招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-08在采购与招标网发布 沈阳局集团公司锦州房建公寓段锦州机务段食堂修理工程项目业务外包招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 infoCode:总（略）N（略）WH3,biddingProjCode:（略）公司锦州房建公寓段锦州机务段（略）项目业务外包招标公告（招标编号：（略）-（略））1．招标条件本招标（略）集团公司锦州房建公寓段锦州机务段（略）项目（略）锦州房建公寓段，招标项目资金来自大修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。2．项目概况与招标范围招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划（略）等详见本公告附件1。1.执行的技术标准：执（略）质量管理条例》国务院（略）号令；符合国家和国铁集（略）质量验（略）设计文件要（略）确保一次验收合格率（略）%，其他详见技术规格书。2.（略）专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。3.维保条款：无要求。4.售后服务及要求：一年质保期，质保（略）质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。（2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，（略）作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、（略）作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。（3）踏勘要求：需进行（略）了解的可以在标书售卖截止后（略）日内进行（略）踏勘,联系人：（略）州机务段食堂修理项目业务外包技术规格书一、项目概况锦州机务段食堂建于（略）年，三层砖混结构，建筑面积（略）.（略）平方米，主要使用功能一层为餐厅、备菜及库房等，二层为教室、荣誉室及小空间运动健身用房等，三层为小空间运动健身用房及备品库，使用单位锦州机务段。二、行政许可及（略）施工总承包（略）级及以上资质，投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备相应的施工资质及安全生产许可证等合法行政许可及认证文件。三、业务外包范围及计划工期（1）建筑：1）食堂凉菜间及库房内玻璃隔断拆除新建砌筑隔墙，食堂凉菜间增设水点，库房增设卫生间一处。2）外装修：既有外墙砖凿毛，新增保温层及防火隔离带，外墙重新喷涂真石漆涂料；3）室内装修：铲除室内既有地面，墙面，顶棚，重新更换（略）修，卫生间（略）修，（略）梯间栏杆更换为不锈钢栏杆。4）更换本建筑部（略）内门及部（略）外窗。5）更换屋面天井天窗。6）彩板屋面南侧坡喷涂防腐漆。7）铲除散水及室外台阶，新设混凝土散水面层及条石台阶。8）既有后厨切菜间及洗消间玻璃隔断维修。更换龙骨及钢框。（2）给排水：一至三层公共（略）体大修，所有洁具及给（略）全部拆除、原位更换。（3）暖（略）全部拆除并重新更换，（略）、阀门、阀件、散热器等。（4）电力：锦州机务段食堂内部（不含接建部（略））照明插座、动力设备供电（略）不包含室外电力改造。信息：室内综合布线，一层采用暗管预留室内（略）线和电源线，预留相关设备的安装位置；对既有利旧设备临时良好保存，原位利旧恢复食堂一层电视机、食堂的室内监控摄像头等设备。（6）计划工期：2个月四、执行的规范、标（略）设计文件编制深度规定》建质（（略））（略）号；《房屋建筑制图统一标准》（GBT（略））；《建筑制图标准》（GBT（略）-（略））；《民用建筑设计统一标准》GB（略）-（略）；《民用建筑通用规范》（GB（略）-（略））；《建筑内部装修设计防火规范》（GB（略）-（略））；《建筑防火通用规范》（GB（略）-（略））；《建（略）防水通用规范》（GB（略）-（略））；《公共建筑节能设计标准》（GB（略）-（略））（略）设计规范》（GB（略）-（略））；《建筑地面设计规范》（GB（略）-（略））；《建筑（略）技术规程》（JGJT（略）-（略））；《墙体材料应用统一技术规范》（GB（略）-（略））；《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ（略）-（略））；《民用（略）查勘与设计标准》（JGJT（略）-（略））《建筑给水排水设计标准》（GB（略）-（略））《民用建筑节水设计标准》（GB（略）-（略））《（略）给水排水设计规范》（TB（略）-（略））《建筑给排（略）施工质量验收规范》（GB（略）-（略））《（略）房屋供暖通风与空气调节设计规范》（TB（略）-（略））《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB（略）-（略））《（略）电力设计规范》（TB（略）-（略））；《低压配电设计规范》（GB（略）-（略）设计规范》（GB（略）-（略））；《建筑照明设计标准》（GB（略）-（略））；《民用建筑电气设计标准》（GB（略）-（略））（略）电缆设计规范》（GB（略）-（略））；《（略）照明设计规范》（TB（略）-（略））；《民用（略）查勘与设计标准》（JGJT（略）-（略）设计规范》（GB（略）-（略）治设计（一）锦州机务段食堂概述本建筑单体现状屋顶漏雨，外墙瓷砖多处开裂、脱落，室内地砖、墙砖破损，门窗变形漏风，保温效果差；餐具、蔬菜清洗等生活污水无排水，采用临时排水；地沟内给水（略）存在漏水情况；暖（略）腐蚀、堵塞，供暖质量差；（略）及照明（略）体老化，电源无接地线，存在严重安全隐患。既有食堂现状图（二）锦州机务段（略）设计土建：（1）既有外墙墙面砖凿（略）部增补抹灰层，新增保温层，喷涂真石漆涂料；（2）既有雨水管拆除，新设镀锌钢管雨水管；（3）（略）既有地面均拆除，（略）、（略）梯间（略）新设花岗岩地面，大教室新设木地板地面，其余房间均为地砖地面；（4）后厨铲除既有大白墙面，（略）体新设面砖墙面，（略）梯间新刷白色无机涂料内墙面，其余房间均新刷白色乳胶漆涂料。卫生间新设地砖地面（带防水）、墙砖墙面、铝方板吊顶、蹲位隔断、大理石洗漱台；（5）铲除既有涂料顶棚，拆除吊顶顶棚，一至三层走廊及（略）新设矿棉板（防潮型）吊顶，一层大餐厅采用铝格栅吊顶，后厨拆除既有吊顶新设铝方板吊顶，备（略）梯间为无机涂料，部（略）房间为乳胶漆涂料顶棚。三（略）外其余房间吊顶维持现状。（6）更换部（略）外窗及所有内门。内门包实木门框。（7）金属屋面喷涂防腐面漆。（8）（略）梯间栏杆更换为不锈钢栏杆。（9）天井屋面板更换为不锈钢龙骨6mm厚透明PC板。（（略））铲除散水面层，新设混凝土散水面层；铲除室外台阶，更换为条石台阶。（略）修标准及施工步骤：（1）铲除既有外墙面至抹灰，新刷真石漆外墙涂料，具体做法如下：-外墙真石漆涂料；-抹面层：（略）格布；抹面砂浆标准不低于《外墙外保温建筑构造》（（略）J（略））附录3-3页要求，并符合国家、行业、地方有关规范规定；-保温层：（略）厚不燃保温板（燃烧性能为（略）采用保温材料及外墙保温层固定构件、材料性能及施工措施应满足图集《外墙外保温建筑构造》（（略）J（略））相应要求；-粘接层：专用胶粘剂及锚栓；-找平层：8厚聚合物水泥防水砂浆找平；-基层墙体；（2）铲除既有白色无机涂料（或白色乳胶漆）墙面至内墙抹灰，新刷白色无机涂料（或白色乳胶漆），具体做法如下：-刷白色无机涂料（或白色乳胶漆）两遍；-大白浆三遍；-3厚耐水腻子两遍（略）遍找平；-（略）厚DPM5砂浆（1:1:6水泥石灰膏砂浆）打底抹平。-铲除既有墙面至内墙抹灰，破损处修补找平。（3）铲除卫生间既有墙面至内墙基层，新安装墙面砖内墙面，具体做法如下：-（略）厚墙面砖内墙面，DTG砂浆填缝，美缝剂美缝；-5厚DTA砂浆粘结层；-2厚聚合物水泥防水涂料；（防水涂料铺设高度0.9m）-（略）厚DPM（略）砂浆（1:3水泥砂浆）打底抹平；-拆除既有墙面至内墙基层（破损处修补找平）。（4）铲除既有地砖地面至垫层或结构板，新设地砖地面，具体做法如下：-（略）厚地砖，DTG砂浆填缝，美缝剂美缝；-（略）厚DSM（略）砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉；-界面剂1（略）；-（略）地面清理至垫层或结构板，破损处修补。（5）铲除防水地砖地面既有地面层至找坡层，新设防水地砖地面，具体做法如下：-（略）厚地砖，DTG砂浆填缝，美缝剂美缝；-（略）厚DSM（略）砂浆（1：3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉；-1.5mm+1.5mm厚聚合物水泥防水涂料；-铲除既有地面层至找坡层，破损处采用DSM（略）砂浆（1:2.5水泥砂浆）修补，表面撒适量水泥粉抹压平（略）。（6）拆除既有木地板地面至垫层或结构板，新设木地板地面，具体做法如下：-（略）厚单层实木复合木地板，地板胶粘剂粘铺（背面满刷木材防腐剂）；-（略）厚DSM（略）砂浆（1：2.5水泥砂浆）找平层，压实抹光；（7）铲除既有水磨石地面至垫层或结构板，新设花岗岩地面，具体做法如下：-（略）厚花岗石板，DTG砂浆擦缝，美缝剂美缝；-（略）厚DSM（略）砂浆（1:3干硬性水泥砂浆）结合层，表面撒水泥粉；-界面剂1（略）；-（略）地面清理至垫层或结构板，破损处修补。（8）拆除既有吊顶面层及龙骨，新设铝扣板吊顶，具体做法如下：-铝扣板吊顶与配套专用龙骨固定；-与铝扣板配套的专用龙骨下层副龙骨联结，间距（略）；-与安装型式配套的专用上层主龙骨，间距（略）用吊杆与钢筋吊杆联结后找平；-拆除既有吊顶面层及龙骨，既有钢筋吊杆利旧。（9）除既有矿棉板吊顶面层及龙骨，新设矿棉板吊顶，具体做法如下：-矿棉吸声板，规格为（略）；-T型次龙骨，间距（略），用吊件与中龙骨连接；-T型主龙骨，间距（略），用吸顶吊件连接；-拆除既有吊顶面层及龙骨，既有钢筋吊杆利旧。给排水：主要（略）修内容：（1）（略）体大修，所有洁具、（略）更换；（2）厨房增加地面排水设施；（3）新增卫生间及水点调（略）部（略）做相应给排水设计；（4）更换大厅既有地沟内（略）；（5）室外新增隔油池。（略）修标准及施工步骤：给排水管材及阀门：室内生活给水采用PP-R管，塑料管压力等级1.（略）MPa（S5系列），热熔连接。热水管采用热水用PP-R管，塑料压力等级1.（略）Mpa（S2.5系列）。室内生活排水管采用UPVC塑料排水管。给水阀门：DN（略）mm，采用铜球阀，螺纹连接；DN（略）mm，采用对夹蝶阀，法兰连接。暖通：主要（略）修内（略）全部拆除并重新更换，（略）、阀门、阀件、散热器等。（略）修标准及施工步骤：（1）散热器：采用铸铁散热器，每组散热器上均设置手动放风阀，散热器采用壁挂安装，二层大教室空间净高大，采用单片出热量更高的压铸铝散热器。（2）（略）及附件：室内（略）采用焊接钢管，当DN＜（略）时采用螺纹连接，当DN（略）时采用焊接。管径DNDN（略）采用截止阀，丝接；管径＞DN（略）采用法兰闸阀。（3）明装（略）刷红丹防锈漆一遍，面漆两遍。电力：主要（略）修内容：根据建筑专业大修方案，对拆除后的食堂进行照明、插座、厨房设备进行原位供电恢复，更换配电箱内（略）器。（略）修标准及施（略）施工前电力施工单位需提前进场进行踏勘，明确各灯具、保护管、动力设备等位置，照明灯具、插座等维持既有位置不变，导线（略）径墙内多数利用既有，涉及墙内导线保护管预埋开挖及恢复需在墙面大修之前，灯具及吊顶内管线安装前需与相关专业沟通尺寸预留，施工时请与房建、暖通等专业密切配合，以减少施工干扰与（略）大屏（略）电源为专用电源，（略）调查中电源情况（略）考虑对该部（略）进行原地防护。防护须在大修开展前完成，大修施工时应停电配合施工，施工后通电检查。信息：主要（略）修内容：（1（略）本次根（略）调（略），（略）修内容为各室内房（略）络等综合布线，（略）层之间交换机（略）径敷设光纤，每层（略）线。其中，走廊吊顶内敷设桥架方式，室内采用凿墙敷设暗（略）交换机负责一层室（略）交换机负责二、三层的室（略）等房间均采用