招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-03在采购与招标网发布 慈溪市龙山镇龙城路3号房地产租赁权拍卖。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号：龙招【（略）】C3受委托，本公司将于（略）年（略）月（略）日9时—（略）时（（略）（https（略）络拍卖会，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：慈（略）3号房地产的租赁权，出租建筑面积共约（略）.（略）平方米，用途为办公。租期（略）年；现状：使用中。（略）年租金起拍价（略）.（略），竞买保证金人民币8（略）（不计息）。采用先付后用的原则，租金一年一付，每年租金以租金成交价平均计算。标的具体租赁范围、面积、品质以实地看样为准。二、竞买人资格要求：在中国境内依法设立并存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。三、展示看样：即日起至（略）年（略）月（略）日前预约标的（略）看样（工作时间），联系电话：（略）络增价拍卖，价高者得。五、竞买（略）办法：1.竞买人须在（略）年（略）月（略）日止将竞买保证金汇至指定账户（户名：慈（略）人民政（略）投标保证金专户；开户银行：中国农业银行宁波慈（略）；账号：（略）），以实际到账为准，汇款时请备注项目编号。2.并于（略）年（略）月（略）日下午4时（略）”按要求如实（略）认证、提交《（略）络（略）手续。3（略）络竞买人须与竞买保证金付款人一致（略）络（略）的确认短信为准。六、特别提示：经委托方确认的房屋原承租人，按本拍卖公告要求（略）并参加拍卖的，在同等条件下，享有优先承租权；否则，视作放弃相应权利。七、（略）或https:（略）.comwebhome。八、联（略），电话：（略）。监督单（略）公共资源（略）年（略）月（略）日慈（略）3号房地产租赁权竞买须知受委托，（略）（http（略）络竞价方式对慈（略）3号房地产的租赁权进行公开拍卖。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，结合本拍卖标的的特点，制定本《竞买须知》。凡参与本次标的竞买者，均视为已仔细阅读、充（略）理解并自愿接受本须知全部条款，承诺遵守本须知约定并承担相应法律责任。一、拍卖时间：（略）年（略）月（略）日上午9时—（略）时（延时（略）（）。三、标的概况：慈（略）3号房地产的租赁权，出租建筑面积共约（略）.（略）平方米，用途为办公。租期（略）年；现状：使用中。（略）年租金起拍价（略）.（略），竞买保证金人民币8（略）（不计息）。采用先付后用的原则，租金一年一付，每年租金以租金成交价平均计算。标的具体租赁范围、面积、品质以实地看样为准。四、竞买人资格：在中国境内依法设立并存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。五、竞买（略）登记：1、竞买人须按照标的《租赁权拍卖公告》的要求，足额将竞买保证金汇至指定账户（以实际到账为（略）”按要求如实注（略）络（略）手续，完成（略），取得竞买资格。2、若因任何一项不完善或不符合要求，拍卖人有权不通过审核，保证金不计息退还。简易流程：阅读公告、须知等拍卖文件→实地看样→（略）络实名（略）、认证→提交《竞买申（略）络竞价→竞买成功→（略）款项→签（略）络竞拍：1、本次拍卖会由国家（略）拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则。2、竞（略）拍卖规则》，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。3（略）设自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞拍时间为1小时，限时竞价时间为3（略）钟（（略）秒）。4、竞买（略）络拍卖开始后，在自由竞价时间（（略）钟）和限时竞价时间（3（略）钟）（略）页面上显示的当前价格进行出价。5（略）提供固定的加价幅度（略），竞买人可以选择（略）出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于每标的最小加价幅度（略）不予记录。6、优先承租权在竞价过程中的体现：优先承租权人（竞拍号后缀有“优”字样）可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先承租权人竞得；如有其他竞买人更高“出价”，而优先承租权人不再“出价”的，则拍归“出价”最高的其他竞买人。7、自由竞价结束后，限时竞价时间（3（略）钟）启动，应价结束时点内无应（略）准时自动结束；若在限时竞价时间（略）自动继续延续3（略）钟，以此类推，直至再无应（略）自动关闭，最高应价（不低于保留价）的竞买人即为买受人。8、本次拍卖会若只有一人（略）出价，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。9（略）显示（略）上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。七、标的特别说明竞买人须自愿接受下列条款方可参加拍卖：1、本次拍卖标的情况：本次拍卖标的位于慈（略）3号的房地产的租赁权，拟出租的房地产共2（略），（略）是原龙（略）（1-3层，建筑面积（略）.（略）㎡）、（略）是原龙（略）（1-2层，建筑面积（略）.2㎡），出租房屋建筑面积共计约（略）.（略）平方米，为混合结构，该房地产未取得相关不动产权证。标的出租面积由委托人（出租方）提供并确认，仅供竞买人参考。具体租赁范围、面积、品质以实地看样为准。若出现面积上的差异，不影响本次的拍卖成交和成交价，委托人（出租方）和拍卖人对买受人的拍卖成交价款及佣金不予退补。竞买人已充（略）知晓并确认，本次拍租的房地产未取得相关不动产权属证书，自愿接受该标的现状并参与本次竞拍。竞买人承诺，拍卖成交后，将严格按照本次拍卖相关约定及《房地产租赁合同》履行义务，不以出租方（委托方）未提供相关不动产权属证件为由，提出解除租赁合同、撤销成交结果或要求委托方、拍卖人承担任何形式的赔偿、补偿责任，相关风险由竞买人自行全部承担。2、本次拍租的房地产目前处于租赁使用状态，根据委托方提供的原租赁合同约定，上一轮租赁期限至“下一轮公开竞价招租后新合同生效时间的前一天”。本次拍租完成后，若最终买受人非原租户，则原租户需在本次拍卖结束后三个月内完成搬迁，并将标的腾空移交，确保标的内无自有物品，相关搬迁、腾空费用及责任由原租户自行承担。3、《房地产租赁合同》（略）年一次性签订，租期内租金不递增。本次拍卖标的的起拍价、底价及成交价均为不含税价格。租金由出租方开具收款凭证，本次房地产租赁所产生的一切税费、行政规费及相关费用，均由买受人（承租方）承担。4、本次拍卖仅为房地产租赁权，并按标的现状（含已知及未知瑕疵）进行公开拍租，标的内部可移动物品、设备设施及非产权所属构筑物，均不在本次拍卖范围之内。房地产内现有直行货运梯、简易钢棚等构筑物，系原承租人自行购置、搭建，不纳入本次拍租范围。拍卖成交后，买受人如需保留上述货梯、简易钢棚等设施，由其自行与原承租人协商解决。标的移交时，不保证屋内设施及搭建的货运梯、简易钢棚等状况与看样时一致，相关风险由买受人自行承担。5、本次出租房地产按现状拍卖，按原承租人腾空后的实际状态进行出租移交。委托人及拍卖人无法预先确定、亦不保证标的最终腾空后的实际状态、完好程度、装修与附属设施留存情况、场地清洁及可使用条件，上述内容均以原租户实际腾空交付时的现状为准。竞买人应充（略）知悉并自行承担因原租户腾空后标的现状与预期不符、设施缺失、损坏、遗留杂物、需自行清理修复等全部风险，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保、补偿或（略）改责任，竞买人一旦参与竞买，即视为已充（略）知晓并自愿接受上述全部风险。6、租赁期间房屋室内装修由买受人（承租方）自理，承租方不得改变房屋结构，不得（略）割转租、转借他人，需（略）体经营；承租方若擅自改变房屋用途或（略）割转租、转借给他人的，出租方有权提前收回房屋并解除房地产租赁合同，租赁履约保证金不予退还。租赁期满，承租方在租赁房屋内的动产自行处理，固定性装潢不得拆除、毁损，出租方不承担作价补偿义务。7、买受人（承租方）对拍租房屋的使用、利用必须严格遵照国家有关法律法规、相关政策规定，以及《租赁权拍卖公告》《租赁权竞买须知》及其附件的全部约定，若违反上述约定，视作买受人违约，其已缴纳的竞买保证金及租赁履约保证金不予退还。8、在本次拍租标的可经营范围内，买受人（承租方）因经营需要需（略）场监督、税务、卫生、消防、安全、环保、公安等相关证照或行政许可的，拍卖人及委托人（出租方）均不对此作出任何保证或承诺。竞买人应在参与拍卖前自行向相关行政主管部门咨询核实，拍卖成交后，由买受人（承租方）自行负责（略）上述全部证照及行政许可手续。若买受人（承租方）无法办妥相关证照及行政许可，由此产生的一切责任、损失及风险，均与委托人（出租方）及拍卖人无涉，由买受人（承租方）自行承担。9、本《竞买须知》未约定的事项以后附《房地产租赁合同》约定为准，请竞买人仔细审阅本竞买须知的附件及所披露的相关内容。参与竞拍的竞买人即视为已同意遵守《房地产租赁合同》中所约定的各项条款。（略）、本次房地产租赁权拍卖仅确认标的买受人（承租方）及（略）年租金总额，标的租赁的具体事宜以委托人（出租方）与买受人签订的《房地产租赁合同》约定为准，并按约执行。对《房地产租赁合同》的条款内容、合同双方的履约情况，拍卖人对此不作保证，由租赁双方当事人自行负责。（略）、竞买人应在参拍前对拍卖标的进行尽职调查，对房屋的质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解；在拍卖公告规定的展示时间内有权查验拍卖标的，还可向委托方提出质询，充（略）了解标的之租赁范围、品质、面积、缺陷、现状、界址以及可能存在的瑕疵等，未经咨询看样而参拍的，责任自负。竞买人一旦参与竞拍，即表明已完全了解并认可拍卖标的一切状况（包括瑕疵），并对自己竞买行为承担法律责任。如买受人以上述内容不明确为由提出任何要求，拍卖人有权要求不予退还买受人的竞买保证金并按违约处理。八、竞买保证金的处理：1、未成交竞买人的竞买保证金将于拍卖会后五个工作（略）退回（不计息）。2、买受人的竞买保证金在付清所有款项时可用于抵扣部（略）租金，也可以在买受人付清所有款项并签订《房地产租赁合同》后（略）龙（略）无息退还至原账户。九、拍卖成交确认书的签订：拍卖成交后，买受人应于（略）年（略）月（略）日（略）时前凭有效（略）件（单位（略）的需携带单位营业执照、法定代表人、经办人（略）等资料的原件、公章及（略））（略）8（略）签署《拍卖成交确认书》《电子拍卖笔录》等成交资料。若逾期未签订《拍卖成交确认书》的，将视为买受人违约。十、拍卖成交款（租金）、租赁履约保证金、拍卖佣金及（略）使用费（略）1、拍卖成交款（租金）：拍卖成交价为标的（略）年租金总额，该价格为不含税价格（计价货币为人民币）。租金（略）采用“一年一付、先付后用”的原则，每年应付租金按本次拍卖成交的（略）年租金总额平均计算得出。首年租金：买受人应在拍卖成交后5个工作日内付清首年租金至慈（略）人民政（略）指定账户（户名：慈（略）人民政（略）投标保证金专户，开户行：中国农业银行宁波慈（略），账号：（略）），汇款时请备注项目编号。第二年起的租金由买受人直接汇入委托人（出租方）指定账户，且须在前一年的租期到期（略）天前付清。2、租赁履约保证金：本次房地产租赁权拍卖对应的《房地产租赁合同》约定，租赁履约保证金为人民币（略）（大写：（略），不计利息）。买受人应于拍卖成交后5个工作日内，将该保证金足额缴付至委托人（出租方）指定（略），开户行：慈溪农商（略），账号：（略））。3、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须向拍卖人（略）拍卖佣金人民币1（略）服务费），并在5