招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-09在采购与招标网发布 GZ409地块房地产开发项目GZ409地块房地产开发项目监理招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 GZ（略）地块房地产开发项目监理资格预审公告 1.招标条件本招标项目  GZ（略）地块房地产开发项目（项目名称）已由 （略）广（略）（项目审批、核准或备案机关名称）以 扬广数备[（略）]（略）号（批文名称及编号）（略），建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 （略）%  ，项目建设采用：√自建□代建□集中建设。现对该项目    GZ（略）地块房地产开发项目的监理进行公开招（略）（招标代理机构名称）受招标人的委托具（略）的监理招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1标段名称： GZ（略）地块房地产开发项目监理2.2 建设地址：（略）2.3（略）类型：（略）2.4建设内容及规模：项目总用地（略）?，总建筑面积约（略）?（计容建筑面积约（略）?），其中：地上建筑面积约（略）?（主要建设：住宅建筑面积约（略）?、配套商业面积约（略）?、物业用房建筑面积约（略）?、（略）用房建筑面积约（略）?、养老设施用房建筑面积约（略）?、其他建筑面积约（略）?，地上不计容建筑面积约（略）?），地下建筑面积约（略）?（含机动车库建筑面积约（略）?、非机动车库建筑面积约（略）?、地下储藏室建筑面积约（略）?、地下公共活动用房建筑面积约（略）?）。同（略）、景观绿化、照明以及水、电、气、通讯、地下管（略）。 2.5监理合同估算价（（略））：（略） 2.6 监理及相关服务范围：GZ（略）地块房地产开发项目、施工阶段和保修阶段的三控制、两管理、一协调和安全管理。包含但不限于以下事项：（1）制定监理工作程序的一般规定；（2）施工准备阶段监理工作；（3）施工期间定期主持召开工地例会；（4（略）质量控制工作；（5（略）造价控制工作；（6（略）进度控制工作；（7（略）质量保修期监理工作；（8）施工合同管理；（9）施工阶段监理资料的管理；（（略））安全控制、信息管理和组织协调。2.7监理服务期： 同施工工期及缺陷责任期（施工工期（略）日历天）。2.8是否属于（略）： √否□是2.8.1是否专门面向中小企业预留：□是√否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段（略）体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。3.申请人资格要求3.1申请人资质类别和等级：具备国家建设行政主管部（略）监理综合资质或（略）监理乙级及以上资质；3.2拟选派项（略）师资格：国（略）师（（略）专业）；本次招标对申请人拟派（略）师的要求：2人主（略）师1人【专业要（略）或工业与民用建（略）或建（略）力学或建筑设计或建（略）管理或施工管理等相关或相近专业】；配套（略）师1人【专业要求：（略）或供热通（略）及自动（略）或机械制造及自动化或（略）或（略）监理等相近或相关专业】。注：国（略）师担任主（略）师的，其（略）专业为（略）专业即可，无需提供学（略）类其他（略）执业资格人员担任主（略）师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套（略）师专业认定以毕业证书所学专业为准。本次招标对申请人拟派监理员的要求： 4 人3.3资格审查必要条件：3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2（略）师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；3.3.3拟选派的投标项（略）师在（略）上任职的要求（略）符合扬建工【（略）】8号、扬建工【（略）】（略）号文规定3.3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查其他条件：3.4.1（略）相类似项目的监理业绩：                   3.4.2其他：（1）申请人须为拟（略）师、授权委托人缴纳近3个月内任意一个月养老保险（提供社保部门出具的（略） 年（略）月至（略）年（略）月任意一个月在职职工养老保险（略）上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟（略）师）；新成立企业距投标截止日不足（略）日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照（略）日期为准）；已退休人员提供退休证明）；（2）申请人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“（略）”等指定媒介上公示并在公示期限内；（3）申请人没有被“信用中国”列为失信被执行人。根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办【（略）】（略）号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：失信被执行人名（略）站予以公示。（4）符合法律法规规定的其它要求3.5（略）□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：       □3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %（不低于  %）以上，且在共同投标协议中明确。□3.7本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。4.资格审查办法   本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标5.评标办法本次招标采用  综合评估法-采用评定（略）离方式 。2.2.1（略）值构成（总（略））投标报价： （略）                      监理方案： （略） 项目监理机构： （略） 拟投入（略）的设备、检测仪器等： 8（略）业绩： 8（略） 2.2.2评标基准价计算方法1、评标基准价计算方法：√招标人直接选择方法 四作为评标基准价的计算方法。□在投标文件开启（解密）后，由         从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。￡方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，相应扣减得（略）。□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，相应扣减得（略）。□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由         随机抽取确定，K值的取值范围为（略）%-（略）%。投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，相应扣减得（略）。 √方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为（略）%，（略）%，（略）%，（略）%，（略）%；Q1值在投标文件开启（解密）后由  招标人随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的相应扣减得（略）。2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件（略）家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥（略）家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调（略）。条款号评（略）因素评（略）标准（略）值2.2.（略）投标报价评审偏差率=（投标报价-评标基准价）评标基准价×（略）%评标价等于评标基准价的得满（略），评标价相对评标基准价每低1%扣 0.1（略），每高1%扣  0.1 （略）；偏离不足1%的，按照插入法计算得（略）。     （略）2.2.（略）监理方案（1）招标人应在招标文件中（略）别明确监理方案各项评审要点的得（略）。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得（略）外，投标文件的监理方案各项评审要点得（略）不应低于该评审要点满（略）的（略）%。（不包含第（3）项篇幅扣（略））。（2）投标文件的监理方案各评（略）点得（略）应当取所有技术标评委评（略）中（略）别去掉一个最高和最低评（略）后的平均值为最终得（略）。（3）篇幅要求：□监理方案各评（略）点篇幅要求如下   ，每超过1页的，扣   （略）。√监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过  （略）页，每超过1页的，扣 0.（略） （略）。（说明：监理方案一般不超过（略）页，具体篇幅字数要求及扣（略）标准，招标人应在招标文件中明确。）评（略）因素评（略）标准页数要求（略）值√质量控制方案 对质量控制方案进行评（略）          不超过  页 5（略）√进度控制方案 对进度控制方案进行评（略）          不超过  页 4（略）√投资控制方案 对投资控制方案进行评（略）          不超过  页 4（略）√安全控制方案 对安全控制方案进行评（略）          不超过  页 4（略）√合同及信息管理方案 对合同及信息管理方案进行评（略）    不超过  页 4（略）√其他 （略）特点、技术难点的（略）析及相应的监理控制措（略）特点、技术难点的（略）析及相应的监理控制措施进行评（略）        不超过  页 2（略）2.2.（略） 项目监理机构（略）师1.项（略）师监理执业年限为（略）年及以上的得2（略），执业年限在（略）年（不含）以下的得1（略）。（执业年（略）师职业资格证批准时间至开标当日日期为准）2.具有本科及以上学历且所学专业为工民（略）的得2（略）；具有大专学历且所学专业为工民（略）的得1（略）。3.具有一级（略）建造（略））的得2（略）。 6（略） （略）师1、土建监理人员1名：有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专业为土建类的得0.5（略）；②同时具有一级（略）建造（略））的得0.5（略）。本项最高得2（略）。2、给水排水监理人员1名：具有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专业为给水排水类的得0.5（略）；②同时具有（略）师（给水排水）的得0.5（略）。本项最高得2（略）。3、消防监理人员1名：具有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专（略）的得0.5（略）；②同时具有一（略）师的得0.5（略）。本项最高得2（略）。4、园林绿化监理人员1名：具有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专业为园林绿化类的得0.5（略）；②同时具有一（略）师（土木建筑）的得0.5（略）。本项最高得2（略）。5、安全监理人员1名：具有国（略）师的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专（略）的得0.5（略）；②同时具有国（略）师（建筑施工安全）的得0.5（略）。本项最高得2（略）。注：①以上监理人员中每个专业只可计取一人加（略），不可重复加（略）。②以上监理人员不得在本项目中相互兼职，若为同一人兼任，只按最高（略）计取一次。③投标人须同时提供相关证书扫描件和投标人为监理人员缴纳的（略）年（略）月-（略）年（略）月养老保险证明材料，退休人员（不超过（略）周岁）提供退休证明，否则不得（略）。 （略） 2.2.（略）拟投入（略）的设备、（略）所需主要检测设备齐全：全站仪、经纬仪、水准仪、板厚测量仪、钢筋厚度扫描仪、裂缝观测仪、回弹仪、接地电阻测试仪，齐全得8（略），少一项扣1（略），扣完为止（必须提供有效期内鉴定证书或校准证书原件的扫描件（略）至投标文件中，无扫描件不得（略）。检测设备（略）未满