牌需具有每个（略）家（略）场门店，其他品牌每个不少于3家（略）场门店（提供（略）档口照片及品牌授权书，以及证明品牌在全国门店数量的证明文件）。承租方应自主经营管理标的物业，不能将标的物业向其他单一第三方（略）体或部（略）转租、转让经营，或变相（略）体转租。承租方可通过联营方式引入餐饮品牌，承租方与联营方签订合同期限不得超过本项目出租期限的剩余承租期限，联营合同须向出租方报备，承租方与联营方签订的合同应符合法律法规及上述约定的剩余租赁期限，否则由此产生的纠纷和相关风险由承租方承担。（2）生产经营全面接受出租方监管，承租方需保证其在出租方场所销售商品价格不可以高于周边同品牌同质商品的价格，在校师生凭有效证件（教师卡和学生卡）消费享9折以下（含）优惠。（3）承租方须在营业前提供品牌证明文件及商品（服务）价格表。若经营过程中有高于上述价格要求的，需按照出租方要求（略）改，赔偿消费者不少于3倍价款，经出租方发现3次不予以调（略）价格的，出租方有权对承租方进行清退及解除租赁合同并不退还履约保证金。（略）.承租方必须为本项目（略）足额餐饮场所责任险（保险金额不低于（略）人民币）及食品安全责任险（保险额度不低于（略）），并报出租方备案。商业保险的保障期与本项目服务期一致，且不得中断。若出现保险中断情形，承租方须在3个工作日内补足保险手续并向出租方备案；逾期未补足的，视为承租方严重违约，出租方有权扣除履约保证金，并有权单方解除合同，由此产生的一切法律责任及经济损失由承租方承担。（略）.承租方灵活选择交易方式，各档口（略），在使用校园卡结算的基础上承租方可增加其他结算方式。（略）.为更好的服务深圳技术大学师生，承租方需对以下关键条款做出明确响应：（1）承租方须执行国家、教育部门、（略）场（略）等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规，遵守深圳技术大学相关规定，履行合同约定。（2）承租方应承诺遵守招租公告中第十二条关于商品价格、师生优惠、价格调（略）及消费者赔偿的所有规定。（3）必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。（4）对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的（略）的书面承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。（5）承租方须在店内公示各项业务收费标准，明码标价，不得强制指定或捆绑消费。（6）承租方须服从监管部门的统一安排，维（略）域（桌椅、地面等）的清洁卫生。（7）承租方承诺，在租赁合同期满、解除或提前终止时，将严格按照招租公告规定的时限（7个工作日）完成撤场。并完全接受招租公告中关于逾期退场、资产处置及履约保证金扣罚的全部规定。（略）.积极配合出租方开展的如食品安全周、美育劳动课等文化活动，让师生了解餐厅，为学生搭建（略）。（略）.人员管理1承租方自行招聘员工，并为其（略）深圳社会保险。2食堂从业人员，须掌握食品卫生安全相关的法律法规知识，应持有有效健康证，经食品安全知识培训后上岗。3食堂员工工资、福利、社会保险等应有完（略）的管理机制，遵守国家劳动法规，按规定给员工（略）用工合同、（略）工资和（略）社会保险（深圳社保）等保障劳动者的权益和工资、福利待遇等。食堂员工的管理、劳动合同的签订、劳务纠纷的处理均由承租方自行解决，在经营过程中与员工发生的一切纠纷均与深圳技术大学无关。不得因纠纷影响出租方的正常教学和生活秩序。（4）承租方应严格约束所属员工行为，确保其遵守校规校纪与法律法规。如员工在校园内与学生、教职工发生冲突，或实施盗窃等违法行为，出租方除依法移交有关部门处